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第頁共頁開飯店房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規規定，甲方與乙方就以下條款進行書面約定，以明確雙方權利義務，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方將自己合法擁有并有權出租的飯店房屋，出租給乙方使用。1.2房屋地址：建筑面積：使用性質：房屋結構及設施：第二條租賃期限2.1租賃期限自日起至日止，共計（）個月。2.2若乙方需要繼續租賃該房屋，需在租賃期滿前提出書面申請并經雙方同意。第三條租金3.1租金為每月人民幣（大寫：）元整。乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收到款項后，應及時向乙方提供發票。3.3若租金逾期超過（）天，乙方應支付逾期違約金，違約金為每日逾期金額的百分之（%）。第四條保證金4.1乙方應向甲方支付保證金人民幣（大寫：）元整。4.2保證金將在租賃期屆滿或乙方違約時歸還。4.3若乙方發生房租欠繳、違約或造成房屋損壞，甲方有權使用保證金進行賠償。第五條房屋使用5.1乙方只能將房屋用于餐飲業務，不得擅自改變使用性質。5.2乙方應妥善保管房屋及內部設施，防止損壞或丟失。5.3乙方應遵守國家法律法規、規章制度和相關政策，不得從事違法行為。5.4乙方不得擅自改動或拆除房屋的結構及設備，如有需求應征得甲方書面同意。第六條維修與設備6.1甲方負責房屋的大修和非人為損壞的維修。但若損壞是由乙方或乙方雇員的過失或故意行為造成的，由乙方承擔修理費用。6.2乙方負責日常維護和保養，使用期間的日常修理費用均由乙方承擔。6.3若乙方需要安裝相關設備或進行裝修，應事先向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時，甲方將對房屋進行全面的清潔和檢查。乙方應對房屋和設備的現狀進行驗收，如有損壞或缺陷應在（）日內向甲方提出。7.2如乙方未在規定時間內提出異議，則表示乙方已經完全接受房屋的現狀和設備的質量。7.3若乙方在使用期間發現房屋或設備有新的損壞或故障，應及時向甲方報告。甲方會盡快安排維修或更換。第八條合同解除與違約責任8.1在租賃期內，乙方不得擅自解除合同。8.2若乙方有以下情況之一，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任：（1）連續三個月未支付租金；（2）違反房屋使用規章制度和相關政策；（3）擅自改變使用性質；（4）損壞房屋和設備；（5）涉嫌違法行為。8.3合同解除后，甲方有權扣除保證金，對乙方的損失進行索賠。第九條爭議解決9.1雙方如有爭議，應友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方與乙方共同承擔本合同的稅費。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：

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