附表二勘察設計施工部分投標文件有效性審查表序號投標單位評審內容1《勘察設計施工投標承諾書》按規定的格式填寫蓋章的；2滿足完成投標項目工期的；3滿足工程質量要求的；4按招標文件要求遞交投標保證金；5勘察設計施工部分投標文件按（第六章“勘察設計施工部分投標文件格式”格式一、格式二、格式三、格式五、格式七）的格式要求填寫，按規定蓋章簽署，沒有主要內容不全，或關鍵字跡模糊、無法辨認的；6投標人之間不存在《廣東省實施<中華人民共和國招標投標法>》第十六條所禁止的情形的；7有《參與編制勘察設計施工部分投標文件人員名單》的；8投標人與本項目其他投標人的加密打包投標文件電腦機器特征碼不一致（以交易平臺評標系統的檢索信息為準）；結論是否通過并進入下一階段評審。備注：1.每一項目符合有效的記“○”無效的記“×”，全部審查項目均為有效的，結論為“通過”，否則為“不通過”。2.如對本表中某種情形的評審意見不一致時，以評審組過半數成員的意見作為評審組對該情形的認定結論。評委簽名：日期：附表三經濟投標文件有效性審查表工程名稱：序號投標人評審內容1對同一招標項目沒有出現兩個或以上的投標報價的；2投標總報價沒有高于本項目最高投標限價的，且各分項報價沒有高于各分項最高投標限價的；3投標報價不低于成本的；4不同投標人的投標報價中分部分項工程量清單綜合單價相似度在80%以下的(以廣州公共資源交易中心交易平臺評標系統的檢索信息為準)5經濟標投標文件按（第六章“經濟標投標文件格式”格式二、格式三）的格式要求填寫，按規定蓋章簽署，沒有主要內容不全，或關鍵字跡模糊、無法辨認的；6算術復核后的投標報價與原投標報價相比不存在1%或以上誤差的；7投標人之間不存在《廣東省實施<中華人民共和國招標投標法>》第十六條所禁止的情形的；8有《參與編制經濟標投標文件人員名單》的。9投標人與本項目其他投標人的投標文件工程量清單編制機器硬件信息不一致的（以交易平臺評標系統的檢索信息為準）。結論是否通過并進入下一階段評審。注：1.每一項目符合有效的記“○”無效的記“×”，全部審查項目均為有效的，結論為“通過”，否則為“不通過”。2.如對本表中某種情形的評審意見不一致時，以評審組過半數成員的意見作為評審組對該情形的認定結論。評委簽名：附表四定標因素表（定標階段用表）工程名稱：序號評價項目分值定標評價的內容1價格因素N定標委員會對合格的中標候選人投標報價進行打分，合格的中標候選人中最低的投標報價，其投標報價得分為N分。對應合格的中標候選人得分=【1-（對應投標報價-合格的中標候選人中最低的投標報價）/合格的中標候選人中最低的投標報價）】×N。2答辯因素N1.合格的中標候選人擬派項目負責人對擬派團隊履約能力與履約水平的介紹，介紹內容包括但不限于：公司簡介、項目管理班子人員、施工資源需求計劃、施工總平面布置規劃、安全控制措施、質量控制措施、綠色節能控制措施及進度控制措施、對工程施工重點和難點的應對措施等；2.合格的中標候選人擬派項目負責人針對定標委員會提出的問題進行回答。3.介紹及答辯時間不超過30分鐘；備注：1、各合格的中標候選人擬派的項目負責人必須攜帶本單位法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件，本人身份證原件參與答辯。若中標候選人擬派參與答辯的人員非擬派本項目的項目負責人，則不允許參與本項目答辯，后果自負；2、答辯進場順序：合格的中標候選人按其在本招標項目《開標記錄表》中的序號，由小到大依次排序進行答辯；3、N為最終合格的中標候選人家數；4、合格的中標候選人價格因素得分為所有定標委員會成員對同一投標人的評分相加；5、合格的中標候選人答辯因素得分為所有定標委員會成員對同一投標人的評分相加。附表五評審得分表（定標階段答辯因素—定標委員個人用表）工程名稱：排序得分評語合格的中標候選人1N2N-13N-2N1備注：（1）本表格用于答辯因素評審計分，每行限填一個合格的中標候選人，定標委員會成員應當獨立打分；（2）定標委員會各成員對所有進入定標程序的N名合格的中標候選人進行擇優排序，排序第一名得N分，排序第二名得N-1分，依此類推，排名第N名得1分；定標委員會成員簽名：日期：年月日附表六得分統計表（定標階段答辯因素用表）序號合格的中標候選人評分人1評分人2評分人3合計總分12345678備注：1、將所有定標委員會成員對同一合格的中標候選人答辯因素的評分進行相加，得出每位合格的中標候選人答辯因素部分評審得分。定標委員會簽名：日期：年月日

附表七總得分計算及排序表工程名稱：序號合格的中標候選人答辯因素得分答辯因素（權重70%）價格因素得分價格因素（權重30%）總得分排序注：1.若合格的中標候選人總得分相同且影響合格的中標候選人排序的，以答辯因素得分高的排前；若答辯因素得分相同的，以價格因素得分高的排前，若價格因素得分仍相同的，由定標委員會投票確定排序。2.總得分四舍五入保留兩位小數。定標委員會簽名：日期：年月日

第四章合同條款（另冊）第五章招標需求具體以本項目招標文件所附的合同條款為準。一、工程概況項目名稱：新城建示范及智能建筑產業園（一期）工程工程規模：本項目用地性質為商業商務用地(B1/B2)、排水用地(U21)、公園綠地(G1)和防護綠地(G2)。項目位于廣州白云區黃石街江夏村設計之都二期南地塊，總用地面積63211㎡，其中道路用地面積19635㎡，綠地用地面積15714㎡，可建設用地面積27862㎡，計容建面≤126701㎡，容積率≤4.7。項目共包含地下室層數兩層，地上建筑單體共有七棟，其中多層四棟（建筑高度23m）、高層兩棟（建筑高度分別為48m和74m）、超高層一棟（建筑高度146.3m）；能源站設置在地下室北側，建筑面積約5200㎡。其中，站房面積約5100㎡，共地下兩層，站房到地下室主體的通道面積約120㎡。地下車位建筑面積約59600㎡，總車位數約1500個。（由于目前工程規劃許可證尚未批復，實際規模以正式證件數據為準）二、總承包范圍及建設方案（一）總承包范圍1.設計范圍項目的方案設計、初步設計已完成，本合同工程是從施工圖設計階段開始的所有設計工作，包括但不限于：與初步設計工作銜接、負責項目的施工圖設計（含深化設計）、負責報建、修建性詳細規劃設計及報批、建筑節能新技術的應用及設計、全過程的技術把關及跟蹤服務、施工過程中的方案優化及設計變更、編制工程預算、現場技術指導、服務與監督、竣工圖簽審及竣工圖編制。在施工圖階段提供各專業工程和分項工程技術要求和技術參數指標。施工圖設計深度需達到住建部《建設工程設計文件編制深度規定（2016年版）》設計深度的有關規定范圍主要包括：（1）負責本項目用地紅線范圍內編制修建性詳細規劃、管線綜合規劃、管線綜合設計、場地分期建設規劃等工作；（2）施工圖設計，包含但不限于負責規劃用地紅線范圍內的所有建筑、結構（含鋼結構）、強電（含臨時供電、永久供電（達到施工圖審查）、含紅線外接駁等）、弱電與智能化系統設計（達到施工圖審查）、配電房、給排水（含臨時供水、永久供水等）、暖通設計、裝配式、消防（含深化）、裝飾裝修配合工作（包含一次機電的修改、二次機電相關的配合工作）、管線綜合規劃設計、外立面及幕墻（含深化）、門窗門崗圍墻設計（如有）、人防、衛生、環保、防雷、水土保持（含監測設計）、安全、防水、建筑節能和綠色建筑、環境影響備案及驗收、海綿城市、BIM設計、設備選型、電梯工程設計與相關配合、發包方要求的與“新城建”相關的配合工作等上述建筑工程所包含的所有相關專業的設計內容和保證建筑物正常使用及交付要求的其他專業工程設計。完成上述設計內容施工圖設計、施工圖審查（直至通過施工圖審查并獲得施工圖審查合格報告及通過消防審查）、編制施工圖預算（不得超過中標價）及竣工后編制竣工圖紙。具體詳見設計任務書。（3）負責所有專業的施工圖設計。