第頁共頁公司房地產預售買賣合同協議書合同編號：[合同編號]買賣雙方：賣方：[公司名稱]住所地：[公司住所地]統一社會信用代碼：[公司統一社會信用代碼]買方：[個人/公司名稱]住所地：[住所地/公司住所地]法定代表人/經營者姓名：[法定代表人/經營者姓名]身份證號碼/統一社會信用代碼：[身份證號碼/統一社會信用代碼]根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，經友好協商，就對買賣房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途及性質：[房屋用途及性質]1.5房屋權屬證書編號：[房屋權屬證書編號]1.6房屋現狀：[房屋現狀]1.7房屋附屬設施及裝修情況：[房屋附屬設施及裝修情況]1.8房屋權屬情況：[房屋權屬情況]第二條買賣價格及支付方式2.1房屋總價款：[房屋總價款]2.2買方應當在簽訂本合同時支付定金：[定金金額]，定金款項應當在[支付時限]內支付至賣方指定的賬戶；如買方未按時支付定金，視為買方單方面解除合同。2.3買方應當在辦理房屋過戶手續前向賣方支付房屋剩余款項：[剩余款項]。剩余款項應當在[支付時限]內支付至賣方指定的賬戶；如買方未按時支付剩余款項，視為買方違約，并同意自動解除本合同。2.4買方要求延期付款的，應當提前[提前通知期限]書面通知賣方，并經雙方協商一致確定延期付款的具體時間。第三條過戶手續3.1買方在支付房屋總價款后，應當協助辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費、手續費等費用。3.2賣方應當在買方支付房屋總價款的同時，將房屋權屬證書及相關過戶手續材料移交給買方。第四條房屋交付4.1房屋交付日期：賣方應于[房屋交付日期]前將房屋交付給買方，買方應當接受房屋交付。4.2房屋移交的方式：賣方應當按合同約定將房屋的實際使用權移交給買方，買方應當按合同約定接受房屋的實際使用權。4.3房屋交付時的要求：買方在接受房屋時應當認真檢查，如發現房屋存在質量問題，應當及時提出，并協商解決。第五條房屋所有權及風險轉移5.1自[房屋交付日期]之日起，房屋所有權及相關風險由買方承擔。第六條違約責任6.1若賣方未按本合同約定時間將房屋交付買方，或交付的房屋存在嚴重質量問題，買方有權要求賣方返還已支付的全部款項，并支付與之相應的違約金。6.2若買方未按本合同約定時間支付房屋剩余款項，買方應當每延期一日支付賣方應得的合理滯納金。第七條合同解除7.1本合同經共同協商一致，可以解除。解除合同的一方應當書面通知對方，并在解除合同時雙方互相履行退還房屋交易款項、歸還房屋所有權等相關義務。7.2本合同解除后，雙方恢復原狀，并互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應當協商解決；協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方另行協商解決，并作為合同的補充。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[合同有效期]。10.2本合同一式兩份，買方與賣方各持一份。雙方均確認合同內容真實、完整、有效，并對其承擔相應的法律責任。【賣方】