第六章建筑工程工程本錢管理6.1建筑工程工程本錢管理概述1、工程本錢的概念工程本錢是指在建設工程工程的施工過程中所發生的全部費用的總和，包括：①消耗的原材料、輔助材料、構配材料等費用，周轉材料的攤銷費或租賃費②施工機械的使用費或租賃費③支付給生產工人的工資、獎金、工資性質的津貼④進行施工組織與管理所發生的全部費用一、建筑工程工程本錢2、施工工程本錢的構成按本錢控制要求劃分方案本錢預算本錢實際本錢事前本錢事后本錢2、施工工程本錢的構成按生產費用與方案工程量關系劃分固定本錢變動本錢2、施工工程本錢的構成按生產費用計入本錢的方法劃分直接本錢間接本錢直接本錢(1)直接工程費，又包括人工費、材料費和施工機械使用費。①人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的根本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費等各項費用。②材料費：是指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。③施工機械使用費：建筑安裝工程費中的施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。直接本錢(2)措施費：指為完成工程工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體工程的費用。主要有：①環境保護費：是指施工現場為到達環保部門要求所需要的各項費用。②文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。③平安施工費：是指施工現場平安施工所需要的各項費用。④臨時設施費：是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。⑤夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。⑥二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。⑦大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸和轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。⑨腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。⑩已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需的費用。11施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。間接本錢(1)規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用(簡稱規費)。包括：①工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。②工程定額測定費：是指按規定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。③社會保障費，有：養老保險費，是指企業按規定標準為職工繳納的根本養老保險費；失業保險費，是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費；醫療保險費，是指企業按照規定標準為職工繳納的根本醫療保險費。④住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。⑤危險作業意外傷害保險：是指按照?建筑法?規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。(2)現場施工組織管理費，包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經費；職工教育經費；財產保險費用；財務費；稅金；其他。二、建筑工程工程本錢管理1、本錢管理的概念施工本錢管理是指在保證工期和質量滿足要求的情況下，采取相應的管理措施，包括組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施，把本錢控制在方案范圍內，并進一步尋求最大限度的本錢節約。本錢預測本錢控制本錢核算本錢分析本錢方案本錢考核2、工程本錢管理的內容〔流程〕(一)施工本錢預測的概念:根據本錢信息和施工工程的具體情況,運用一定的專門方法,對未來的本錢水平及其可能開展趨勢做出科學的估計,其是在工程施工以前對本錢進行的估算.(二)施工本錢預測的原理:對施工方案工期內影響本錢變化的因素分析,比照近期已完或將完施工的本錢,預測這些因素對本錢的影響程度,預測出單位本錢或總本錢.施工項目成本管理的流程本錢預測本錢控制本錢核算本錢分析本錢方案本錢考核施工項目成本管理的流程(一)施工本錢方案的概念:以貨幣形式編制施工工程在方案期內的生產費用、本錢水平、本錢降低率以及為降低本錢所采取的主要措施和規劃的書面方案.