負責深化設計，包括但不限于：裝配式建筑深化圖、幕墻深化圖、暖通空調深化圖、鋼結構深化圖、外墻磚分色圖（如有）、室內墻地磚排版圖、人防工程深化設計、二次結構深化設計、抗震支架深化設計、設備機房和配電房深化設計、機電管線綜合平衡、市政配套設施管線綜合平衡、BIM設計、地下室管線綜合圖、室外管網綜合圖、電井設施布置圖、電梯井基坑支護、塔吊基礎設計圖、電梯機房布置圖、柴油發電機房深化圖（如需）、高低壓配房深化圖、風機房及水泵房深化圖、停車場管理系統深化圖、智能化系統配合新城建有關需求的深化圖、門窗及欄桿深化圖、雨棚深化圖、園林景觀相關配合、永水永電工程深化圖、臨水接入工程深化圖、臨電接入工程深化圖、市政配套配合等的深化設計。（4）配合項目所有報建報批工作，包括但不限于：項目的建筑工程方案設計審查、建筑單體報建（建設工程規劃許可證）、《建筑工程施工許可證》、施工圖審查、消防審查、人防審查、擋土墻審查(如有)、臨時/永久用水、臨時/永久用電、臨時/永久路口開設、等各專項報批報建和驗收工作，負責勘測成果資料備案、提供相應階段所需的報審圖紙。負責規劃放線測量工作。承包人辦理施工許可證的范圍包含發包人及承包人直接發包單位的施工內容，并納入總分包管理，并綜合施工及驗收規劃管理。（5）負責項目涉及的臨時圍墻、臨時道路、施工用水用電、臨時排水、發包人的駐地辦公場所設計（臨時板房、景觀綠化等）等所有臨時設施的設計工作。（6）負責一二期項目接駁的設計，包括一二期市政道路、給排水、強弱電、園林、橋梁、公園等接駁處理。（7）負責BIM、CIM技術在項目設計、實施全過程的建立、報建、應用、驗收、運營維護工作(具體詳見設計任務書)。（8）負責配合沙盤模型制作、負責方案階段的三維動畫、效果圖設計及制作、特殊規格展示圖紙等。（9）負責配合營銷工作：負責配合項目展示需要提供各項專業設計服務。（10）配合相關報審工作。在各設計階段需完成本項目承包范圍內工程預算等造價文件的編制工作及相關配合報審工作。（11）承包人負責提供全過程設計服務及相關協調工作、負責根據建設要求配合組織各項專家評審，并承擔相應評審費用。（12）綠色建筑工程咨詢服務費，并負責向政府部門報建報批且保證驗收通過。（13）承包人除按合同規定的時間和要求向發包人提交設計成果文件外，還應承擔工程施工過程直至竣工驗收前的設計服務（包含設計變更）等工作，保證設計變更滿足施工進度要求。（14）承包人承擔的人防工程設計必須滿足國家及地方規范、法規及驗收要求，并應確保人防各階段設計通過相關政府部門審查，承包人應主導各階段與政府部門溝通及報建的相關事宜，發包人作出配合。（15）派專人按照發包人圖檔管理辦法要求開展圖檔資料核對、整理和建檔工作（包含且不限于合同臺賬、變更臺賬、圖紙臺賬、聯系單臺賬、進度款支付臺賬）。相關工作包括且不限于設計各階段（施工圖設計階段,不含行政審批時間）。（16）承包人應遵守國家法律、強制性標準規范及《發包人要求》進行設計，采用BIM技術進行正向設計或建模與出圖同步完成的設計方式，且設計文件不得超過發包人要求中的限額設計指標，具體以招標文件所附合同條件為準。（17）巖溶地區樁基礎施工時應根據地質條件及樁基形式進行超前鉆勘察。（18）裝配式建筑運用：根據發包人、設計任務書等要求進行限額設計；負責裝配式預評價審查和裝配式構件深化設計，具體以招標文件所附合同條件為準。（19）建筑節能新技術的應用及設計，必須滿足廣州市行業主管部門有關綠色建筑評價標準的規定要求。（20）重要提示和風險提示：承包人的勘察設計方案需體現限額設計的理念；具體以招標文件所附合同條件為準。施工圖審查按廣東省或項目所在地市現行管理制度執行。（21）竣工圖紙簽審及竣工圖編制。具體包括但不限于以下內容：本項目前期設計成果深化、優化根據現行《建筑工程設計文件編制深度規定》對招標人提供的前期設計成果文件進行深化、優化。包括并不限于在不影響建筑方案效果、不超過中標價金額的前提下對前期方案及初步設計文件的優化及修改。修建性詳細規劃的重新申報和調整工作（如需）需確保整體項目規劃用地紅線（含留用地）范圍內（具體以招標人書面要求為準）包括總平面及豎向規劃設計、園林景觀規劃設計、各類型管線綜合規劃設計、建筑布局、人防規劃、交通組織、消防、建筑立面、環境節能保護等和修規一致。建筑設計及報建、報批工作本項目范圍內的主體建筑和構筑物等的建筑設計及報建、報批工作；本工程總平面范圍內主體建筑和附屬建筑的設計，含裝修設計（須滿足質監站驗收要求，二次精裝修除外）、銷售及宣傳的室內外效果圖設計等。結構設計本項目范圍內主體和附屬結構等的結構設計、鋼結構設計、室內外裝修工程的結構設計與驗算、構筑物的結構設計。人防工程設計及報建包括人防工程各專業內容的設計，承包人承擔的人防工程設計必須滿足國家及地方規范、法規及驗收要求，并應確保人防各階段設計通過相關政府部門審查，承包人應主導各階段與政府部門溝通及報建的相關事宜，發包人作出配合；強電設計臨電、高低壓變配電系統（不含應由當地供電部門提供部分，永久用電達到施工圖審查要求）、UPS不間斷電源、備用電源系統、動力供電系統（指電梯、照明、水泵、空調機等設備的供電及消防應急供電）、室內外照明系統（含夜景設計）、防雷接地系統、供電系統、室外配套工程配電和照明工程，紅線內電力等管線平衡等。1.7弱電與智能化系統設計（達到施工圖審查要求）1）通信網絡系統:包括計算機網絡系統、電話（語音）網絡系統、綜合布線系統、有線電視及衛星電視接收系統、公共廣播及消防廣播系統、大屏幕電子公告系統、手機信號覆蓋系統、室內手機信號屏蔽系統、無線上網系統；2）電子會議系統；3）新聞發布系統；4）建筑設備監控系統5）智能照明系統6）安全防范系統：包括入侵報警系統、電視監控系統、出入口控制系統、巡更系統、停車場管理系統、智能卡系統、安全防范系統集成；7）智能化系統集成；8）弱電防雷系統；9）機房工程。1.8給排水設計臨水、建筑給水、排水系統設計、紅線外與市政管線接駁設計、雨水箱涵、永水等設計，雨水徑流控制（需按照《廣州市建設項目雨水徑流控制辦法》執行）以及雨水收集及回收利用等系統設計（若有）；外水接入設計、接出部分需設計接至主管部門指定接口）。1.9暖通設計包括不限于建筑物內部通風系統、建筑物內部空氣調節系統及區域集中供冷系統等的設計。1.10消防設計本項目的消火栓系統、自動噴淋系統、氣體滅火系統、防排煙系統、火災自動報警及聯動控制系統、背景音樂兼消防應急廣播系統、公區背景音樂廣播系統、防火門監控系統、智慧消防平臺系統等。1.11電梯工程設計及相關配合按照招標人使用需求進行設計，提供可進行施工及設備招標采購的施工圖，設備技術說明文件。1.12外立面及幕墻門窗工程設計及相關配合負責幕墻門窗工程各個系統的設計、深化設計和施工圖設計文件的設計、報審工作，幕墻門窗安裝施工前相關手續辦理(含專家論證)。須對本幕墻門窗工程的各個系統進行設計和深化設計。幕墻門窗承包商有責任解決設計中的一切問題，負責解決各個系統設計的配合問題，提供完整的施工圖和結構計算書以及測試報告。所有的設計必須達到招標文件圖紙要求的建筑外立面美觀和性能要求，最終采用的節點和外觀效果須得到業主、建筑師的批準認可。1.13海綿城市、環保工程、機電抗震等設計,申報城市軌道交通安全的相關文件（如需）如抗震支架設計及深化。1.14建筑節能、綠色建筑設計和申報、驗收負責建筑節能、綠色建筑設計和申報、驗收；負責綠色建筑工程咨詢服務費；負責向政府部門報建報批且保證驗收通過。1.15裝配式建筑設計1-1A和1-2樓棟裝配式建筑需要達到國標AAA級，其余樓棟達到國標A級的要求。設計內容包括但不限于：裝配式各專業技術策劃報告、技術配置表、預制構件生產策劃、設計說明；裝配技術使用部位、范圍、及采用的材料與構造方法,嚴格按照國家、省、市發展裝配式建筑的有關工作要求進行裝配式設計（包括但不限于裝配式施工圖設計、通過裝配式預評價、構件圖設計及與PC相關的常規驗收及問題處理、施工配合服務等）。實現A級建筑單體的造價綜合成本不增加，經濟可控。