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第頁共頁商品房二手房買賣合同范本甲方(賣方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號碼）_______（住址）_______乙方(買方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號碼）_______（住址）_______鑒于甲、乙雙方均同意按照相關法律及政策規定的商品房買賣合同的有關規定進行買賣，本著平等自愿、公平公正、互利互惠的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成如下合同，以便雙方共同遵守：第一條房屋基本情況項目名稱：樓棟號：樓層號：房屋號：建筑面積：套內面積：使用權所屬：權證號：房屋現狀：交付標準：第二條買賣價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）___________元整的價格購買甲方所銷售的房屋。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時付給甲方定金（大寫）___________元整，定金經甲方接受后，作為本次交易的保證金，用于后續結算。（2）乙方在交付房屋時，支付剩余購房款（大寫）___________元整。第三條交付房屋1.甲方保證在本合同生效之日起_______個工作日內辦理房屋過戶手續，并提供相應的權屬證明材料和相關手續文件。2.乙方同意自甲方辦理完房屋過戶手續之日起_______個工作日內，辦理相應的款項支付手續。3.甲方保證房屋的使用權無任何法律糾紛，沒有他人侵犯的權利，否則甲方承擔法律責任。4.交付房屋時，甲方應當向乙方提供以下相關材料：（1）房屋交付手續及證明文件；（2）房屋相關稅費的繳納證明；（3）房屋的原始權屬證明文件。第四條保證、擔保1.甲方保證所出售的房屋不存在其他單位或個人享有優先購買權、查封、凍結、抵押、租賃、質押、共有權等負擔，否則甲方承擔相應的法律責任。2.乙方支付房款時，甲方應提供相關的權屬證明材料和付款聯系方式。3.甲、乙雙方就本合同所約定之權利義務，相互擔保且保證對方的權益遵從合同約定。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約金為合同總價款的百分之___________。2.因不可抗力因素導致的遲延履行或不能履行的情況，雙方可以協商解決，適當延期履行。如無法達成協議，任何一方均有權解除本合同，雙方無需承擔違約責任。第六條糾紛解決及其他1.本合同所發生的任何糾紛，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，應提交當地有關部門或仲裁機構處理。履行合同過程中產生的其他問題，由雙方協商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定事項完成之日止。甲方(賣方):

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