第頁共頁城市商鋪租賃合同標準第一章總則第一條合同的目的和基本規定1.1合同的目的是為商鋪租賃雙方明確商鋪租賃的權利和義務，維護雙方的合法權益，保障合同的履行。1.2合同的基本規定包括合同的申請、簽訂、履行、變更、解除等具體事項。第二條商鋪租賃的定義和分類2.1商鋪租賃是指出租人將其擁有的商業用途的房屋出租給承租人經營商業活動。2.2商鋪租賃分為零售商鋪租賃、餐飲商鋪租賃、辦公商鋪租賃等。第三條商鋪租賃的合同期限3.1商鋪租賃的合同期限一般為三年，可以根據雙方協商確定。3.2若商鋪租賃期限到期前三個月，雙方未提出終止意見，則合同自動延續一年。第四條商鋪租賃的租金和支付方式4.1商鋪租賃的租金由出租人和承租人協商確定，一般以每月固定金額計算。4.2商鋪租賃的租金支付方式一般為每月預付。第二章合同的簽訂和履行第五條合同的簽訂5.1商鋪租賃合同應當以書面形式簽訂。5.2商鋪租賃合同應當包括商鋪的面積、位置、使用權、租金、租賃期限等重要條款。第六條合同的履行6.1承租人應當按照合同約定使用商鋪，并按時支付租金。6.2出租人應當維護商鋪的正常經營秩序，并提供必要的維修和保養。第七條合同的變更和解除7.1若商鋪租賃期間出現重大變化，雙方可以協商變更合同內容。7.2若商鋪租賃期間出現爭議，雙方可以協商解除合同。第三章合同的違約和賠償第八條合同的違約責任8.1若承租人未按時支付租金，應當按照合同約定支付違約金。8.2若出租人未提供必要的維修和保養，承租人可以要求減少租金或解除合同。第九條合同的賠償責任9.1若承租人因違反合同規定導致商鋪出現損壞或損失，應當承擔賠償責任。9.2若出租人因違反合同規定導致商鋪出現損壞或損失，應當承擔賠償責任。第四章其他條款第十條爭議的解決方式10.1當商鋪租賃合同發生爭議時，雙方應當通過協商解決。10.2若協商解決不成，雙方可以通過仲裁或訴訟解決爭議。第十一條合同的生效和終止11.1商鋪租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2商鋪租賃合同期滿，雙方自動解除合同。第十二條合同的補充和修改12.1對商鋪租賃合同的補充和修改應當以書面形式進行。12.2合同的補充和修改應當經雙方協商一致。第十三條合同的解釋13.1對商鋪租賃合同的解釋應當遵循合同精神和合同各條款的約定。13.2對于合同中未約定的事項，可以參照相關法律法規進行解釋。第十四條合同的附則14.1合同的附則包括附件和補充協議等。14.2合同的附則與合同的主體部分具有相同效力。第五章法律責任第十五條合同違法的后果15.1若商鋪租賃合同違反法律法規的規定，雙方應當承擔相應的法律責任。第六章附則第十六條本合同在法律允許的范圍內可進行變更、補充。變更、補充的文字或附件，是本合同的完全組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十九條本合同的有效期為___（合同期限結束日期）。第二十條對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第二十一條雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決。協商不成，雙方都有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同經雙方簽字、蓋章，并經住戶管家代表的簽字蓋章后生效。第二十三條本合同的傳真件、復印件與原件具有同等法律效