1.16其他工作內容（1）技術方案審查設計、修改、調整、完善和協助報審工作；（2）負責管線綜合平衡設計,各種專業設備、系統的管線在建筑物內、外的路由平衡設計，并出具綜合管線平衡圖；（3）協助取得人防、水利、水務、地鐵、航空、衛生防疫、消防、教育、衛生專業、城管、建委、交委、衛生局、供電局等專業部門的審查意見；（4）完成面積審核、建筑紅線事宜、規劃建筑單體方案審查、單體建筑報建；（5）協助道路、給排水工程施工圖報建，協助取得建設工程規劃許可證等；（5）按照項目的燈光、聲學等特殊工藝設計要求進行建筑、結構、燈光及其配套設備專業的設計與相關配合；（6）根據營銷策劃和使用功能的需求，在不限于建筑、結構、設備等專業設計中對建筑空間進行優化提升設計；負責配合營銷工作：負責配合項目展示需要提供各項專業設計服務。負責配合沙盤模型制作、負責方案階段的三維動畫、效果圖設計及制作、特殊規格展示圖紙等；負責配合沙盤模型制作、負責營銷階段的三維動畫、效果圖設計及制作、特殊規格展示圖紙等；（7）派專人按照發包人圖檔管理辦法要求開展圖檔資料核對、整理和建檔工作（包含且不限于合同臺賬、變更臺賬、圖紙臺賬、聯系單臺賬、進度款支付臺賬）；相關工作包括且不限于設計各階段（方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段,不含行政審批時間）；（8）對本合同范圍內的所有施工圖設計成果文件（包括甲方另行發包的專項設計的成果及乙方自行分包的設計成果文件）進行總體設計協調。負責各專業施工圖等設計成果文件的復核；督促指導施工方落實設計的意圖和內容；配合室內精裝修技術溝通與對接工作；配合相關部門結（決）算審核、配合發包人的審計和審計的調查等工作；（9）負責全過程的技術把關及跟蹤服務，向施工單位進行圖紙（技術）交底與對接；在施工過程中應根據甲方的要求，配合施工過程的監督抽查，完成施工現場相關服務；參與重大技術問題的論證會議；配合各專業施工圖紙設計變更的技術配合、優化、審核工作；配合目標成本控制，與造價單位技術溝通與對接；配合項目的現場驗收是否滿足設計要求；配合施工圖各專業指導與對接工作，直至工程通過竣工驗收；（10）參加由政府及主管部門組織召開且與本合同項目設計工作有關的各種會議；1.17地下空間（能源站）設計包括但不限于負責地下空間（能源站）除生產工藝外的建筑工程所包含的所有相關專業的設計內容（包括但不限于：建筑；結構；電氣專業中的高低壓變配電系統、動力配電系統、照明配電系統、消防應急照明和疏散指示系統、火災自動報警系統、電氣火災監控系統、防雷及接地系統等；弱電專業的火災自動報警系統；給排水專業的消防給水系統設計、氣體消防設計；暖通專業的通風系統、空氣調節系統、防排煙系統等）、能源站生產工藝需要配合的設計內容、地面景觀園林需要配合的各項設計、保證建筑物正常使用及交付要求的其他專業工程設計。完成上述設計內容施工圖設計、施工圖審查（直至通過施工圖審查并獲得施工圖審查合格報告及通過消防審查）、編制施工圖預算（不得超過中標價）及竣工后編制竣工圖紙。2.施工范圍本次招標專業包括：基礎工程、建筑工程、結構工程、防水、人防、幕墻、電氣、給排水、通風空調、消防、電梯、防雷、地下能源站配套用房、BIM技術運用，工業化建造，以及實施本項目的綠色施工等。具體如下：2.1基礎工程負責地基處理方案的專項論證及報建，并按通過論證的地基處理方案進行施工（若有）；超前鉆工程，包括鉆進、清理及外運，以及對超前鉆孔的臨時覆填；樁基礎工程，負責試樁、樁基礎方案專項審查及報建；負責按審查通過的樁基礎方案進行施工，且包括樁芯土、樁間土清理及外運，樁基礎超灌部分的鑿除、清理及外運，對樁基礎空樁部分進行臨時覆填，預埋聲測管等；承臺土（墊層底標高以上）清理及外運，基坑支撐系統的拆除及外運；按設計圖紙內容完成全部基礎工程施工，包含墊層、錨桿、承臺、筏板、底板等工作面，具體以圖紙為準；基坑土方回填、及地下室頂板覆土（含可能發生的二次轉運），綠化種植區域回填至設計綠化種植面-300mm。2.2結構工程按設計圖紙內容完成全部結構工程施工；負責完成裝配式預制構件的深化設計、出廠驗收、運輸及場內堆放、起吊安裝、施工和相關驗收流程；塔吊、人貨梯的布置、施工、安拆需滿足項目整體施工需求；按毛坯驗收或裝修工作面移交標準完工并交付。2.3建筑工程砌體工程：按設計圖紙內容完成全部砌體及ALC板工程施工，包括砌體砌筑、二次結構柱、梁等（不包含刷毛、抹灰、掛網等）、ALC板運輸及安裝、孔洞預留、預留洞的塞縫、封堵、砌體包管；以及機電施工時所打鑿的洞口、線管、線槽底盒的一次性掛網和封堵修補等；欄桿工程：按設計圖紙內容完成幕墻護欄、天面欄桿、天面女兒墻陽臺及露臺等欄桿工程，樓梯欄桿不在本次招標范圍；門窗工程：包含防火門及外門、窗工程，其余門窗不在本次招標范圍，防火門應配合裝修需求調整相關飾面；環保工程：負責發電機房內的環保工程深化設計及實施。煙井、管井、電梯井等各類豎直井道內墻面按照圖紙施工，完成至裝飾面層；建筑與裝修工程：地下室部分部位頂棚內墻面樓（地）面踢腳（墻裙）備注地下車庫坡道、非機動車庫無機涂料無機涂料金剛砂(不含標線)水泥砂漿踢腳地下車庫（非人防）無機涂料無機涂料地坪漆(不含標線、編號、車位線)水泥砂漿踢腳人防區車庫無機涂料無機涂料地坪漆(不含標線、編號、車位線)水泥砂漿踢腳地下室電梯廳、樓梯間、前室原面原面原面原面各泵房、雨水機房、生活加壓機房、生活水箱間、空調機房、新風機房、能源板換間無機涂料（FC穿孔板吸聲頂棚）無機涂料面（FC穿孔板吸聲墻面，防水）無機礦物地坪漆（浮筑樓板、有防水）無踢腳，墻材落地連接電梯廳、樓梯間走道原面原面原面原面連接設備房走道無機涂料無機涂料水泥砂漿水泥砂漿踢腳報警閥間無機涂料無機涂料防滑地磚樓面（防水，有回填）原面變配電房、變壓器室、UPS機房原面水泥砂漿原面無踢腳直流配電用房原面水泥砂漿原面無踢腳柴發機房、柴發井無機涂料（FC穿孔板吸聲頂棚）無機涂料面（FC穿孔板吸聲墻面）地坪漆無踢腳，墻材落地儲油間無機涂料無機涂料地坪漆樓原面干垃圾間、濕垃圾間水泥砂漿防潮頂棚面磚內墻（有防水層）防滑地磚樓面（防水，有回填）無踢腳隔油間、水洗間滲透結晶防水材料面磚內墻（有防水層）防滑地磚樓面（防水，有回填）無踢腳消防水池等各類水池滲透結晶防水材料水泥砂漿（有防水）水泥砂漿（有防水）無踢腳集水坑原面水泥砂漿（有防水）水泥砂漿（有防水）無踢腳綜合接入機房、5G/運營商機房、弱電進線間、數據機房無機涂料無機涂料架空（防靜電）原面排風機房無機涂料（FC穿孔板吸聲頂棚）無機涂料面（FC穿孔板吸聲墻面）無機礦物地坪漆（浮筑樓板）樓無踢腳其他設備房、管理用房、人防房間、戊類庫房、值班室、加壓送風機房無機涂料無機涂料水泥砂漿水泥砂漿踢腳能源站冰槽滲透結晶防水材料水泥砂漿（有防水）水泥砂漿（有防水）無踢腳能源站制冷機房原面水泥砂漿（有防水）水泥砂漿（有防水）無踢腳能源站高低壓配電、變壓器室等原面水泥砂漿原面無踢腳其他所有能源站走道、設備、管理用房、人防電站、檢修間原面原面原面原面各類管井（有防水）滲透結晶防水材料水泥砂漿（有防水）水泥砂漿（有防水）無踢腳各類管井、風室原面原面水泥砂漿無踢腳地上部分部位頂棚內墻面樓（地）面踢腳（墻裙）備注首層大堂（大廳）原面原面原面原面開關房原面原面原面無踢腳普通衛生間、清潔間、保潔間、衛生間、茶水間（區）、清洗池、男女更衣、母嬰室、儲物間、快遞室、水處理機房原面原面原面原面裝配式衛生間無踢腳標準層電梯廳原面標準層公共走道原面樓梯間/前室原面走道（后勤）水泥砂漿踢腳商業、健身房、餐飲；（預留用水）無踢腳消防控制中心、網絡機房、數據機房、弱電進線間、5G機房、消防控制室、安防控制室、弱電廣播間、監控中心、信號機房無機涂料無機涂料架空（防靜電）原面電梯機房、獨立的加壓送風機房、排煙機房、工具間無機涂料無機涂料水泥砂漿水泥砂漿踢腳排風機房無機涂料（FC穿孔板吸聲頂棚）無機涂料面（FC穿孔板吸聲墻面）無機礦物地坪漆（浮筑樓板）無踢腳，墻材落地人防報警房無機涂料無機涂料防滑地磚瓷磚踢腳避難層避難區無機涂料無機涂料水泥砂漿水泥砂漿踢腳新風機房、補風機房、空調機房、避難層的水電機房無機涂料面（FC穿孔板吸音頂棚）無機涂料面（FC穿孔板吸聲墻面，防水）無機礦物地坪漆（浮筑樓板、有防水）無踢腳，墻材落地辦公室（普通隔墻）、學術交流、黨群服務原面原面原面原面辦公室（裝配式隔墻）原面攀巖墻-詳攀巖墻初步設計技術需求書--各類管井（有防水）滲透結晶防水材料水泥砂漿（有防水）水泥砂漿（有防水）無踢腳各類管井原面原面墻面水泥砂漿無踢腳注：屋面（塔樓、裙樓）按設計圖紙要求完成。