第頁共頁土地出讓會審制度范本第一章總則第一條為加強(qiáng)土地出讓的管理，依法保障土地資源的合理利用和開發(fā)利用效益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本制度。第二條本制度適用于國有土地使用權(quán)出讓審批管理工作。第三條土地出讓應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，保證土地出讓審批程序的合法性、透明性和公信力。第四條土地出讓審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全相應(yīng)的內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對土地出讓審批人員的培訓(xùn)，提高工作素質(zhì)和能力。第五條土地出讓審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期組織土地出讓審批工作的評估，及時總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，完善工作流程，提高審批效率和服務(wù)水平。第二章出讓條件及條件標(biāo)準(zhǔn)第六條土地出讓應(yīng)當(dāng)符合國家和地方法規(guī)規(guī)定的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和國家產(chǎn)業(yè)政策。第七條土地出讓條件應(yīng)包括土地用途、規(guī)劃設(shè)計要求、投資額、工期要求、環(huán)境保護(hù)要求等。第八條土地出讓條件應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行合理確定，公布在出讓公告中。第九條土地出讓條件標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地用途、投資規(guī)模、盈利能力等因素綜合考慮確定。第十條土地出讓條件標(biāo)準(zhǔn)的具體執(zhí)行應(yīng)當(dāng)按照法定程序進(jìn)行，確保過程公開、透明，確保權(quán)益合法。第三章出讓程序和期限第十一條土地出讓程序包括申請、審批和簽訂出讓合同等環(huán)節(jié)。第十二條土地出讓審批機(jī)關(guān)收到申請人的申請后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行初審。第十三條初審合格的，土地出讓審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門對申請進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)申請人提供的相關(guān)資料。第十四條實(shí)地考察確定后，土地出讓審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的審查和評估，形成審查意見。第十五條審查意見應(yīng)當(dāng)由主管領(lǐng)導(dǎo)審定，并簽署意見，形成審批報告。第十六條審批報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)過下級審批程序，形成審批決定。第十七條土地出讓審批決定應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，并公告于政府指定的媒體上。第十八條土地出讓決定通知發(fā)出之日即為土地出讓合同生效之日。第十九條土地出讓合同應(yīng)當(dāng)在出讓決定通知發(fā)出后的規(guī)定期限內(nèi)簽訂。第四章審批效力第二十條土地出讓審批機(jī)關(guān)對土地出讓申請的審批具有最終決定權(quán)。第二十一條土地出讓審批決定具有法律效力，并得到執(zhí)行。第二十二條土地出讓審批決定應(yīng)當(dāng)及時送達(dá)申請人，并公告于政府指定的媒體上。第二十三條土地出讓合同的簽署和執(zhí)行應(yīng)當(dāng)按照土地出讓審批決定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二十四條申請人不服土地出讓審批決定的，可以依法提起行政復(fù)議或者訴訟。第五章違規(guī)處罰第二十五條對于違反本制度的行為，土地出讓審批機(jī)關(guān)將依法給予相應(yīng)的違規(guī)處罰。違規(guī)處罰包括警告、罰款、暫停審批活動等。第二十六條對于違法行為，土地出讓審批機(jī)關(guān)將依法給予相應(yīng)的違法處罰。違法處罰包括罰款、行政拘留等。第六章附則第二十七條本