第頁共頁南京市區住房租賃合同租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：______________聯系電話：______________地址：______________乙方（承租方）：身份證號碼：______________聯系電話：______________地址：______________根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方擬出租位于南京市區的房屋具體事宜達成如下協議，并共同遵守：第一條房屋信息1.房屋地址：南京市區____________________（以下簡稱“房屋”）。2.房屋用途：住宅。3.房屋類型：______________。4.房屋面積：______________平方米。第二條租賃期限1.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計______________個月。2.如乙方提前返還房屋，不可要求減少租金。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣______________元。2.租金支付方式：乙方承諾按月支付租金，每月支付人民幣______________元。租金應當在每個月的租賃期起始日前__________日內支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可解除本合同。第四條押金1.押金總額：人民幣______________元。2.乙方應當在本合同簽訂時一次性支付全部押金，并在房屋交付時向甲方提供押金收據。3.乙方在履行完畢本合同的全部義務后，甲方應當無息退還乙方押金。4.如果乙方未按照本合同約定歸還房屋，甲方有權在退還押金的基礎上扣除與房屋恢復原狀或修繕相關的費用。第五條房屋的使用和維修1.乙方有權在租賃期內使用房屋，并享有與房屋相適應的權益。2.乙方在使用房屋時，應確保房屋及其設施的安全和完好，并負責對房屋進行日常的清潔、保養維護。3.乙方應當按照甲方要求妥善使用房屋的許可證照、設施用具等。4.如因乙方過失導致房屋及其設施損壞，乙方應當承擔維修或恢復原狀所需的費用。第六條保險1.甲方保證房屋在出租前已購買了相應的房屋保險。2.乙方不得將房屋用于非法活動、高風險活動或違法犯罪活動，否則造成的損失由乙方自行承擔。第七條合同變更和解除1.乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得更改房屋用途和結構。2.乙方如需解除本合同，應提前______________天書面通知甲方，并經雙方友好協商，支付按合同約定應支付的違約金。第八條爭議解決1.雙方因本合同履行發生爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或解除之日終止。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名