2.4防水工程室外防水工程按設計圖紙內容完成，室內防水工程詳見下表。室內防水工程總包范圍表地下室部分部位防水施工屬于本次招標范圍各泵房、雨水機房、生活加壓機房、生活水箱間、空調機房、新風機房√報警閥間√干垃圾間、濕垃圾間√隔油間、水洗間√消防水池等各類水池√集水坑、水井√能源站冰槽√能源站制冷機房√地上部分部位防水施工屬于本次招標范圍新風機房、補風機房、空調機房、避難層的水電機房√2.5人防工程按設計圖紙內容完成，確保人防各階段通過相關政府部門審查、驗收。2.6幕墻工程幕墻工程（含鋁合金門窗、雨蓬、鋁合金雨棚、造型飄線）按設計圖紙內容完成；幕墻工程安裝施工前相關手續辦理，包括但不限于專家論證；幕墻預埋件應優先采用結構預埋，若有埋件漏埋，承包人應提供新的圖紙經發包人和設計單位批準，然后測試并安裝修改的埋件。幕墻四性試驗由承包人委托專業單位實施，負責幕墻工程的材料復檢、性能試驗及現場測試，并提供所有封樣及送檢樣品、視覺模型和測試模型，上述檢測機構須報發包人備案。所有的幕墻門窗防雷裝置，包括立面和頂部幕墻門窗的防雷接地。按規范和設計所需的防火隔斷、隔聲隔熱措施；所有堵縫、密封及一切防水排水措施，以及與幕墻相關的室內、室外封修。負責提供固定在幕墻上或穿越幕墻進行固定的泛光照明、標識標牌、廣告燈箱、建筑照明、航空指示燈、防雷裝置、消防箱、排水系統等的安裝配合工作，包括但不限于：主次支撐結構以及連接件、鉆孔和封堵等；相關費用包含在本次招標范圍。安裝完畢驗收前及開業前的室內外幕墻門窗清潔。擦窗機圖紙深化、供貨、安裝、驗收。2.7電氣、給排水、通風與空調、防雷、消防、電梯等機電安裝工程供配電系統：發電機（含發電機房）至低壓配電柜（不含低壓配電柜）的設備及回路；照明系統：低壓柜下裝出線至各層層間配電箱等工作內容；動力系統：低壓柜下裝出線至各層層間配電箱等工作內容。給排水系統：給排水管道接入有給排水末端的戶內1m，接出建筑外1.5m，地下室及地上建筑室內給排水系統按設計圖紙內容完成；通風與空調：衛生間排風系統、室內新風系統及空調系統施工至豎向出管井第一個閥門（含該閥門），其余通風與空調工程按設計圖紙內容完成；消防工程：按設計圖紙內容完成含消防防排煙系統在內的室內、室外消防工程，以及消防檢測、聯合調試、試運行工作、驗收工作等；并負責按要求完成項目范圍內超高層的消防救援能力評估；抗震支架工程：按設計圖紙或深化設計圖紙內容完成;防雷工程：按設計圖紙內容完成;電梯工程：按設計圖紙或深化圖紙內容及招標技術需求書完成；負責所有結構預埋管道，并保證管道通暢；泛光照明、弱電智能化、新城建專項均不在本次招標范圍；除上述9條約定外，其余機電安裝工程均按設計圖紙內容及招標技術需求書完成。2.8地下能源站配套用房工程負責地下空間（能源站）除冷源系統工藝設備工程及室內精裝修工程外的其他工程施工。包括但不限于基礎工程、建筑工程、結構工程、防水、電氣、給排水、通風空調、消防、電梯、防雷、門窗等；2.9工業化建造按照住建部、廣東省住建廳、廣州市政府及住建局要求，以《廣州市工業化建筑建造標準》和建造全過程數據為基礎，集數字設計、智能生產、智能施工、智慧工地、智慧運維于一體，提供一套基于工地人員、車輛、環境、施工數據可視化綜合應用平臺。該平臺功能需涵蓋設計、采購、制造、施工以及運維全過程。該應用平臺須達到以下效果：(1)打造工業化建筑建造標準的具體工程應用示范。(2)應用國際領先的智慧建造平臺體系，實現建筑全生命期數字孿生。(3)應用建筑機器人智能生產線，實現智能建造與建筑工業化協同發展。(4)應用智能化信息采集裝備，建立軟硬結合多維度數字化“生態系統”。2.10其他工作內容負責本項目驗收所需的專項檢測、監測類方案及完成相關檢測、監測內容，包括但不限于材料、人防、消防、防雷、環保、電梯、高支模監測等。上述工作經發包人同意后委托專業公司進行，費用已包含在本合同價款中，不再另計。負責本項目的施工總承包管理配合服務，對需要專業分包的專項工程，經發包人同意后與專業分包單位簽訂專業分包合同，并做好協調和管理工作。同時須按國家、地方、行業規定以及發包人要求采取的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；對由發包人另行發包的其他工程提供總承包配合服務工作，包括但不限于裝飾裝修、智能化、泛光照明、市政園林工程、第三方檢測、監測、造價咨詢、監理的配合工作，并必須在總施工計劃中預留合理的符合施工總工期及關鍵節點工期，并經發包人認可的相關工期。負責竣工圖編制，負責組織竣工驗收及備案手續，包括消防驗收、規劃驗收、環保驗收、防雷驗收等分部分項工程驗收、各項專業驗收及涉及施工單位的驗收手續及證明，按要求整理工程竣工驗收資料并移交辦理《建設工程檔案驗收合格證》。確保順利通過檔案驗收（該部分費用已包含在本合同價款中，不再另計）。。承擔大型設備吊裝時的開墻及墻體恢復的責任，承擔一次性因設備安裝造成的地面、樓面、墻面破壞后的恢復責任；承擔所有打鑿垃圾的清運。負責市政道路及施工區域的道路保護；負責施工場內及場外道路保潔，裸土覆蓋，采取噴霧系統防止工地揚塵；向發包人及監理提供的辦公和生活房屋及設施的要求：承包人負責提供發包人及監理常駐現場人員不小于400平方米的現場辦公場所及配套設施，包括辦公室（含配套設施如辦公桌、文件柜、網絡辦公、空調、電腦、彩色激光打印機及耗材等）、員工宿舍（含配套設施如：床鋪、飲水機、空調等）、員工用餐、用水、用電等。保證現場辦公條件滿足本項目發包人、監理駐場人員現場辦公的需要。為確保本工程按計劃順利完成，從進場開始，承包人應負責派駐2輛5～7座的小型客車在現場值班，主要用于施工現場項目管理協調、報批報建、現場會議、突發事件應急保障等工作交通需求，使用期限至本項目實體完工。中標單位需根據該項目建設業態、規模綜合考慮滿足施工所需要的用電負荷，完成紅線內臨時施工用電設施的接管及后續建設、維修養護，并承擔相關費用。用電容量高于2×630kVA時，中標單位自行增配并承擔其費用。中標單位需根據該項目建設業態、規模綜合考慮滿足施工所需要的施工用水和臨時消防用水，完成紅線內臨時施工用水設施的接管及后續建設、維修養護，并承擔相關費用。綠色建筑工程咨詢服務費，并負責向政府部門報建報批且保證驗收通過。本項目的1-1A、1-2、2-1A、2-2樓棟按照綠色建筑三星級標準進行建設，1-1B、1-3、2-1B采用綠色二星級以上的標準進行建設。本項目實行裝配式建筑全覆蓋，現場須設置現場工藝樣板，裝配式建筑要求樣板引路先行，所有樓棟采用采用智能建造方式，推行數字設計、智能施工、智慧運營。其中1-1A和1-2樓棟裝配式建筑需要達到國標AAA級，其余樓棟達到國標A級。交接工作資料及場地交接：接收基坑支護工程竣工或中間驗收資料，接收基坑支護工程辦理開工手續的前期資料；接收基坑支護工程退場后的場地、洗車槽、圍擋和臨時設施，接收現場放線坐標點及高程點或其引點。實物及其他交接:對照竣工或中間驗收資料，接收現場實際的施工工作界面;對照竣工或中間驗收資料，對現場施工的實物質量進行檢查，確認與資料相符，滿足質量要求后進行實物交接。接收有關施工水電的使用度數及有關費用的繳交情況。