天安云谷------智慧園區智慧園區理念智慧園區定義智慧園區，是基于SMAC〔社交網絡、移動互聯網、大數據分析和云計算〕的園區產業資源與效勞平臺。

智慧園區產業資源與效勞平臺，旨在以SMAC等新一代信息化技術的應用促進園區產業關聯，優化產業生態圈的分工與交換，形成園區產業的外部經濟，提升企業效率、降低經營本錢，創立有利于產業開展與創新的“關聯性企業與人才社區〞。

區別于一般的純技術型解決方案，智慧園區以促進“關聯〞為核心要旨，緊扣園區的管理者、企業、人才等各方用戶需求，通過與政府、協會、金融機構、學術團體、商業機構等多方的產業資源合作創新，研發出統一入口和數據庫的一系列效勞應用產品，并以“云效勞〞的方式提供給用戶。

該平臺經過定制，亦能適用于商業與生活社區的需求。SMAC技術驅動社交網絡〔Social〕社交網絡涵蓋人類以社交為核心的所有的網絡效勞形式，使之成為一個能夠互相交流、互相溝通、相互參與的互動平臺。將網絡社交融入商務，有以下好處：打破企業內部原有的固定的界限，實現內外部的有效協同；可運用全新的運營和商務模式驅動商業價值，優化勞動力價值；提升企業整體的效率，整合企業內外部的資源，深化內外部的關系。移動互聯網〔Mobile〕微博、微信以及支付寶網上支付等各類耳熟能詳的應用已深深融入我們的生活。移動互聯網的浪潮正在席卷到社會的方方面面，新聞閱讀、視頻節目、電商購物、公交出行等熱門應用都出現在移動終端上，在蘋果和安卓商店的下載已到達數百億次，而移動用戶規模更是超過了PC用戶，移動用戶的規模更是超過了PC端。截止2023年9月底，全球移動互聯網用戶已達15億。大數據分析〔AnalyticofBigData〕在商業、經濟及其他領域中，決策將日益基于數據和分析而做出，而并非基于經驗和直覺。大數據分析已經滲透到當今每一個行業和業務職能領域，成為重要的生產因素。人們對于海量數據的挖掘和運用，可使各類決策的有效性都得到提升，將對社會生產和消費的有質量增長提供幫助，也為創新提供巨大能量。云計算〔Cloud〕云計算是一種新興的資源使用和交付模式，它把計算能力作為效勞像水和電一樣提供給用戶。云計算被視為信息技術的第三次浪潮，是未來新一代信息技術變革、IT應用方式變革的核心，將帶來工作方式和商業模式的根本性改變。云，可能成為人類一切知識的載體和最大的資源寶庫。智慧園區效勞內容及功能智慧生態圈運營效勞拎包入駐效勞效勞對象：初創企業、中小企業、國際性市場部〔代表處〕等效勞方式：卡位出租、云桌面、家私采購、設計裝修、行政外包、標準裝修、商務秘書、法律咨詢、IT支持、云辦公等一系列效勞租期限制：可按小時計費的靈活租期〔優化本錢投入〕柔性辦公〔根據角色選擇效勞〕：初創企業●靈活辦公租賃

針對創業者提供從一個卡位、一臺電腦、一天出租，滿足企業按需使用、按需付費，降低創業者一次性大本錢的投入。

●云桌面支持

辦公IT設備采取用華為云桌面系統，可多用戶交叉辦公，實現辦公空間和辦公設備最優化。可提供BYOD解決方案，將云桌面和移動化辦公高度融合。

●孵化培育保障

符合孵化條件的，提供創業導師效勞方案和孵化器培育期優惠政策支持；幫助創業者提供融資對接效勞。中型企業●交鑰匙工程

可提供裝修設計、施工管理、消防申報、工程驗收、智能化系統建設等系列工程效勞。

●采購效勞

針對企業辦公設備、家具，通過30采供效勞平臺實行集中式采購，可享受華為供給商優質效勞和高品質的產品。

●融資租賃

涉及設備采購可通過融資租賃降低企業一次性投入本錢，保障企業充裕的現金流。

●IT解決方案

提供千兆光纖入戶，4G移動信號全覆蓋，公共效勞區高速WIFI；為中小企業提供信息化協同辦公效勞平臺，可應用企業社區、產品管理系統等應用效勞。大型企業●非核心業務外包

