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文檔簡介

小產權房房屋買賣合同范文第一章總則本合同由出賣人和買受人根據《合同法》等相關法律法規，經自愿、協商一致簽訂，以確保雙方的合法權益。本合同的效力及解釋均適用法律。第二章買賣物及標的第一條買賣物出賣人將其合法所有的小產權房，具體位置、面積、戶型等詳見附件《小產權房基本信息表》。第二條買賣標的出賣人基于自己對買賣物的合法所有權，將該小產權房出售給買受人。第三章交付第三條交付時間出賣人應當在雙方簽訂合同之日起十個工作日內辦理房屋過戶及相關手續，并將房屋的實際使用權交付給買受人。第四條交付手續房屋所有權證書及相關證明文件；小產權房土地使用證；房屋過戶相關手續及繳納相關稅費的證明；其他法律規定的必備文件。第五條交付后風險自房屋交付之日起，房屋的所有權歸買受人所有，并由買受人承擔相關風險和責任。第六條房屋瑕疵買受人在收房之日起七個自然日內，如發現房屋存在重大瑕疵，買受人有權要求出賣人承擔相應責任，并協商解決方式。若超過七個自然日，買受人視為房屋無瑕疵，出賣人不再承擔相關責任。第四章價格及支付方式第七條房屋價格本次房屋交易的總價格為人民幣___________（大寫：_______________________），具體詳見附件《房屋價格明細表》。第八條付款方式與時間買受人應當在簽訂本合同之日起十個工作日內，支付全款給出賣人，并在支付時簽署相關收款憑證。第五章合同解除與履行第九條合同解除買受人在簽訂本合同之后有下列情況之一的，本合同解除，并返還雙方的相關權益：出賣人未在規定時間內履行交付手續；房屋出現重大瑕疵無法解決。第十條合同履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付及款項支付完畢后完成履行。第六章法律適用與爭議解決第十一條法律適用本合同相關事項適用法律法規。第十二條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；若協商不成，應提交有管轄權的人民法院處理。第七章其他第十三條其他約定事項雙方可根據實際情況進行補充約定，補充約定應以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同效力本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。出賣人（簽名）：_____

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