臨時辦公生活設施、施工過程中加工所需場地：除項目用地紅線內的場地外，發包人不再另外提供臨設場地。承包人必須對甲方提供的原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復核，并將復測結果報甲方審核。此后控制點即由承包人負責保護，由于控制點破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其它損失，由承包人承擔。承包人需按當地政府要求設立獨立的工人工資保證金賬戶。工人工資保證金繳納金按當地要求進行繳納，且工人工資保證金返還時間需滿足當地政府要求。協助做好迎檢、開工儀式等籌備工作，設置項目展示的相關臨時設施；實行項目實施階段全過程建設管理，做好項目勘察、設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調管理工作。負責項目已建成使用部分與在建部分隔離圍蔽的施工。負責一、二期工作的隔離拆除、重新搭建，并根據工期推進需求調整位置的費用。費用已包含在本合同價款中，不再另計。承包人負責配合項目營銷需要，包括但不限于看樓通道、展示區園林、展示區圍蔽及相關區域封閉、圍護、防護措施、水電接駁等施工，并負責樣板房、營銷中心精裝修等施工現場配合。為項目展示中心提供專屬的弱電智能化設計及施工服務等。3.負責BIM技術在項目全過程正向設計、實施全過程的建立、報建、應用、驗收、運營維護工作為了加強信息化管理工作，本項目要求使用建筑信息模型（BIM）系統，并已將該系統納入本次招標范圍。BIM系統建設、在項目全過程正向設計、實施全過程的建立、報建、應用、驗收、運營維護等相關費用由投標單位在投標報價中綜合考慮，結算時不再另行計取。中標后，承包人負責該系統的建設、運營維護工作，投入足夠的人員并配備足夠的設備，確保及時、準確地按發包人要求進行信息溝通及管理。3.1總體要求：使用建筑信息模型BIM（BuildingInformationModeling）技術輔助深化設計及施工管理，并可實現以下基本要求：（1）利用BIM技術創建建筑、結構、機電各專業BIM模型；創建公共區域及標準層精裝BIM模型；創建幕墻及鋼結構BIM模型；創建室外園林、景觀、道路及管網工程BIM模型；（2）對設計圖紙進行全面的三維可視化、集成化的審核，提高設計的質量；（3）利用BIM技術在施工過程輔助機電深化設計，提交碰撞檢測報告、凈高分析報告及優化建議，提高施工的質量；（4）利用BIM模型實現虛擬漫游、三維可視化進行施工方案交底及施工指導，提高施工的效率；（5）搭建基于BIM技術的施工協同與管理平臺：實現施工進度、質量、安全、材料、資料等三維可化的管理及溝通，提高項目參建各方的溝通效率及信息化管理水平。利用BIM技術進行深化設計、碰撞檢測、預留預埋、綜合支吊架應用、構件預制加工、施工場地規劃、施工進度控制、施工方案模擬及優化、施工質量和安全管理、技術交底、造價分析、現場管理、設備材料管理等，對施工階段BIM模型和數據進行管理理和維護。審核其他專業單位提交的BIM模型，整合項目總體模型，確保建筑信息模型與現場施工的一致性，直至項目竣工。（6）落實CIM、BIM平臺的模型，模型精細度應達到《城市信息模型（CIM）基礎平臺技術導則》(修訂版)中7級模型的要求和《建筑信息模型設計交付標準》（GBT51301-2018）中4.0級模型精細度BIM模型要求。滿足《廣州市人民政府廣東省住房和城鄉建設廳關于申請建立新城建產業及應用示范基地的函》（穗府函[2021]210號）的相關要求，通過BIM正向設計，結合智慧建造平臺應用，在策劃、規劃、設計、施工、管理運營全生命周期應用數字化技術，實現數字設計、智能施工、智慧運營；完成園區數據基礎建設，實現數據收集、融合、展示一體化能力，支撐資產數據化，支撐園區從規劃到運營全過程中各個階段的智慧應用與運維。（7）落實BIM輕量化集成，CIM數據融合應用∶配合市CIM平臺進行BIM數據的集成匯總，統籌園區內規、設、建、管各階段模型應用，實現與市CIM平臺的BIM數據集中對接。（8）承包人應負責在其服務期間向發包方提供其負責的該部分工程的建筑信息模型（BIM），審核其他專業單位提交的BIM模型，整合項目總體模型；并按發包方要求在工程實施的全過程中始終對信息模型進行必要的維護與管理，確保建筑信息模型與現場施工的一致性，直至竣工完成，將模型移交給發包方，移交標準應符合BIM有關交付標準要求。（9）所有BIM相關模型、文件應無條件供甲方使用，所有BIM資料的知識產權歸發包方所有。3.2準備階段：3.2.1制定BIM實施規劃方案在BIM實施準備階段，BIM設計單位需要分析BIM技術國際、國內應用現狀，與委托方充分溝通，充分了解委托方的BIM實施需求，以項目全過程管控為研究對象，立足于項目管理過程，針對項目需求和“新城建”專項要求，規劃BIM開發與應用的重點，確保BIM規劃的先進性與側重點，制定本《項目BIM實施方案》。BIM實施方案內容應包括但不限于以下內容：（1）明確BIM實施工作目標；（2）明確BIM技術實施的功能定位和應用范圍；（3）明確BIM組織機構與各方職責劃分；（4）明確BIM實施工作流程；（5）明確參建各方協調工作方法；（6）制定BIM實施考核評價體系；（7）開展BIM實施資源投入分析；（8）編制BIM實施標準；（9）安排BIM工作進度計劃等。3.2.2提供BIM項目管理平臺的軟件開發和運維服務（1）部署BIM項目管理平臺，包括BIM平臺軟件的選擇、購置和搭建，對項目各參與方進行平臺應用培訓，BIM管理平臺應實現進度、成本、質量、安全、流程、二維碼材料跟蹤管理及移動端應用等，管理與BIM數據模型無縫集成，并負責BIM管理平臺的使用運營維護及應用需求反饋調研。（2）項目建設信息與資料管理，包括確保項目實施各階段各參與方的所有BIM管理和過程文件資料、階段成果、最終成果、各階段模型等所有資料完整并保存至BIM平臺，協助完成設計階段、施工階段、竣工移交階段的所有資料整理、數字化移交及歸檔工作。（3）協調各參建單位的現場BIM技術應用，指導和檢查各參建方落實BIM實施軟硬件環境，督促并指導各參建單位基于BIM管理平臺開展BIM實施工作。（4）落實BIM輕量化集成，CIM數據融合應用∶配合市CIM平臺進行BIM數據的集成匯總，統籌園區內規、設、建、管各階段模型應用，實現與市CIM平臺的BIM數據集中對接。并結合新城建領建園區相關要求，配合發包方認定的新城建實施方案進行的包括但不限于BIM、CIM模型深化、數據接入、功能展示等工作；3.2.3BIM模型要求（1）BIM模型應能用于定義各方工作界面，滿足本項目對模型文件的劃分要求。（2）BIM模型文件應按項目要求合理命名。（3）BIM模型應包含機電工程中必要的構件，滿足本項目對模型構件的建模范圍和詳細程度的要求，并與項目實際情況保持一致。（4）BIM模型構件都應按專業附著不同的顏色，以便有效識別和區分；BIM建模構件都應能存成獨立的參數文件，便于管理和參與方的重復應用。（5）承包人應與發包方、BIM小組共同制定模型提交格式要求，并要求其他專業單位按照規定模型格式來提交滿足要求的3D模型。按此規定的模型格式建立BIM施工模型，并整合經過審核的其他專業單位模型；同時，在后繼工作中帶領其他專業單位共同維護整體模型的BIM完整屬性。（6）BIM模型需合理組織和規劃，確保能被各方應用；應能協助各專業單位通過BIM平臺及模型、數據應用，對成本、進度、質量、安全進行可視化綜合管理，識別重大風險源。（7）BIM模型的構件信息應能滿足后期運營維護階段的數據管理應用。發包方和承包人有權要求其他專業單位根據項目實際情況隨時增加相關信息。（8）落實BIM輕量化集成，CIM數據融合應用∶配合市CIM平臺進行BIM數據的集成匯總，統籌園區內規、設、建、管各階段模型應用，實現與市CIM平臺的BIM數據集中對接。