(二)施工本錢方案的類型:競爭性本錢方案指導性本錢方案實施性本錢方案施工項目成本管理的流程(三)施工本錢方案的編制方法施工項目成本管理的流程(三)施工本錢方案的編制方法施工項目成本管理的流程分項工程編碼工程內容計量單位工程數量計劃綜合單價本分項總計(1)(2)(3)(4)(5)(6)(三)施工本錢方案的編制方法施工項目成本管理的流程本錢預測本錢控制本錢核算本錢分析本錢方案本錢考核施工項目成本管理的流程(一)施工本錢控制的步驟：(二)施工本錢控制的方法：1、施工本錢的過程控制方法2、贏得值〔掙值〕法施工項目成本管理的流程本錢預測本錢控制本錢核算本錢分析本錢方案本錢考核施工項目成本管理的流程本錢核算主要有兩方面內容：一是按照規定的本錢開支范圍對施工費用進行歸集，計算出施工費用的實際發生額；二是根據本錢核算對象，采用適當方法，計算出該工程工程的總本錢和單位本錢施工項目成本管理的流程本錢預測本錢控制本錢核算本錢分析本錢方案本錢考核施工項目成本管理的流程本錢分析是在本錢形成過程中，對工程本錢進行的比照評價和剖析工作，主要利用工程工程的本錢核算資料與目標本錢、預算本錢以及類似工程工程的實際本錢等進行比較，了解本錢的變動情況施工項目成本管理的流程本錢預測本錢控制本錢核算本錢分析本錢方案本錢考核施工項目成本管理的流程本錢考核是指在工程完成后，對工程本錢行程中的各責任者，按工程本錢目標責任制的有關規定，將本錢的實際指標與方案、定額、預算進行比照和考核，評定工程本錢方案的完成情況和各責任者的業績，并以此給以相應的獎勵和處分。施工項目成本管理的流程3、工程工程本錢管理的措施組織措施技術措施經濟措施合同措施組織措施(1)是從施工本錢管理的組織方面采取的措施:①實行工程經理責任制;②本錢管理機構和人(責權利)③工作方案和工作流程(2)組織措施是其他各類措施的前提和保障(3)各級工程管理人員都負有本錢控制責任(4)不需要增加什么費用。經濟措施(1)經濟措施是最易為人接受和采用的措施。(2)具體有:1)編資金使用方案;2)定本錢管理目標3)風險分析與防范;4)主動控制(3)經濟措施的運用絕不僅僅是財務人員的事情技術措施(1)關鍵要能提出多個不同的技術方案

(2)關鍵要對不同的技術方案進行技術經濟分析

(3)防止僅從技術角度選定方案而無視對其經濟效果的分析論證合同措施(1)合同談判(2)修訂合同條款(3)處理索賠(4)分析不同合同間的影響以人為本全員參與領導者推動原則過程控制與系統控制動態性、及時性、準確性管理層次與管理內容一致目標分解，責任明確4、工程本錢管理的原那么5、影響因素和責任體系影響因素：投標報價，合同價，施工方案，施工質量，施工進度，施工平安，施工現場平面管理，工程變更，索賠費用責任體系：①組織管理層②工程經理部6.2本錢預測1、概念本錢預測是依據本錢的歷史資料和有關信息，在認真分析當前各種技術經濟條件、外界環境變化及可能采取的管理措施的根底上，對未來的本錢與費用及其開展趨勢所作的定量描述和邏輯推斷。通過本錢預測，使工程經理部在滿足業主和企業要求的前提下，確定工程工程降低本錢的目標，克服盲目性，提高預見性，為工程工程降低本錢提供決策與方案的依據。2、本錢預測的意義1、是投標決策的依據2、是編制本錢方案的根底3、是本錢管理的重要環節制定預測計劃收集整理預測資料初步成本預測預測影響成本水平的因素及其結果成本預測選擇預測方法3、本錢預測程序組織領導及工作布置，配合的部門，時間進度，收集材料的范圍等縱向資料〔施工單位材料消耗歷史數據〕橫向資料〔同類施工工程的本錢資料〕定性定量物價變化、勞動生產率、物料消耗指標、管理費用等根據初步的本錢預測以及對本錢水平變化因素預測結果，確定本錢情況3、本錢預測方法1、定性預測法是指本錢管理人員根據專業知識和實踐經驗，通過調查研究，利用已有資料，對本錢開展趨勢及可能到達的水平所作的分析和推斷。這種方法必須建立在對工程本錢消耗的歷史資料、現狀及影響因素深刻了解的根底上，在資料不多、難以進行定量預測時最為適用。常用方法有：經驗評判法、專家會議法、德爾菲法和主觀概率法3、本錢預測方法2、定量預測方法也稱統計預測方法，是根據已掌握的比較完備的歷史統計數據，運用一定數學方法進行科學的加工整理，借以揭示有關變量之間的規律性聯系，從而推斷未來開展變化情況。需要積累和掌握歷史統計數據，客觀實際資料，作為預測的依據常用方法有：算數平均法、回歸分析法、上下點法、量本利分析法和因素分析法1.回歸分析法根本原理一元線性回歸分析預測法師根據歷史數據在直角坐標系上描繪出相應點，再在各點間作一直線，使直線到各點的距離最小，即偏差平方和最小，因而這條直線就最能代表實際數據變化的趨勢。根本公式Y=a+bXX—自變量Y—因變量a、b—回歸系數〔2〕回歸分析預測的步驟①先根據X、Y兩個變量的歷史統計數據，把X和Y作為數，尋求合理的a、b回歸系數，然后根據a、b回歸系數來確定回歸方程②利用已求出的回歸方程中a、b回歸系數的經驗值，把a、b作為數，根據具體條件，測算Y值隨著X值的變化而呈現的未來演變③回歸系數a和b的求解例題表6—1為某建筑公司2024年3—9月份本錢核算資料，10月份和11月份預算本錢分別為40萬元和50萬元，分別預測10月份、11月份的實際本錢。2、上下點法是根據統計資料中完成業務量〔產量或產值〕最高和最低兩個時期的本錢數據，通過計算總本錢中的固定本錢、變動本錢和變動本錢率來預測本錢的。例題某工程根據企業同類工程的產值和本錢歷史統計數據見表6—2，用上下點法作出該工程本錢的預測。該工程2024年合同價為8950萬元。固定本錢例題某企業生