房屋租賃合同模板五篇房屋租賃合同篇1甲方（出租方）：身份證號:地址:乙方（承租方）：身份證號:地址:經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上，友好協商，達成以下協議：一、租房地點：甲方同意把室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為使用;不得進行任何違法活動，否那么后果自負。三、 租期：自201__年__月—日起至201__年—月—日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金:每月元人民幣，租房保證金 元人民幣，相當于個月租金。五、 付款方式：1、乙方每—個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。根本費用：乙方承當以下在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費口物業管理費□其它費用（如有見補充各項）六、 租房保證金:存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的根本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、 甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否那么算作違約處理。八、 乙方義務：1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的局部或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。假設水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否那么扣除衛生清理費元）。九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如缺乏低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否那么，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。十、補充條款：（明細清單）水表讀數度，煤氣表讀數度，電表總讀數度，峰度，谷度。防盜門鑰匙把，電子門鑰匙把，車庫鑰匙把。1、 2、 3、 4、 十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承當違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：電話號碼：電話號碼：簽約時間：年月曰房屋租賃合同篇2已經出租的房屋能否抵押？已經抵押的房屋能否出租?抵押權的實現與承租權的行使有無沖突?如何解決?這些都是房屋租賃、抵押中常見的問題。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。《關于適用假設干問題的解釋》第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優先購置權不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，承租人優先購置權是法定的權利，可以對抗任何第三人。高級人民法院傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易平安，在當前房價上漲形勢下，也可防止局部出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造租賃合同關系，到達悔約的目的。承租人的優先購置權因此不能實現的，可以請求出租人進行賠償。一、租賃的房屋能否進行抵押?如何實現抵押物的優先受償權？出租人可以將出租的房屋進行抵押，房屋租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響房屋租賃合同的繼續履行，也就是說，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的.是房屋的交換價值，二者并無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承當，抵押權人不能以該權利對抗房屋房屋租賃承租權。抵押權實現后，也不影響房屋租賃合同的履行。為此，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》假設干問題的解釋》第六十五條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，房屋租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效〃。二、抵押的房屋能否進行房屋租賃?房屋租賃合同是否有效？抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，房屋租賃合同有效，但房屋租賃權不能對抗抵押權。《關于適用假設干問題的解釋》第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，房屋租賃合同對受讓人不具有約束力?！ā５盅喝藢⒁训盅旱呢敭a出租時，如果抵押人未書面告知房屋租賃承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在房屋租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，房屋租賃承租人的優先購置權不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，房屋租賃承租人優先購置權是法定的權利，可以對抗任何第三人。筆者傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易平安，在當前房價上漲形勢下，也可防止局部出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造房屋租賃合同關系，到達悔約的目的。房屋租賃承租人的優先購置權因此不能實現的，可以請求出租人進行賠償。房屋租賃合同篇3甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲乙雙方原于二零一三年1月1日日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于，總面積約為：平方米?，F因情勢變更無法繼續履行合同，裝修，改造，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：一、 自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。二、 乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。三、 關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。四、 乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該局部費用互不相欠。五、 乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。六、 乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。七、 如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。八、 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方：乙方：身份證號：法定代表人：年月日年月日房屋租賃合同篇4當今房價太高，很多人買不起房只能租房租。租房就一定要簽訂租賃合同，這樣才能明確雙方的權利義務關系，這樣才能更好的防止糾紛。本文為您提供了一份非常詳細的房屋租賃合同，希望對您有所幫助。最詳細的房屋租賃合同書范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人/共有）擁有完全所有權和使用權。（如果房屋是共有，那么還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）第2條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：身份證號碼：房屋所有權證書編號：土地使用權證書編號：房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：房屋的使用面積：房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：發生不可抗力事由的；甲方非正常原因逾期交付房屋的；非乙方原因致使房屋無法居住的；經雙方協商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月幣元（大寫：整）。第6條租金按（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起日內，乙方應支付給甲方元（幣）的租金；以后應在每（月/季/半年/年）最后一個月的日前付清下一（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：。第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）。第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否那么乙方有權拒絕支付租金。第四局部保證金和其他相關費用第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（幣）元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知后日內未補足的話，那么甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。第12條租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。第13條房屋在租賃期間產生的稅收由方承當，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由方承當;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計幣元由承當。第15條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五局部免租裝修第16條年月日至年月日為免租裝修期，在此期間由方負責對房屋進行裝修，裝修費用由方承當，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由方負擔。第六局部房屋變更與設立他項權利第18條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購置權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同約定的權利與義務。第19條租賃期內，乙方將該房屋局部或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。房屋租賃合同篇5本合同又及雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：電話：身份證號：地址：承租方（以下簡稱乙方）：電話：身份證號：地址：根據《中華人民共和國合同法》.《中華人民共和國城市房地產管理法》.及其他有關法律.法律規定，在平等.自愿，協商一致的根底上，甲乙雙方就下例房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋根本情況.甲方房屋（以下簡稱該房屋），坐落在案；位于某某號;共層（間）.房屋結構為，建筑面積平方米;房屋所有權證號.第二條租賃用途.該房屋用途為.第三條租賃期限.租賃期限為年，即自年月日至年月日止.第四條租金.該房屋租金為（人民幣）第五條付款方式.房屋按年結算.乙方租房期限為二年或二年以上的，次年租金在第一年最后一個月的二十日前要一次性付清.如有逾期，乙方按每天五拾元人民幣向甲方支付違約金.第六條甲方對房屋產權的承諾.甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;交易后如有產權糾紛，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償.第七條關于裝修和改變房屋結構的約定.乙方不得隨意損害房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備,需先征得甲方同意.第八條租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，乙方在租賃期間的裝璜全部免費給甲方（包括玻璃彈簧門.地面鋪貼.防盜門及天花吊頂等裝璜設施），乙方不得撤除，不予作價。如乙方要求繼續租賃，在同等條件下乙方應享有優先租賃權。第九條在租賃期間，乙方如想將房屋轉租，須征得甲方同意，并且甲.乙雙方及第二承租人當面簽訂租房協議，租金由甲方和第二承租人另議。第十條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同規定，按年度須向對方交納年度租金的X%作為違約金。第十一條本合同未盡事項，由甲.乙雙方另行一定，并簽訂補充協議。本合同空格局部填定的文字與印數字具同等效力。第十二條本合同在行