賣房口頭協(xié)議1.背景買賣房屋是一項(xiàng)重要的交易行為，為了確保交易的順利進(jìn)行，雙方可以在口頭上達(dá)成協(xié)議，明確交易的關(guān)鍵條款和約定。本口頭協(xié)議旨在明確賣方和買方之間的權(quán)利和責(zé)任，為交易提供有力的參考。2.交易雙方賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]3.房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]戶型：[戶型]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.交易條款4.1價(jià)格賣方同意以人民幣[賣方出售價(jià)格]的價(jià)格向買方出售上述房屋。4.2付款方式買方同意以以下方式支付房屋款項(xiàng)：-首付款：人民幣[首付款金額]，在簽訂本口頭協(xié)議后的[首付款期限]內(nèi)支付給賣方。-尾款：剩余金額將在賣方提交完備的產(chǎn)權(quán)證明文件后，由買方在[尾款支付期限]內(nèi)支付給賣方。4.3房屋交付時(shí)間賣方同意在買方支付首付款之后，將房屋的物權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明文件等相應(yīng)房屋交付所需的文件在[交付時(shí)間]內(nèi)交付給買方。4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方保證在房屋交付時(shí)，房屋處于適合居住的良好狀態(tài)，并且沒有重大損壞。如有任何質(zhì)量問題，買方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行索賠和處理。4.5稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方承擔(dān)全額的契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)。4.6違約責(zé)任4.6.1賣方違約責(zé)任如果賣方在簽訂本口頭協(xié)議后，喪失了對(duì)房屋的合法權(quán)益或無法提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失，包括但不限于已支付的首付款。4.6.2買方違約責(zé)任如果買方在簽訂本口頭協(xié)議后，拒絕支付首付款或尾款，買方應(yīng)賠償賣方已經(jīng)發(fā)生的相應(yīng)損失，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。5.法律適用和爭(zhēng)議解決本口頭協(xié)議受到中華人民共和國法律的管轄。雙方在履行過程中遇到的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有權(quán)司法機(jī)關(guān)解決。6.其他6.1附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商添加其他附加條款，并在協(xié)議中明確。6.2協(xié)議生效本口頭協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并取代任何其他形式的口頭或書面協(xié)議。6.3協(xié)議修改和解除任何對(duì)本口頭協(xié)議的修訂或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。以上僅為本口頭協(xié)議的主要內(nèi)容，具體交易細(xì)節(jié)還需