商鋪認(rèn)購合同協(xié)議協(xié)議編號：CON-2020-1234日期：2020年12月01日簽署地點：XX市XX區(qū)本協(xié)議由以下各方于上述日期簽署：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以認(rèn)購方式購買甲方位于[商鋪位置]的商鋪，達(dá)成如下協(xié)議：1.商鋪認(rèn)購信息1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2商鋪編號：[商鋪編號]1.3商鋪面積：[商鋪面積]1.4商鋪結(jié)構(gòu)圖：目前未提供1.5商鋪位置：[商鋪位置]2.認(rèn)購方式2.1乙方通過認(rèn)購方式購買上述商鋪，雙方確認(rèn)認(rèn)購金額為人民幣[認(rèn)購金額]元。2.2乙方已向甲方支付認(rèn)購款項[認(rèn)購款項]元，作為認(rèn)購金。認(rèn)購金在正式簽署購買協(xié)議后將作為首付款。2.3若乙方在簽署購買協(xié)議前主動取消認(rèn)購，甲方有權(quán)扣除乙方認(rèn)購款的30%作為違約金，其余款項將退還給乙方。3.完成交付條件3.1甲方保證向乙方提供合法所有權(quán)證明，其中包括合法土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等必要證件，并確保商鋪的交付是合法有效的。3.2甲方將于本協(xié)議簽署之日起60個工作日內(nèi)完成商鋪的交付，乙方有權(quán)在交付前對商鋪進(jìn)行全面檢查。4.購買協(xié)議4.1雙方約定在商鋪交付前七天內(nèi)簽署正式購買協(xié)議。4.2購買協(xié)議中將明確商鋪的各項權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，乙方在簽署購買協(xié)議后應(yīng)按照約定的時間、方式支付剩余購房款項。4.3如果甲方不能在商鋪交付前七天內(nèi)提供購買協(xié)議，乙方有權(quán)取消認(rèn)購，并要求退還已支付的認(rèn)購金。5.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1在交付之前，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2在商鋪交付之后，乙方可自由處置商鋪權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與等。5.3乙方轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議、繳納相應(yīng)的過戶手續(xù)費等。6.免責(zé)條款6.1商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)以實際交付情況為準(zhǔn)，甲方不對商鋪的適銷性、適用性做任何明示或暗示的保證。6.2對于因不可抗力或不在雙方控制范圍內(nèi)的原因?qū)е陆桓堆舆t或無法交付的情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方對商鋪的品質(zhì)、使用效果不作任何承諾或保證，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過程中的風(fēng)險和損失。7.爭議解決7.1本協(xié)議的解釋與爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽署之日起生效。甲方（簽名）：___