住宅商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、背景介紹根據(jù)甲方與乙方雙方的協(xié)商一致，甲方擁有一處位于XX市XX區(qū)XX街XX號的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“商鋪”），面積為XX平方米。甲方通過與乙方進(jìn)行商業(yè)洽談，雙方已達(dá)成轉(zhuǎn)讓商鋪的意向，并在此協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX天內(nèi)一次性支付完成。2.2商鋪權(quán)屬甲方承諾商鋪的經(jīng)營權(quán)屬于甲方合法所有，并不存在任何糾紛。甲方保證在商鋪轉(zhuǎn)讓之日，商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何限制性約束。如轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備和權(quán)益甲方同意將商鋪內(nèi)的一切設(shè)備、家具、裝修和購買設(shè)備所對應(yīng)的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備和權(quán)益應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX天內(nèi)進(jìn)行清點和移交。2.4過戶手續(xù)雙方同意在商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之后，協(xié)助辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、保證及承諾3.1甲方的保證甲方保證商鋪自建成之日起不存在任何影響其使用權(quán)的限制、擔(dān)保和抵押。甲方保證商鋪及其附屬設(shè)備和權(quán)益不存在瑕疵和質(zhì)量問題。3.2乙方的保證乙方保證在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，按規(guī)定辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)。乙方保證商鋪的使用符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。四、違約責(zé)任4.1雙方違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議中約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的XX%。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議中約定的重要條款，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。五、其他事項5.1本協(xié)議的生效與修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。本協(xié)議的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解釋本協(xié)議中的各項約定以雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)，未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，雙方共同遵守。5.3合同份數(shù)本協(xié)議正本一式XX份，甲方、乙方按等份簽署，并各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/單位蓋章）：________________乙方（簽字/單位蓋章）：________________簽訂日期：_____