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第頁共頁農村房屋轉讓合同書范本甲方：（出賣人/轉讓人）住址：身份證號碼：乙方：（購買人/受讓人）住址：身份證號碼：經甲、乙雙方協商一致，就轉讓甲方所有權歸屬的農村房屋達成如下合同條款：第一條轉讓房屋的情況1.甲方是該房屋的合法所有權人，房屋地址位于（詳細地址）。房屋的用途為（住宅/商業/工業等）。2.房屋的面積為（建筑面積），房屋產權證號為（產權證號），土地使用證號為（土地使用證號）。3.房屋設施齊全，房屋建筑結構完好，無任何糾紛和爭議。第二條轉讓的價格和支付方式1.乙方同意購買該房屋的價格為人民幣（數字）元整。2.買賣雙方約定，乙方在簽署本合同時，支付房屋轉讓價款的20%，即人民幣（數字）元整作為定金。3.乙方應在（日期）前將余款人民幣（數字）元整支付給甲方，支付方式為（現金/銀行轉賬/其他方式）。4.甲方收到乙方支付的全款后，應將產權證書及其他相關手續交付給乙方。第三條權屬變更手續1.本合同簽署后，甲方應協助乙方辦理房屋權屬變更手續。2.乙方承擔辦理房屋權屬變更所需的相關費用，包括但不限于過戶手續費、土地使用稅等。第四條房屋的交付1.本合同成立后，甲方應及時將房屋的實際控制權交付給乙方。2.甲方應履行房屋交付的義務，確保房屋在乙方擁有實際控制權后能正常使用。3.乙方應自房屋交付之日起享有該房屋的所有權和使用權。第五條保戶和質量保證期1.甲方轉讓的房屋均屬于二手房，不承擔保修責任。2.乙方在房屋交付之日起30天內，如發現房屋質量問題或隱藏瑕疵，應及時通知甲方，并申請鑒定。3.如鑒定結果證明存在質量問題或隱藏瑕疵，甲方應承擔相應的維修費用。第六條違約責任1.如甲方未按照本合同的約定辦理房屋權屬變更手續，甲方應承擔相應的違約責任。2.如乙方未按照本合同的約定支付房屋轉讓價款，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的定金。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、效力和效果均適用中華人民共和國的法律。2.本合同中發生的爭議，乙方和甲方應友好協商解決。若協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付之日起。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人/轉讓人）簽字：_________________日期：________________

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