第頁共頁商品房購房正式合同合同編號：【編號】甲方：【姓名】身份證號碼：【身份證號】乙方：【房地產開發商名稱】法定代表人：【姓名】地址：【地址】電話：【電話】根據《中華人民共和國合同法》及其有關規定，甲乙雙方自愿遵守下列條款，達成本合同。第一條合同的目的和主要內容1.1甲方以購買乙方開發的商品房為目的，雙方根據中華人民共和國商品房買賣相關法律法規，本合同約定乙方向甲方出售商品房，甲方向乙方支付房款并辦理相關手續。1.2本合同的主要內容為：商品房的交付、房款的支付及分期付款、商品房的質量保證、商品房交付后的售后服務等。第二條商品房的基本信息和交付2.1商品房的基本信息：(1)房屋名稱：【房屋名稱】；(2)房屋位置：【房屋位置】；(3)戶型、建筑面積和套內面積：【戶型、建筑面積和套內面積】；(4)使用權證號：【使用權證號】；(5)其他重要信息：【其他重要信息】。2.2商品房的交付：(1)商品房應符合國家有關規定及乙方公布的相關標準，乙方應按照合同約定的時間將商品房交付給甲方；(2)如需延遲交付，乙方應提前七天以書面形式通知甲方，并說明延遲的原因及預計交付時間。甲方有權接受或解除合同。第三條房款的支付及分期付款3.1總房款為：【總房款】元。3.2甲方按照下列方式支付房款：(1)訂金：甲方支付【訂金金額】元作為訂金，作為對合同正式生效的確認；(2)首付款：甲方在簽訂合同時支付【首付款金額】元作為首付款；(3)尾款：甲方在商品房交付之前支付乙方剩余的房款。3.3分期付款：(1)分期付款的方式、金額和時間由甲方和乙方共同協商確定，并以補充協議形式確認；(2)甲方應按照約定的分期付款時間和金額支付。第四條商品房的質量保證4.1商品房應符合國家有關規定和乙方公布的相關標準，具備相應的質量保證期；4.2商品房質量保證期為【質量保證期】年。4.3在質量保證期內，如商品房出現由乙方原因引起的質量問題，乙方應負責修復或替換。甲方應提供必要的協助。第五條商品房交付后的售后服務5.1商品房交付后，乙方應提供必要的售后服務，包括但不限于解答甲方因購房產生的問題、提供相關資料和證明等。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定未按時付款，甲方應按照合同約定支付逾期付款的違約金；6.2若乙方違反本合同約定未按時交付商品房，乙方應按照合同約定支付違約金；6.3若一方違反本合同約定致使對方受到經濟損失，應承擔相應的賠償責任；6.4任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，另一方有權要求違約方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更應經甲乙雙方協商一致并以書面形式確認；7.2甲乙雙方可以協商一致解除本合同，視為無效。第八條其他約定8.1本合同的附件包括但不限于：(1)房屋平面圖；(2)房屋交付標準；(3)房屋設計圖紙等。8.2本合同的履行及爭議的解決適用中華人民共和國相關法律法規。第九條合同生效9.1本合同經甲乙雙方簽字、蓋章，并由雙方各執一份合同正本生效。甲