第頁共頁承包物業合同標準版承包物業合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成以下承包物業合同：第一條合同目的1.1甲方為乙方承包其位于[物業地址]的物業，該物業包括但不限于房屋、土地、設備和相關權益。1.2乙方接受甲方承包的物業，承擔物業使用權和管理權，并按照本合同的約定履行相應的義務。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為[開始日期]至[結束日期]，共計[承包年限]年。2.2若雙方協商一致，可在承包期限屆滿前進行續約，續約期限和條件另行協商確認。第三條承包費用3.1乙方應按照如下方式支付承包費用：（1）一次性支付：乙方可選擇一次性支付承包費用，金額為[一次性支付金額]。（2）分期支付：乙方可選擇分期支付承包費用，總額分為[分期數]次支付，每期支付金額為[每期支付金額]。3.2乙方應在簽訂本合同時支付首期承包費用，之后按分期約定的方式進行支付，如有逾期，應向甲方支付逾期滯納金。3.3若乙方發生逾期超過[逾期天數]天仍未支付承包費用，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止使用物業并返還已使用期間的支出費用。第四條物業使用和管理4.1乙方應按照合理使用的原則使用承包物業，不得以任何形式濫用物業、損壞物業或進行非法活動。4.2乙方應按照甲方的要求對承包物業進行維護保養，定期檢查設備設施的運行情況，并及時修理、更換出現的故障。4.3乙方應保證承包物業的安全，防止火災、盜竊等事故的發生，并按照相關法律法規和甲方要求參加物業保險。第五條退還物業5.1承包期滿或本合同解除后，乙方應及時返還承包物業給甲方，并保證物業的完好無損。5.2甲方在收回物業后應針對物業的使用情況進行檢查，如發現有損壞或者其他影響物業使用的情況，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償費用。第六條違約責任6.1若乙方未按照合同約定支付承包費用或違反其他合同約定，甲方有權要求乙方立即停止使用物業，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若甲方未按照合同約定提供承包物業或違反其他合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還承包費用、賠償損失等。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可被解除：（1）甲方或乙方死亡或宣告破產；（2）因不可抗力原因，物業無法正常使用；（3）甲方和乙方一致同意解除合同。7.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算結算，并退還相應的款項。第八條爭議解決8.1若甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2如協商不能解決，則可根據中華人民共和國的相關法律規定進行仲裁或訴訟解決。第九條其他約定9.1未盡事宜按照雙方協商的約定執行。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有相同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________以上是承包物業合同