第頁共頁北京房屋租賃合同標準范本甲方（出租方）：住所：聯系電話：乙方（承租方）：住所：聯系電話：鑒于甲乙雙方就租賃乙方有關在北京市（以下簡稱“房屋”）的事宜達成如下協議，并共同遵守：第一條房屋租賃基本信息（一）租賃房屋的地址：_________________________________________（二）房屋面積：__________平方米（三）房屋用途：__________（居住、商業、辦公等）（四）租賃期限：自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。第二條租金（一）租金總額：人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥____________（二）租金的支付方式：___________________（月付、季付、半年付、年付等）（三）租金支付周期：___________________（每月、每季度、每半年、每年等）（四）租金支付日：每月的_________日（注：甲乙雙方可商議具體支付日）（五）租金的支付方式：___________________（現金、銀行轉賬等）（六）租金逾期的違約金：按照每日應付租金的__________%支付違約金。第三條押金（一）乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________（二）乙方按照雙方約定的租賃期滿時返還房屋，并經甲方驗房合格后退還乙方押金。如有房屋損壞或違約行為，乙方同意由押金中扣除相應的賠償費用。第四條房屋交付與驗收（一）甲方應在租賃合同生效之日起_________日內，將房屋及相關設施交付乙方，并應當保證房屋及相關設施的正常使用。（二）乙方應當在房屋交付的_________日內對房屋及相關設施進行驗收，并向甲方確認房屋及相關設施是否存在損壞或其他瑕疵。第五條房屋維修和保養（一）甲方應負責房屋的維修和保養工作，保證房屋及相關設施的正常運轉。（二）乙方應按照合理的使用方式使用房屋及相關設施，如發現問題應及時通知甲方進行維修。第六條房屋使用限制（一）乙方不得將租賃的房屋轉租給他人或將房屋用于其他用途。（二）乙方不得在租賃房屋內從事違法犯罪活動、危害社會治安等行為。（三）乙方不得擅自改變房屋的構造和用途。第七條租賃期滿（一）租賃期滿前一個月，甲方或乙方應面洽對方，確認是否續租或退房。（二）如甲方同意續租，乙方應提前_________天繳納下一個租賃期的租金和押金。（三）如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿日前_________天退還房屋，并由甲方驗房合格后返還押金。第八條合同解除（一）發生以下情況時，本合同自動解除：1.甲方和乙方協商一致；2.被依法追究刑事責任；3.發生火災、地震等不可抗力事件造成房屋無法繼續出租的。（二）本合同解除后，甲方應返還乙方剩余租金和押金。第九條合同爭議解決本合同涉及的爭議應由雙方協商解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之時止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：