建筑總承包簡單合同范本建筑總承包簡單合同

合同編號：CON-2023-001

甲方：（委托方）

單位名稱：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________

乙方：（承包方）

單位名稱：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擬開展以下建筑工程項目（以下簡稱“本工程”）：

項目名稱：______________

項目地址：______________

建設單位：______________

設計單位：______________

經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下建筑總承包合同：

第一條合同的內容和范圍

1.1本合同的主要內容為乙方承包甲方所委托的項目的全部或部分建筑工程。

1.2本合同約定的建筑工程范圍包括但不限于基礎設施、主體工程、配套設施等。具體工程量、質量和要求詳見工程設計文件和甲乙雙方協(xié)商的施工計劃。

1.3項目進度和工期：本工程預計總工期為_____________，具體工期詳見工程進度計劃。

第二條工程款及支付方式

2.1本工程的總承包價款為人民幣（大寫）_______________元整。

2.2甲方支付方式為：

（1）甲方預付款為合同總金額的_______________，即人民幣（大寫）_______________元整，支付日期為_______________；

（2）甲方先行支付_______________%的款項作為工程進度款，共人民幣（大寫）_______________元整，按照乙方提交的工程進度報告和甲方驗收合格的工作量進行支付，支付日期為分次支付，詳見付款計劃。

（3）甲方支付剩余款項人民幣（大寫）_______________元整作為工程質保金，乙方完成工程驗收后，甲方支付給乙方。

2.3甲方拖欠工程款超過_______________天的，每逾期一天按逾期金額的_______________%向乙方支付逾期違約金。

第三條工程質量保證

3.1乙方承保施工期間所需的安全、質量、環(huán)保、勞動保障等方面的工作。

3.2乙方負責采購、選用材料和設備，并嚴格按照規(guī)范和工程設計要求進行施工。

3.3工程竣工后，乙方提供不少于_______________年的質量保修期。

3.4工程質量保證期內，如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，甲方有權提出整改要求，乙方應在收到整改通知后及時進行整改，承擔由此產(chǎn)生的費用。

第四條施工過程管理

4.1乙方組織合理的施工隊伍，嚴格按照工程進度安排施工。

4.2乙方應制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并報送甲方審批。

4.3施工過程中如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，乙方應及時采取相應措施，經(jīng)甲方同意后進行處理。

第五條竣工驗收和結算

5.1乙方完成工程后，甲方組織驗收。

5.2工程驗收合格后，甲方應按照合同約定支付尚未支付的相關款項。

5.3若工程驗收不合格，乙方應承擔整改責任和費用，并在整改完成后重新提交甲方驗收。

第六條合同解除和違約責任

6.1合同解除的情況包括但不限于：

（1）甲方因工程需要變更或終止本工程項目的，須提前30天書面通知乙方；

（2）乙方違反本合同的約定，嚴重影響工程進展的；

（3）合同約定的工期或竣工驗收日期超過約定期限的。

6.2合同解除后，甲方有權重新招標或委托其他承包方繼續(xù)完成工程，乙方應按照約定退還甲方已支付的款項。

6.3如甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為造成的損失。

第七條爭議解決

7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，爭議應提交給_______________仲裁機構仲裁解決，并按照仲裁裁決執(zhí)行。

第八條合同效力和生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并完成驗收后終止。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

日期：__________日期：__________【付款計劃】

根據(jù)本合同的約定，甲方按照以下付款計劃支付款項給乙方：

付款階段付款比例金額（元）

預付款___%___________

工程進度款___%___________

工程質保金___%___________

備注：

1.預付款將于工程開工日前支付給乙方。

2.工程進度款分為多個階段支付，每個階段的支付比例和金額將根據(jù)乙方提交的工程進度報告和甲方驗收的工作量進行確認。

3.工程質保金將在乙方完成工程驗收后支付給乙方。

【工程進度計劃】

根據(jù)本工程的要求，乙方制定了如下工程進度計劃：

階段工期（天）

階段一：

階段二：

階段三：

備注：

1.工期計算從工程開工日起計算。

2.乙方將根據(jù)實際情況進行工期的調整，并及時通知甲方。

【工程質量保修期】

乙方承諾提供不少于___年的工程質量保修期，自工程竣工并完成驗收之日起起算。

【施工方案和施工進度計劃】

乙方將根據(jù)工程設計要求和合同約定，制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并在工程開工前提交給甲方審批。

【合同解除和違約責任】

甲方有權解除本合同的情況包括但不限于：

1.乙方未按照合同約定承擔責任，嚴重影響工程進展的；

2.工程質量不符合合同約定，且乙方未能及時整改的；

3.工程進度嚴重延誤，造成甲方重大損失的。

雙方同意，如因甲方原因解除本合同，乙方有權獲得相應的解約賠償。

如乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔違約責任。

【爭議解決】

本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交給指定的仲裁機構進行仲裁。

【合同效力和生效】

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，并取代雙方之前就本工程達成的其他口頭或書面約定。

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同的