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第頁共頁夫妻房產協議書甲方：（妻方姓名）、（身份證號碼）乙方：（夫方姓名）、（身份證號碼）鑒于甲方與乙方共同經過友好協商，為明確雙方在婚姻期間所共同購置的房產的權益分配，并為規范夫妻房產的管理和處置，特訂立本協議。雙方經協商一致，按照《中華人民共和國婚姻法》相關規定，達成如下協議：第一條房產的確認與歸屬1.本協議所涉及的房產為位于（房產地址）。2.乙方為該房產的實際購房人，同時房產證上的所有人也是乙方，其完全擁有該房產的產權。3.甲方同意該房產完全歸乙方所有，并無屬于甲方的權益。第二條財產權的約定1.雙方婚后共同財產的范圍：雙方婚后共同財產包括婚后雙方取得的房產、車輛、銀行存款和其他合法財產。2.甲方和乙方同意遵守《中華人民共和國婚姻法》和相關法規，按照法律規定的共同財產制度共同享有婚后共同財產，平等協商、公平分配。3.甲方和乙方雙方已經取得的各自的財產歸各自所有，如需共同使用或者共同出售的，應經過彼此的書面同意。4.甲方和乙方同意，夫妻房產的負債由乙方獨自承擔，與甲方無關。第三條房產的管理1.乙方作為該房產的所有人，有權將該房產的使用權和處分權全部或部分委托給甲方管理，但乙方始終享有該房產的所有權。2.甲方有權代表乙方與有關部門進行房產的登記、交易等手續，但必須在甲方做出該項決策前取得乙方的書面同意。3.甲方作為該房產的管理人，應當積極維護、保養該房產，保證其正常使用，并定期向乙方提供房產的使用情況和維護情況。第四條房產的處置1.甲方同意，在乙方生前，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。2.若乙方因故無法自理或去世時，該房產的處置權由乙方合法繼承人行使，甲方在此情況下無權處置該房產。如需進行處置，必須取得繼承人的書面同意。第五條共同居住的規定1.甲方同意與乙方共同居住在該房產內，共同承擔居住相關的費用，包括但不限于房租、水電費等。2.如因任何原因需要更改共同居住安排，甲方和乙方應當相互協商并達成一致意見，并書面確認。第六條違約責任與爭議解決1.甲方與乙方雙方如有違反本協議的行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此受到的損失。2.甲方和乙方如有對本協議內容的解釋和執行發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條協議的生效與解除1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期）。本協議到期后，若雙方仍需繼續執行，可協商延長有效期。2.雙方一致同意，本協議可在雙方協商一致的情況下解除，雙方簽署解除協議后，本協議即告終止。第八條其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可以再行協商解決。2.本協議一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。3.本協議中的所有陳述、保證和約定應受到中華人民共和國法律的管轄。甲方：

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