第頁共頁小產權房銷售合同范本合同編號：XXXXXXXX甲方（賣方）：姓名/名稱：（以下簡稱甲方）聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：（以下簡稱乙方）身份證號碼/注冊號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方將其擁有的小產權房有償轉讓給乙方，雙方經平等協商，達成以下協議，以示雙方的合意。第一條合同目的1.1甲方同意向乙方以現狀有償轉讓小產權房，乙方同意以約定的價格向甲方購買該小產權房。第二條小產權房的性質和狀況2.1該小產權房的相關信息如下：房屋坐落：建筑面積：房屋所有權證號碼：土地證號碼：產權證號碼：使用權類型：土地性質：以及其它具體信息（如建筑年代、房屋結構、座向等）。2.2甲方保證上述小產權房系其合法擁有，并不存在與他人的糾紛和債權、債務糾紛。第三條價格、付款方式和期限3.1乙方同意以人民幣（￥）________（大寫金額：____________）向甲方購買該小產權房。具體價格以雙方協商一致的購房總價為準。3.2乙方必須于合同簽訂之日起______天內，在合同簽訂之日起向甲方支付購房款項的______%作為預付款，即人民幣（￥）______（大寫金額：________），以及支付________元作為抵押金，并同時將抵押金存入指定的銀行賬戶。3.3剩余購房款項必須在乙方首付款支付之日起______天內全部支付給甲方。3.4甲方收到全部購房款項后，應向乙方交付小產權房相關的產權證等房屋權屬證明文件。3.5如乙方逾期支付購房款項，甲方有權解除本合同，并有權沒收乙方已支付的預付款和抵押金。第四條房屋交付和過戶手續4.1乙方支付完全部購房款項后，甲方應在收到全部購房款項之日起______個工作日內，完成小產權房的產權過戶手續，并將相關房屋權屬、登記證明文件交付給乙方。4.2乙方支付全部購房款項后，如因甲方原因未能如期辦理過戶手續，將視為甲方違約，乙方有權要求解除本合同并返還全部購房款項和抵押金，并加計違約金。第五條房屋瑕疵和質量保證5.1甲方保證小產權房是其自愿出售的，并不存在第三人的債權、債務或糾紛。5.2小產權房出售時如存在已經發生且未解決的糾紛、債權或債務，甲方應承擔全部責任，并向乙方承擔賠償責任。5.3甲方將出售的小產權房的建筑質量保證期為______年。在保證期內，如發生房屋結構安全、漏水、滲水、墻體開裂等影響正常居住的質量問題，甲方應負責修繕或按照雙方另行協商的方式進行處理。第六條合同解除和違約責任6.1甲方或乙方違約行為導致本合同解除的，違約方應賠償對方因此受到的損失。6.2甲方違約導致本合同解除的，應返還乙方已支付的全部購房款項和抵押金，并加計違約金。6.3乙方違約導致本合同解除的，除已支付的購房款項和抵押金外，乙方不得要求返還任何費用。第七條爭議的解決7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地（甲方所在地）的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和補充8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為合同有效組成部分，與本合同具有同等效力。8.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并且在交付小產權房相關房屋權屬證明文件之日