并結合新城建領建園區相關要求，配合發包方認定的新城建實施方案進行的包括但不限于BIM、CIM模型深化、數據接入、功能展示等工作；（9）為了各參與方參及時掌握BIM技術在項目上的應用，項目承包人BIM小組應及時組織各參與方人員進行培訓。3.3設計階段（1）施工圖設計階段（a）根據甲方確認后提供的設計施工圖搭建：建筑、結構、暖通、給排水、強弱電專業、公共區域精裝、幕墻、鋼結構及室外園林、景觀、道路及管網等專業BIM模型,并提供設計圖紙問題報告及優化建議。（b）利用施工圖BIM模型對各專業進行三維可視化、碰撞分析及圖紙糾錯，將模型中發現的主要碰撞問題進行綜合優化，提出碰撞報告及優化建議。（c）根據施工圖設計單位和發包方對碰撞報告的反饋信息，在施工圖模型基礎上優化更新模型，并完成管線綜合、優化以及凈高分析等工作內容，提高設備管線的空間利用率，降低空間成本。（d）模型更新：設計階段根據設計施工圖變更建立和維護模型。（e）可視化展視：用revit以外的軟件實現。（f）總平面分析。場地仿真模擬中，將各單體初步設計模型導入總平面模型，對項目的整體布局進行推敲分析，以可視化的分析模擬數據作為評估整體布局方案的依據；場地現狀管線改造中，利用BIM技術直觀表達場地管線現狀與改造工藝流程的布局關系；（g）施工圖設計模型建立并完善后，BIM設計單位需提供根據BIM模型導出的符合國家清單計量標準的工程量清單，協助委托方與造價咨詢單位完成的工程量核對工作；（h）根據甲方的要求及項目進度定期出席匯報工作及協調會議。（2）設計階段提交BIM成果BIM服務方BIM服務階段BIM服務內容BIM成果交付格式及數量時間要求EPC設計團隊施工圖階段施工圖設計BIM建筑信息模型制作建筑專業施工圖設計BIM模型；模型（.rvt）；電子檔一份合同簽訂后30天內結構專業施工圖設計BIM模型；給排水專業施工圖設計BIM模型；暖通專業施工圖設計BIM模型；電氣專業施工圖設計BIM模型；消防專業施工圖設計BIM模型；弱電智能化專業施工圖設計BIM模型；幕墻BIM模型碰撞檢查，管線綜合碰撞檢測報告，為解決設計階段凈空問題提供基本工序；碰撞報告（.doc/pdf）；電子檔一份合同簽訂后30天內豎向凈空優化各管線密集處（如地下車庫、設備機房、公共走道等）豎向凈高優化報告及模型；凈高報告（.doc/pdf）；電子檔一份合同簽訂后30天內虛擬仿真漫游項目整體虛擬仿真漫游動畫視頻；視頻(.avi/mp4)、模型(nwd)；電子檔一份合同簽訂后40天內指標及設計工程量統計指標及設計工程量統計表、幕墻工程統計表XLSX\PDF，電子檔一份合同簽訂后40天內EPC施工團隊施工階段施工應用BIM建筑信息模型制作（承接設計BIM模型深化為施工階段能應用的BIM模型）建筑專業施工圖設計BIM模型；模型（.rvt）；電子檔一份合同簽訂后30天內結構專業施工圖設計BIM模型；給排水專業施工圖設計BIM模型；暖通專業施工圖設計BIM模型；電氣專業施工圖設計BIM模型；消防專業施工圖設計BIM模型；弱電智能化專業施工圖設計BIM模型；施工模擬動畫制作不低于10min施工動畫，施工動畫涵蓋工序不低于5處。施工動畫（.mp4）100MB-200MB合同簽訂后40天內結構預留孔洞圖制作結構預留孔洞圖結構留洞施工深化圖一套（.dwg/pdf）電子檔一份合同簽訂后30天內管線綜合平面圖制作管線綜合平面圖管線綜合平面一套（.dwg/pdf）電子檔一份。管線綜合圖需包含設計說明，各類型管線平面布置圖，管線綜合圖，復雜區域剖面圖。合同簽訂后30天內注：1.項目建模標準、項目建模精度等要符合廣東省建筑信息模型應用統一標準，便于技術交底。2.各階段成果的驗收依托驗收評審專家團隊或本項目設計咨詢單位。3.本次任務書BIM成果內容為基本框架，最終BIM成果交付由發包方BIM管理團隊與EPC共同協商確定，包含以上內容但不僅限于此。4.完成安全管家平臺應用。3.4施工階段3.4.1施工前對施工圖進行深化設計，包括但不限于以下內容：（1）創建建筑、結構、機電各專業BIM模型。（2）碰撞檢測：檢測安裝各專業碰撞點、安裝與結構碰撞點。（3）預留預埋：合理規劃機電設備運輸路徑，出具預留洞口定位報告，并制作模擬動畫，指導構件預留預埋。（4）凈高檢查及分析。（5）綜合支吊架應用：提供安裝管線綜合平衡模型并應用綜合支吊架。（6）構件預制加工：對需要二次深化設計以及重要、復雜節點進行模型深化，并指導構件預制加工。（7）出具剖面圖、平面圖、透視圖、軸測圖、節點圖、預留預埋圖等。3.4.2施工階段使用BIM技術實施工程管理，包括但不限于以下內容：(1)施工場地規劃：創建施工場地總平面可視化布置圖，進行合理性分析和可視化查看；并利用BIM施工模型模擬各種設備的進場路線、塔吊作業的范圍，優化各施工階段的施工現場平面布置。施工進度控制：項目整體施工進度模擬和施工信息模擬，及時直觀動態掌握施工進度，指導分析進度偏差的原因及糾偏措施。施工方案模擬及優化：模擬并優化各專業的施工組織設計，確保施工總進度計劃的可操作性。施工質量和安全管理：利用移動端采集現場數據，建立現場質量缺陷安全風險、文明施工等數據資料，與BIM模型即時關聯；利用BIM模型進行支撐體系的安全驗算。技術交底：復雜節點采用施工動畫模擬方式指導班組施工。造價分析：利用三維模型，套用國標清單及廣州定額，快速、準確地計算工程量并出價（采用BIM5D模擬并達到框圖出量及框圖出價的標準），為精確控制成本提供技術支持；利用三維BIM模型進行結算工程量及價格的申報。合同和信息管理：基于BIM協同平臺建立工程資料檔案，共享各參建方資料信息(如圖紙、變更、簽證)；利用三維BIM模型進行合同管理，合同內容與模型相互關聯，動態掌各分包單位的合同金額。現場管理：建立施工協同與管理平臺，集施工現場視頻監控系統、人員定位系統、門禁管理等系統于一體，在BIM三維管理平臺上進行統一的管理。提供項目電子沙盤及VR模型，協助項目宣傳。3.4.3承包人應當按發包人要求提交成果文件，包括但不限于：符合招標文件要求的BIM模型和相關BIM應用成果。根據監理單位及發包人要求完成的管線綜合平衡圖、結構預留孔洞圖，碰撞檢測、凈高分析和階段成果等報告。根據監理單位及發包人要求提交相應的模型渲染圖，可視化效果真實的漫游動畫以及施工組織模擬動畫和施工進度模擬動畫，渲染圖和動畫的材質貼圖與設計要求一致，燈光效果與現場實際相符。根據監理單位及發包人要求提交相應的BIM模型工程量匯總表、VR模型、施工協同與管理平臺。項目結束時承包人應向發包人提交真實準確的竣工BIM成果文件，包括BIM模型、BIM應用資料和相關數據文本等，其中BIM模型應包含相關的施工過程信息，為智能建造可視化綜合應用平臺提供數據支撐，確保BIM模型數據的傳遞及銜接。項目中的BIM模型成果及過程中產生的數據（含BIM模型軟硬件）都歸本項目發包方單位所有，同時提供給發包人及其授權的第三方使用。3.5運營階段結合新城建領建園區相關要求，配合發包方認定的新城建實施方案進行的包括但不限于BIM、CIM模型深化、數據接入、功能展示等工作；BIM、CIM模型達到4.0級模型精細度（模型精細度評定標準詳GTB51301-2018）和《城市信息模型（CIM）基礎平臺技術導則》(修訂版)中7級模型的要求，且所有BIM、CIM模型及相關資料的成果、知識產權歸發包方所有。并應結合《廣州市人民政府廣東省住房和城鄉建設廳關于申請建立新城建產業及應用示范基地的函》（穗府函[2021]210號）的相關要求，配合智慧建造平臺應用，在策劃、規劃、設計、施工、管理運營全生命周期應用數字化技術，實現數字設計、智能施工、智慧運營。落實BIM輕量化集成，CIM數據融合應用∶配合市CIM平臺進行BIM數據的集成匯總，統籌園區內規、設、建、管各階段模型應用，實現與市CIM平臺的BIM數據集中對接。（二）建設方案詳見工期要求。