物業費合同協議書合同編號：__________以下是一份完整的物業費合同協議書：第一章：合同雙方1.1業主信息業主方：[業主公司名稱]，地址：[業主公司地址]，聯系方式：[業主公司聯系電話]。1.2物業服務企業信息服務企業方：[物業服務企業名稱]，地址：[物業服務企業地址]，聯系方式：[物業服務企業聯系電話]，聯系郵箱：[物業服務企業聯系郵箱]。第二章：物業服務內容2.1公共區域維護物業服務企業應負責小區公共區域的日常維護，包括道路、廣場、停車場等區域的清掃、保潔、維修等工作，保證公共區域的整潔和安全。2.2設施設備管理對小區內的各類設施設備進行定期檢查、維護和保養，如電梯、供水設備、供電設備等，保證設施設備的正常運行，減少故障發生的概率。2.3環境衛生服務每天定時對小區的公共區域進行清掃、消毒，及時清理垃圾桶和垃圾堆放點，保持小區環境的清潔衛生。2.4安全保衛服務安排專業的安保人員進行24小時值班巡邏，監控小區的安全狀況，及時處理各類安全隱患和突發事件，保障業主的人身和財產安全。2.5其他服務根據業主的需求，提供一些額外的服務，如代收快遞、家政服務等，但需提前與業主協商并收取相應的費用。第三章：物業服務費用3.1收費標準根據小區的規模、服務內容和市場行情，確定物業服務費用的收費標準為每月每平方米[具體金額]元。3.2費用支付方式業主應在每月的[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至物業服務企業指定的銀行賬戶。3.3費用調整如遇物業服務成本大幅增加或其他特殊情況，物業服務企業有權根據相關規定對物業服務費用進行調整，但需提前[具體時間]通知業主，并經業主委員會同意。第四章：物業服務期限本合同的物業服務期限為[開始日期]至[結束日期]，期限屆滿前[提前通知時間]，雙方應協商是否續簽合同。第五章：雙方權利與義務5.1業主權利與義務業主享有物業服務企業提供的各項服務的權利，同時應遵守小區的管理規定，按時繳納物業服務費用，配合物業服務企業的工作。5.2物業服務企業權利與義務物業服務企業有權按照合同約定收取物業服務費用，有權對小區的公共區域和設施設備進行管理和維護，同時應按照合同約定的服務標準和要求提供服務，不得擅自減少服務內容或降低服務質量。第六章：物業的使用與維護6.1業主對物業的使用業主在使用物業時，應遵守法律法規和小區的管理規定，不得損害公共利益和他人的合法權益，如擅自改變房屋用途、損壞公共設施等。6.2物業服務企業對物業的維護物業服務企業應定期對小區的物業進行檢查和維護，及時發覺和處理物業存在的問題，如房屋漏水、墻體裂縫等，保證物業的安全和正常使用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，但需簽訂書面的變更協議。7.2合同解除如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。如業主連續三個月未繳納物業服務費用，物業服務企業有權解除合同；如物業服務企業未按照合同約定提供服務，業主有權解除合同。第八章：違約責任8.1業主違約責任業主未按時繳納物業服務費用的，每逾期一天，應按照未繳納費用的[具體比例]支付違約金；如逾期超過[具體天數]，物業服務企業有權采取停水、停電等措施。8.2物業服務企業違約責任物業服務企業未按照合同約定提供服務的，業主有權要求物業服務企業限期整改，如整改后仍未達到合同約定的服務標準，業主有權扣除相應的物業服務費用；如因物業服務企業的原因給業主造成損失的，物業服務企業應承擔賠償責任。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具