廠區內物業管理委托服務合同,菁華1篇

廠區內物業治理托付效勞合同1

托付方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

第一條依據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、*等、協商全都的根底上，甲方將托付于乙方實行物業治理，就托付事項雙方訂立本合同。

其次條物業根本狀況

物業類型：座落位置：;建筑面積：;

第三條物業治理效勞工程

公用設備、設施的使用治理，修理和養護。包括凹凸壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區內道路等。

公用綠地、花木等的養護和治理。

公共環境衛生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。

維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。

廠區內車輛停放秩序的治理。

維持公共秩序，巡察、門崗執勤。

負責向物業使用人收取物業治理綜合效勞費(含房屋共有部位和共用設施日常小型修理費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。

除日常修理外的大型修理時，乙方需在修理期間進展修理相關事宜的接洽、監視及檢查，并安排驗收事宜。

依據甲方及物業使用人的要求，供應各類專項有償效勞。

第四條物業治理效勞期限

托付乙方供應物業治理效勞的期限：自___________年____月____日至___________年____月____日止。

第五條甲方的權利和義務

檢查乙方效勞治理工作實施和制度執行狀況。

在不破壞和影響房屋構造的條件下，對所屬房屋進展裝修，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉前方可實施，安裝電話、空調，應在乙方指導下進展，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。

依據乙方所供應效勞的工程，應交納費用的要按時按約交納。

由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方緣由逾期的，按供水供電部門規定甲方自行擔當滯納金。

對乙方違反法規及制度的行為，經協調無效時，可提請有關部門處理。

物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的修理、養護，在當事人提出托付時，乙方應承受托付并合理收費。

第六條乙方的權利和義務

按以下目標實施效勞治理：

按時代收、代付水電費，如因乙方緣由造成逾期的，由乙方擔當按供水供電部門規定交納滯納金。

房屋外觀：無破損、無污垢。

設備運行：保證甲方物業房屋內水通、電明、電梯正常運行。

如遇特別狀況停水停電，提前通知廠區內租賃戶，正常修理4小時內完成。供水、供電部門檢修、修理設備除外。

公共環境衛生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。

依據*房屋裝飾裝修治理規定，有權對物業使用人違反裝修治理規定及有可能引發安全事故的行為進展制止。

安全：見(安全協議書)。

依據所供應的效勞和本合同的規定，向甲方或物業使用人收取效勞治理費。

對甲方違反法規及相關條例的行為，經協調無效時，可提請有關部門處理。

對物業使用人有違法律法規及物業治理條例的行為的，針對詳細行為并依據情節輕重，實行批判、奉勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

第六條效勞治理費

效勞治理費由乙方直接與物業使用人另行簽訂物業治理效勞合同來商定物業治理費用的相關事項。

甲方提出的特約效勞，經雙方協商后另行收費。

說明：

房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關法律法規及實際發生額擔當，乙方不負責費用。

外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發生時由甲方(或物業使用人)按實際狀況擔當。

效勞治理費用主要用于以下開支：

治理效勞人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

物業共用部位、共用設備的日常運行、維護費用;

物業管____區域清潔衛生費用;

物業管____區域及甲方辦公區區域的水電費代收代付效勞費。

物業管____區域大型修理時的接洽、監視、檢查、驗收安排效勞費用。

第七條違約責任

甲方違反本合同的商定，致使乙方無法完成治理目標所規定的.效勞，乙方有權要求甲方在肯定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應賜予乙方全部經濟賠償并擔當相關的法律責任。

乙方違反本合同的商定，未能到達治理目標所規定的效勞，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方全部經濟賠償并擔當相關的法律責任。

甲、乙任何一方無正值理由提前終止合同的應向對方賠付肯定的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應賜予對方賠償。

第八條雙方可對本合同的條款進展補充，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具同等效力。本合同及補充協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律法規執行。

第九條合同執行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定準時協商處理。

第十條合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續訂合同，應在本合同期滿前30天向對方提出書面意見。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，經申、乙雙方同意可向人民起訴。

第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等效力。

甲方：

乙方：_________