第頁共頁商品房抵押借款合同的范本甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押權人）：____________________丁方（保證人）：____________________鑒于：1.乙方為解決個人資金周轉需求，甲方同意向乙方提供借款；2.乙方擁有一套位于_____________的商品房，丙方同意向乙方提供借款，并以此商品房作為抵押物；3.丁方同意作為保證人，為乙方在本合同項下所負的全部責任提供連帶保證；經甲、乙、丙、丁四方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，依據各方真實意愿，達成如下借款合同：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）______（￥________）；1.2借款用途：_________________________；1.3借款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止；1.4借款利率：年利率______%；1.5還款方式：__________________（如等額本息、按月付息到期還本等方式）；1.6手續費：_______________（如有）；1.7擔保方式：以抵押方式擔保；1.8違約責任：參見本合同相關條款。第二條貸款發放2.1借款發放方式：甲方于借款合同簽訂后，將貸款款項直接劃付至乙方提供的指定賬戶。第三條利息和費用支付3.1乙方應按約定時間和方式向甲方支付利息和費用，并且保證所提供的資金來源合法、合規。3.2利息的計算：采用________方式計算利息。第四條抵押權的設立和保全4.1乙方確認將其名下位于_____________的商品房作為本次借款的抵押物。4.2乙方應配合丙方辦理相關抵押手續，并承擔所有相關費用。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同約定的還款方式和時間履行還款義務，甲方有權要求乙方支付罰息。5.2若乙方違約，甲方有權根據相關法律法規追究乙方的違約責任，并要求丙、丁方承擔相應的連帶責任。第六條保密義務6.1甲、乙、丙、丁四方在本合同履行過程中涉及商業秘密和個人隱私等信息，應予保密。6.2未經各方事先書面同意，任何一方不得將涉及的保密信息向外泄露或用于其他商業目的。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2本合同的任何修改、補充必須以書面形式經雙方協商一致，并由甲、乙、丙、丁四方簽字或蓋章后生效。第八條合同的終止與解除8.1本合同履行期限屆滿或提前償還全部借款本金、利息等相關費用后，本合同終止。8.2若各方存在違約行為、不能按照合同約定進行履行，任何一方均有權向人民法院提起訴訟并要求解除本合同。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律法規。9.2各方協商一致未能解決的爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，由各方協商解決。10.2本合同的傳真件、復印件等文本具備同等法律效力。甲方（出借人）：____________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________丙方（抵押權人）：____________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________丁方（保證人）：____________________地址：_____________________________聯系電話：______________