三、工期要求計劃總工期：820天，具體開工日期以發包人簽發中標通知書后7個日歷天起開始計算。施工圖設計工期要求單項時間要求成果的形式、份數等要求施工圖設計合同簽訂后20天內或在甲方書面通知后20天內完成基礎、地下室施工圖設計；DWG、PDF各一份；施工圖相關文件紙質版20份合同簽訂后20天內或在甲方書面通知后20天內裝配式預評價資料入案；合同簽訂后30天內或在甲方書面通知后30天內完成上部所有樓棟施工圖設計（除超甲辦公）；合同簽訂后40天內或在甲方書面通知后40天內完成超甲辦公樓施工圖設計；合同簽訂后90天內或在甲方書面通知后90天通過施工圖審查并獲得施工圖審查合格報告及通過裝配式預評價、消防、綠建、節能、海綿城市等專項審查；施工圖預算編制完成（1）施工圖圖紙審查20天內，完成施工圖預算編制工作，完成對數后報有權審核部門（或指定的第三方咨詢機構）審核；（2）設計施工圖預算經有權審核部門（或指定的第三方咨詢機構）審核確定后30天內，完成補充協議簽訂工作。施工圖預算書電子版（Word、Excel）一份、紙質版10份2、施工圖設計階段BIM服務成果交付工期要求：BIM設計成果交付要求BIM服務方BIM服務階段BIM服務內容BIM成果交付格式及數量時間要求EPC設計團隊施工圖階段BIM組織架構表BIM組織架構表（.doc/pdf）；電子檔一份合同簽訂后3天內BIM執行計劃書BIM執行計劃書（.doc/pdf）；電子檔一份合同簽訂后3天內施工圖設計BIM建筑信息模型制作建筑專業施工圖設計BIM模型；模型（.rvt）；電子檔一份合同簽訂后30天內結構專業施工圖設計BIM模型；給排水專業施工圖設計BIM模型；暖通專業施工圖設計BIM模型；電氣專業施工圖設計BIM模型；消防專業施工圖設計BIM模型；弱電智能化專業施工圖設計BIM模型；幕墻BIM模型碰撞檢查，管線綜合碰撞檢測報告，為解決設計階段凈空問題提供基本工序；碰撞報告（.doc/pdf）；電子檔一份合同簽訂后30天內豎向凈空優化各管線密集處（如地下車庫、設備機房、公共走道等）豎向凈高優化報告及模型；凈高報告（.doc/pdf）；電子檔一份合同簽訂后30天內虛擬仿真漫游項目整體虛擬仿真漫游動畫視頻；視頻(.avi/mp4)、模型(nwd)；電子檔一份合同簽訂后40天內指標及設計工程量統計指標及設計工程量統計表、幕墻工程統計表XLSX\PDF，電子檔一份合同簽訂后40天內EPC施工團隊施工階段施工應用BIM建筑信息模型制作（承接設計BIM模型深化為施工階段能應用的BIM模型）建筑專業施工圖設計BIM模型；模型（.rvt）；電子檔一份合同簽訂后30天內結構專業施工圖設計BIM模型；給排水專業施工圖設計BIM模型；暖通專業施工圖設計BIM模型；電氣專業施工圖設計BIM模型；消防專業施工圖設計BIM模型；弱電智能化專業施工圖設計BIM模型；施工模擬動畫制作不低于10min施工動畫，施工動畫涵蓋工序不低于5處。施工動畫（.mp4）100MB-200MB合同簽訂后40天內結構預留孔洞圖制作結構預留孔洞圖結構留洞施工深化圖一套（.dwg/pdf）電子檔一份合同簽訂后30天內管線綜合平面圖制作管線綜合平面圖管線綜合平面一套（.dwg/pdf）電子檔一份。管線綜合圖需包含設計說明，各類型管線平面布置圖，管線綜合圖，復雜區域剖面圖。合同簽訂后30天內注：1.項目建模標準、項目建模精度等要符合廣東省建筑信息模型應用統一標準，便于技術交底。2.各階段成果的驗收依托驗收評審專家團隊或本項目設計咨詢單位。3.本次任務書BIM成果內容為基本框架，最終BIM成果交付由發包方BIM管理團隊與EPC共同協商確定，包含以上內容但不僅限于此。4.完成安全管家平臺應用。3、工程建設工期要求計劃開工日期：2022年9月1日，計劃竣工日期：2024年11月28日。其中各樓棟關鍵節點工期要求如下：(1)1-1A棟施工關鍵節點工期計劃開始日期：2022年9月1日計劃完成日期：2023年6月28日其中：結構±0.00完工時間：2022年10月25日結構封頂完工時間：2023年2月8日樣板展示區工作面移交時間：2022年2月28日幕墻及外墻完工時間：2023年3月31日（2）1-1B棟施工關鍵節點工期計劃開始日期：2022年9月1日計劃完成日期：2023年10月28日其中：結構±0.00完工時間：2022年10月25日結構封頂完工時間：2023年4月8日幕墻及外墻完工時間：2023年7月18日（3）1-2棟施工關鍵節點工期計劃開始日期：2022年9月15日計劃完成日期：2023年7月18日其中：結構±0.00完工時間：2022年12月16日結構封頂完工時間：2023年2月28日幕墻及外墻完工時間：2023年4月20日（4）1-3棟施工關鍵節點工期計劃開始日期：2022年9月15日計劃完成日期：2024年1月8日其中：結構±0.00完工時間：2022年12月16日結構封頂完工時間：2023年6月28日幕墻及外墻完工時間：2023年10月20日（5）2-1A棟及2-2棟施工關鍵節點工期計劃開始日期：2022年10月5日計劃完成日期：2023年8月6日其中：結構±0.00完工時間：2023年1月5日結構封頂完工時間：2023年3月20日幕墻及外墻完工時間：2023年5月10日（6）2-1B棟施工關鍵節點工期計劃開始日期：2022年10月5日計劃竣工日期：2024年11月28日其中：結構±0.00完工時間：2023年1月5日達到預售節點工期：2023年3月10日結構封頂完工時間：2024年1月6日幕墻及外墻完工時間：2024年6月20日2.本工程的合同工期已包括因承包人的設計、施工未能達到發包人的要求而需要修改或重新設計或重新施工所涉及的額外工程期限，承包人確認已對上述審批時間作出考慮和預留。3.發包人根據工程實施情況，有權對本工程工期（包括關鍵節點工期和竣工日期）進行適當調整，承包人需服從甲方對本項目建設工期的要求。五、質量標準按現行工程質量驗收標準達到質量一次竣工驗收合格，取得國家級工程質量獎項（僅指國家優質工程金質獎、魯班獎、詹天佑獎）。按照住建部、廣東省住建廳、廣州市政府及住建局等要求，包括但不限于協助發包人共同完成《廣州市人民政府廣東省住房和城鄉建設廳關于申請建立新城建產業及應用示范基地的函》（穗府函[2021]210號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于同意創建“新城建”產業與應用示范基地的函》（建辦改發函[2022]38號）和《廣州市創建“新城建”產業與應用示范基地實施方案》（穗建信〔2022〕416號）的新城建工作主要內容，和相關政府部門、發包人共同商議確認的新城建實施方案的相關內容。建成“新城建產業與應用示范基地”并通過其驗收，符合“新城建”產業與應用示范基地領建園區的相關要求，取得住建部、廣東省住建廳、廣州市政府及住建局等政府部門對本項目達成“新城建產業與應用示范基地-廣州市領建園區”的認定文件。承包人必須確保其專業承包工程內容驗收合格。因承包人原因致工程未驗收合格并導致工程不能按計劃工期辦理竣工驗收的，由承包人按合同的約定承擔違約責任。（若為聯合體單位，聯合體牽頭人和成員向發包人連帶地承擔法律責任）六、安全、文明施工杜絕一般事故等級以上的傷亡事故且工傷責任事故死亡人數為零，取得廣東省安全文明施工樣板工地。