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文檔簡介

貝殼租房協議1.引言本文檔為貝殼租房協議（以下簡稱“本協議”）的正式版本，包括租賃雙方（以下簡稱“乙方”和“甲方”）的權利和義務。本協議是甲方通過貝殼租房平臺租賃乙方房屋的約定。在雙方簽署本協議后，本協議立即生效，并成為雙方之間租賃關系的法律依據。2.甲方義務2.1租金支付甲方在租賃起始日之前，需支付租金的第一個月的費用。之后，甲方每月按時支付租金。如甲方未能按時支付租金，乙方有權收取滯納金，并有權要求甲方遷出房屋。2.2房屋維護甲方有義務按照合理使用和維護的原則，對房屋和家具設備進行保護和維修。如有損壞或故障，甲方應及時通知乙方，并承擔修復或更換的費用（除非損壞由非甲方造成）。2.3不得擅自改動房屋結構甲方不得在未獲得乙方書面同意的情況下，擅自改動房屋的內部結構，如墻體、梁柱等。如甲方有此需要，請提前向乙方提出申請。如甲方擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方承擔修復費用。3.乙方義務3.1提供完好的房屋乙方應在租賃起始日之前，確保房屋具備完好的居住條件。乙方需確保房屋內部設施齊全、良好運行，并提供良好的衛生環境。3.2公共設施維護乙方有義務維護和修復公共設施，包括但不限于電梯、門禁系統、樓道，以確保其正常運行和安全使用。3.3保證租賃期內的平和居住環境乙方應確保租賃期內甲方獲得平和的居住環境。如有房屋內部的重大修繕或其他影響甲方居住的事件，乙方需提前通知甲方，并協助甲方妥善處理。4.租賃期限租賃期限自租賃起始日開始，到租賃終止日結束。租賃期限不得違反國家相關法律法規的規定。5.續租與解約5.1續租租賃期滿前15天，雙方如有租賃續約意向，應書面協商簽署續租協議。續租協議的期限、租金等內容應與原租賃協議相符。5.2解約5.2.1乙方解約乙方在租賃期限內，如需解約，應提前30天書面通知甲方，并支付剩余租賃期的違約金。5.2.2甲方解約甲方在租賃期限內，如需解約，應提前30天書面通知乙方，并支付一定比例的違約金。5.3雙方解約雙方發現對方嚴重違反本協議的義務時，有權解除本協議。解約方應提前15天通知對方，并書面說明解約原因。6.甲乙雙方知悉事項雙方在簽署本協議時，應自行閱讀并理解以下事項：6.1房屋保險乙方在租賃期內應購買房屋保險，以對房屋進行保險覆蓋。如因乙方未購買保險而造成的房屋損失，應由乙方負責修復。6.2甲方個人財物安全乙方對甲方的個人財物安全負有一定的義務，應妥善保管房屋鑰匙、門禁卡等物品，不得泄露給他人。6.3租賃期滿后產生的爭議處理如租賃期滿后雙方產生爭議，應首先友好協商解決。如協商未果，可向當地有關部門申請調解或提起訴訟。本協議按照雙方的真實意愿，充分考慮到公平和合理的原則進行制定。雙方應共同遵守并履行本協議的所有條款。如有爭議，以協議約定的處理方式為準。本協議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。甲方（

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