第頁共頁房地產開發合同通用版樣書合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方（開發商）：名稱：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【甲方地址】聯系電話：【聯系電話】乙方（購房人）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【身份證號碼】地址：【乙方地址】聯系電話：【聯系電話】鑒于甲方是合法的房地產開發企業，在法律許可的范圍內從事房地產開發業務；乙方是購買甲方所開發的房地產的自然人，雙方就相關事項達成一致，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方將開發的房地產項目詳細信息如下：項目名稱：【項目名稱】房屋地址：【房屋地址】房屋用途：【房屋用途】建筑面積：【建筑面積】房屋類型：【房屋類型】裝修標準：【裝修標準】銷售價格：【銷售價格】交房時間：【交房時間】其他相關信息：【其他相關信息】1.2乙方經過詳細了解上述房地產項目的情況，并對房屋的位置、用途、面積、裝修標準等均已充分了解和確認。第二條購房方式和支付方式2.1購房方式：乙方將以全款購買該房地產項目中的【房屋類型】，乙方在簽訂本合同后【時間】天內按照約定支付全部購房款項。2.2支付方式：乙方將按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：乙方應當于合同簽訂日支付甲方【首付款比例】的首付款，金額為【首付款金額】。（2）尾款：乙方應當在交房之前向甲方支付剩余的尾款，金額為【尾款金額】。2.3乙方支付款項的方式為【支付方式（如銀行轉賬、現金等）】，付款賬戶詳細信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】賬號：【賬號】第三條交房時間和驗收3.1甲方承諾在【交房時間】之前將房屋交付給乙方。3.2乙方可以通過合法途徑委托第三方進行房屋驗收，甲方應積極配合并提供必要的協助。3.3如果乙方對交付的房屋有任何合理的異議或質量問題，應當在【驗收期限】內書面通知甲方。甲方有義務在【處理期限】內對問題進行處理和解決。第四條違約責任4.1如果乙方未能按照約定時間和方式支付購房款項的，甲方有權要求乙方按月支付違約金，違約金的金額為應支付金額的【違約金比例】。4.2如果甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方的，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為每延遲一天房屋交付期限所對應的銷售價格的【違約金比例】。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。5.2對于本合同的履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補充應當經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）雙方一致同意解除合同；（2）一方不履行合同義務，經催告后仍不履行或者在一定期限內不能履行的。第七條其他規定7.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的開發計劃書；（2）房屋設計圖紙；（3）其他需要附加的文件。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（開發商）：乙方（購房人）：簽字：【簽字】