七、人員、機械配備要求設計人員配置基本要求表序號職務最低數量要求基本要求1設計指揮長1設計單位副職領導及以上職務2設計負責人1按招標公告要求3建筑專業負責人1一級注冊建筑師，高級技術職稱且從事本專業工作10年以上4結構專業負責人1一級注冊結構工程師，高級技術職稱且從事本專業工作10年以上5電氣專業負責人1注冊電氣工程師，本專業高級技術職稱或者從事本專業工作8年以上的中級技術職稱6暖通空調專業負責人1注冊設備工程師（暖通），本專業高級技術職稱或者從事本專業工作8年以上的中級技術職稱7給排水專業負責人1注冊設備工程師（給排水），本專業高級技術職稱或者從事本專業工作8年以上的中級技術職稱8園林專業負責人1具有建筑、園林專業中職職稱且從事本專業工作6年以上9智能化專業負責人1注冊電氣工程師，本專業高級技術職稱或者從事本專業工作8年以上的中級技術職稱10鋼結構專業負責人1一級注冊結構工程師，高級技術職稱且從事本專業工作10年以上11概預算專業負責人1本專業高級技術職稱或者從事本專業工作8年以上的中級技術職稱12綠建專業負責人1本專業高級技術職稱或者具有中職職稱且從事本專業工作6年以上13裝配式/工業化專業負責人1本專業高級技術職稱或者具有中職職稱且從事本專業工作6年以上14幕墻專業負責人1本專業高級技術職稱或者具有中職職稱且從事本專業工作6年以上15BIM專業負責人1本專業高級技術職稱或者具有中職職稱且從事本專業工作6年以上16裝飾專業負責人1本專業高級技術職稱或者具有中職職稱且從事本專業工作6年以上17報建負責人1本專業高級技術職稱或者具有中職職稱且從事本專業工作6年以上18新城建專業負責人1相關專業高級技術職稱或者具有中職職稱且從事相關專業工作6年以上注：實施過程中，如果甲方認為人員配備不夠，要求增加，乙方應無條件配合，并在一周內將人員安排到位。設計駐場人員配置基本要求表序號職務最低數量要求基本要求1全過程設計駐場人員4根據項目進度駐場，具有建筑（兩名）、結構（一名）及機電（一名）專業中級或以上技術職稱人員。2根據進度配合駐場人員5具有BIM、裝配式建筑、幕墻、精裝修及園林各一名專業中級或以上技術職稱人員。注：要求自合同簽訂之日起，服務至現場竣工驗收為止。項目部人員配置基本要求表序號職務最低數量要求基本要求1項目指揮長1由施工單位現任副總經理或以上行政職務擔任，且應已任該職滿半年或以上。2項目經理1按招標公告要求3技術負責人1按招標公告要求4機電副總工程師1電氣、空調、給水排水等相關專業本科或以上學歷，職稱為工程類高級技術職稱，10年以上相關工作經驗5土建工程師3房屋建筑相關專業大專或以上學歷，職稱為工程類中級或以上技術職稱，5年以上相關工作經驗6電氣工程師1電氣相關專業大專或以上學歷，職稱為工程類中級或以上技術職稱，5年以上相關工作經驗7給排水工程師1給排水相關專業大專或以上學歷，職稱為工程類中級或以上技術職稱，5年以上相關工作經驗8質量工程師1工程類相關專業大專以上學歷，5年以上相關工作經驗9測量工程師1工程類相關專業大專以上學歷，5年以上相關工作經驗10材料管理工程師2工程類相關專業大專以上學歷，3年以上相關工作經驗。（機電、土建各1名）11造價工程師1具有注冊造價工程師或注冊一級造價工程師資格，3年以上造價編審工作經驗12專職安全員3按招標公告要求13資料員2工程類相關專業大專以上學歷，5年或以上相關工作經驗實施過程中，如果甲方認為人員配備不夠，要求增加，乙方應無條件配合，并在一周內將人員安排到位。主要設備（儀器）基本要求序號設備名稱數量基本要求備注1沖孔樁機5滿足施工要求合同簽訂后5個工作日內進場2旋挖樁機123挖掘機44自卸汽車105施工塔吊8根據工程建設進度要求及時進場6施工升降機67混凝土泵送機68大型吊機49鋼筋加工機械三套10焊機2011木工加工機械六套12全站儀213水準儀414鉛錘儀415測距儀416辦公及通訊設備一批上表為施工最低需求，承包人須結合設計圖紙、現場情況以及工期要求綜合考慮設備投入數量。承包人進場后必須按合同約定時間提交機械設備進場計劃，確保機械設備來源可靠，按期進場。對于自有機械設備，承包人必須說明當前的使用情況及計劃進場時間，必要時發包人有權組織現場核查；對于租賃機械設備，承包人必須隨機械設備進場計劃提供租賃合同報發包人備案；對于新購機械設備，承包人必須隨機械設備進場計劃提供訂購或采購合同報發包人備案。承包人必須確保機械設備的性能良好，可正常使用。對于影響工程進度較大的主要機械設備，必須有一定備用量，確保在機械設備檢修或維護期間，現場仍能正常施工，主要機械設備退場必須經監理工程師及發包人同意方可退場，確保進度。為確保工程進度，承包人必須無條件增加機械設備的投入，除合同約定有趕工措施費外，發包人不另行增加相關費用。根據市建委等相關行政主管部門要求，工地揚塵及噪音控制必須配備相應的設備措施，承包人應根據具體施工組織方案確保投入。八、《主要設備材料推薦品牌表》新城建示范及智能建筑產業園（一期）工程勘察設計施工總承包

主要設備材料推薦品牌表序號主材（建筑、結構專業）廠家/品牌（同等或相當于）投標人選用的廠家（品牌）1鋼筋寶武鋼韶鋼鞍鋼柳鋼2鋼材寶武鋼韶鋼鞍鋼柳鋼3混凝土廣州市泰和混凝土有限公司廣東東方混凝土有限公司廣州市泰興混凝土有限公司廣州超力混凝土有限公司4裝配式佛山市順德區聯皓科技開發有限公司【美的住睿】中建科技（深汕特別合作區）有限公司廣州萬友砼結構構件有限公司【廣州萬友】中建四局綠色建筑科技（廣東）有限公司5防火涂料深圳天寧消防材料有限公司（天寧）廣州市泰堡防火材料有限公司（泰堡）廣州市景捷消防設備有限公司（景捷）佛山市瑞佩姆智能涂料有限公司（瑞佩姆）6耐磨磚、防滑地磚蒙娜麗莎馬可波羅冠珠7踢腳線蒙娜麗莎馬可波羅冠珠8玻璃東莞南玻工程玻璃有限公司（南玻）信義玻璃工程（東莞）有限公司上海耀皮玻璃集團有限公司9鋁合金型材、鋁合金門窗、百葉窗、鋁合金格柵廣東鳳鋁鋁業有限公司（鳳鋁）廣東興發鋁業有限公司（興發牌）廣鋁集團有限公司廣亞鋁業有限公司（廣亞）廣東堅美鋁型材廠有限公司（堅美）10鋁板廣州金霸建材有限公司（金霸GKS）廣州帝森建材有限公司（拓普泰德）廣鋁集團有限公司廣東興發鋁業有限公司11木門泰森日盛集團有限公司群升門窗股份有限公司江山歐派門業股份有限公司12防火門、防火卷簾門廣東藍盾門業有限公司廣州白云南粵防火門有限公司廣東平安消防實業有限公司（桂安）13人防門廣東中南人防防護設備工程有限公司廣東人防防護設備有限公司廣州市羊城地下工程有限公司廣州市海珠工程建設有限公司廣東省天科人防防護設備工程有限公司14不銹鋼欄桿廣州市俊嘉鋼管制造有限公司佛山市南海悅興五金制品有限公司廣州民生管業有限公司佛山市南海藝華不銹鋼鋁業有限公司15防水涂料、防水卷材東方雨虹廣東科順化工實業有限公司（科順）大禹深圳市卓寶科技股份有限公司（卓寶）16地坪漆三青迅彩大禹神工17乳膠漆廣州立邦涂料有限公司（立邦）美涂士三棵樹嘉寶麗18柴油發電機玉柴濰柴康明斯（國產）19開關、插座TCL-羅格朗國際電工（TCL)西門子（中國）有限公司（西門子）施耐德電器（中國）有限公司20配電箱、控制箱、電表箱（箱體）、雙電源自動切換箱、母線插接箱廣州羊城電氣設備有限公司廣州裕邦通用電氣有限公司廣州市白云電器設備股份有限公司21配電箱元器件ABB（中國）有限公司（ABB）施耐德（中國）投資有限公司（Schneider）西門子（中國）有限公司（siemens）22電力電纜、礦物絕緣電纜、銅芯電線、控制電纜廣東電纜廠有限公司【AAA】廣州南洋電纜有限公司（NAN牌）番禺電纜集團有限公司（番禺電纜）廣州電纜廠23密集型銅母線文興電氣科技有限公司廣東金銘利電氣廣東半徑集團有限公司白云電氣24電纜橋架廣州市番禺電纜橋架廠有限公司廣州中興五金線槽橋架廠文興電氣科技有限公司廣東橋鑫實業有限公司廣州市協合電氣設備有限公司（協合）25鍍鋅線管、鋼管廣東華捷鋼管實業有限公司（華捷）廣州市珠江管業科技有限公司（珠江）廣州鋼管廠有限公司（穗生）26PVC塑料電線管（顧地科技股份有限公司（顧地）廣東聯塑科技實業有限公司（聯塑）深圳市永高塑業發展有限公司（永高）27燈具西頓照明歐普照明三雄極光佛山照明28應急照明三雄極光西頓照明崇正華盛序號主材（通風空調）品牌備注29軸流式風機、離心風機、排風機、消防風機中山盈萊通風設備科技有限公司佛山市南海九洲普惠風機有限公司廣州市鑫風風機有限公司南方風機股份有限公司30自動加藥裝置杭州安康水處理設備