農村房屋出售合同協議書第一章總則第一條合同當事人甲方：（出賣方）姓名/名稱：住所/地質：證件號碼/社會信用代碼：乙方：（購買方）姓名/名稱：住所/地質：證件號碼/社會信用代碼：第二條合同標的根據雙方自愿，甲方同意出售其位于____（詳細地質）____的房屋，包括____（填寫房屋具體描述，如建筑面積、房型等）____，現有產權證號為____（填寫產權證號）____。乙方同意購買該房屋，并承擔相應的權益和義務。第三條合同價格及支付方式乙方同意以人民幣____（填寫總價）____元的價格購買上述房屋，該價格包括房屋及附屬設施的全部權益。乙方應在簽署本合同之日起____（填寫天數）____日內，向甲方支付房屋總價的____（填寫百分比）____作為首付款。乙方應在甲方完成房屋過戶手續后____（填寫天數）____日內，向甲方支付剩余房款。第四條房屋交付和過戶甲方應保證所出售的房屋所有權是合法、有效的，并且不存在任何糾紛。甲方應在雙方簽署本合同后____（填寫天數）____日內，將房屋交付給乙方，包括房屋的鑰匙、產權證書等。乙方應自房屋交付之日起承擔房屋的管理和維護責任，并及時辦理過戶手續。若因甲方原因導致無法交付房屋，甲方應向乙方支付每天____（填寫金額）____元的違約金。第二章權益和義務第五條甲方的權益和義務甲方應保證房屋的所有權歸屬清晰，并提供真實、有效的產權證書。甲方在房屋交付后，應配合乙方辦理過戶手續，并承擔過戶產生的費用。甲方應確保房屋的設施、管道、電氣等設備正常運行，并及時支付相關費用。第六條乙方的權益和義務乙方應按時支付房屋購買款項，并承擔過戶費用。乙方在房屋交付后，應按照法律法規和管理規定履行相關義務，保證房屋的安全、衛生和良好使用狀態。乙方不得將房屋轉讓給第三方，否則應向甲方支付違約金，并承擔相關法律責任。第三章違約和爭議解決第七條違約責任甲方和乙方均應按照本合同的約定履行各自的權益和義務。如一方未履行或不完全履行合同約定的內容，應承擔違約責任。若因某一方過錯導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔相應的損失賠償，并有權解除合同。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可以提交_____（填寫仲裁委員會或法院名稱）_____進行仲裁或訴訟解決。本合同的簽署、履行和解釋均適用的法律。第四章其他條款第九條本合同的變更和終止本合同的任何變更均應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。第十條本合同的生效和效力本合同一式_____份，甲方和乙方各自持_____份，在履行合同過程中，簽署雙方共同的文件具有同等法律效力。第十一條其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協商解決，并簽署補充協議。第五章合同的解除和終結第十二條合同解除根據法律規定，甲方或乙方提前______天書面通知對方，可以解除本合同。在合同解除后，甲方應返還乙方已支付的房款（扣除已產生的過戶和交易費用），乙方應返還甲方已取得的房屋及相關設施。第十三條合同終結本合同解除或終結后，甲方和乙方應按照法律規定辦理相關手續，確保產權的合法轉移。合同解除或終結后，雙方應履行返還房款、房屋和設施等的義務。第六章附則第十四條合同附件本合同的附件包括：1.產權證書復印件：2.雙方聯系明復印件：3.其他附件（如房屋驗收記錄、權屬情況證明等）。第十五條合同生效方式本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，制作有甲、乙方雙方相同效力的原件各一份。第十六條合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方式應以友好協商為主，無法協商解決的，應提交甲方所在地的仲裁委員會或人民法院進行解決。結束語甲方（