云谷物業為企業后勤提供支持，包括辦公易耗品采購、人力資源外包、員工餐飲、通行大巴等效勞。

●管理總部信息化效勞

通過智慧園區平臺提供統一智慧供給鏈，客戶關系管理、管理工作流程體系建設、協同辦公效勞平臺等解決方案。創新孵化效勞概念闡述:堆棧〞+“極創空間〞堆棧〞：參照國際國內先進孵化器建設與運營體系，打造的聚焦于SMAC應用的全新理念的孵化器工程。采取拎包入駐方式，從一個卡位一天開始起租，隨時應對團隊成長提供匹配性空間，并且融合新型的天使投資形式，為時代的創業者提供最好整合效勞。“極創空間〞：天安云谷與東方富海共同打造效勞企業創新、創業，從天使到PE全過程的創新孵化空間。東方富海將在信息技術、健康醫療、節能環保、智慧產業等領域投資的優質工程放在“極創空間〞。還將共同成立專業投資基金，對成長型企業進行投資效勞。創新孵化模式：實體孵化器+虛擬孵化器實體孵化器：天安云谷不僅集合云計算、物聯網、移動互聯網等新一代信息技術產業，建成后將引入近3000家圍繞華為、IBM、微軟等國際巨頭上下游關聯的科技企業，為孵化器提供了產業根底和產業富集的契機。虛擬孵化器：天安云谷將以國家級孵化器的標準去打造，并以互聯網為平臺，并結合云計算、大數據理念，將在實體孵化器根底上進一步擴展創業孵化的功能，發揮智慧園區資源配置作用。通過網絡平臺，為創業企業提供各種優惠政策、創業基金、科技金融、創業咨詢、辦公和商務效勞及信息等一系列在線效勞。根據角色選擇孵化效勞創業者或初創公司●創業者拎包入住

將為創業者或初創企業提供從一個卡位、一臺電腦、一天起租開始提供空間及效勞，還提供公司注冊、工商稅務辦理，甚至開業慶典的舉辦、物料設計制作，媒體宣傳等方面的貼身效勞。

●享受優惠政策支持

為創業者或初創企業提供相關政府扶持政策咨詢，享受所屬行業的孵化器優惠政策支持等效勞。針對示范性工程，幫助初創企業申請專項科技基金。

●創新的金融效勞

對于創業者貨初創企業來說，前期的辦公裝修、研發設備、辦公設施等費用是筆不小的投入，天安云谷將可以通過與IBM、銀行及投融資機構合作，通過融資租賃方式降低創業者的一次性投入，有效盤活工程。在軟件投入、云計算資源方面也可探討融資租賃方式作價來支持創業者。

●為創業者對接投資人

松禾資本創始合伙人厲偉、東方富海董事長陳瑋作為園區首席創業導師，可為創業者梳理融資思路、挖掘自身亮點，展現投資者最關注的信息，幫助創業者對接投融資機構，為工程開展帶來助力。投資人●資源共享，增強孵化效勞能力，降低投資風險

投資人可以推薦工程到天安云谷，并在孵化器體系下建立創投工程；將為工程提供最優惠的孵化空間，同時，將優質的工程資源共享，強強連手不僅實現資源互補，更降低了投資的風險，也增加投資工程的成長率。

●園區任何優質的工程都可有一席之地

歡送優秀的投資人加盟并且幫助打破好工程被壟斷的市場格局，將優質工程會聚于平臺。

●在任何時間、任何地方都有投資時機

通過智慧園區打造虛擬孵化平臺，將根據投資風格及關注行業進行篩選，提供專屬的工程推薦。3O采供效勞------建30分鐘響應的物流倉儲體系

方式：通過采用華為優選的供給商和順豐速運的倉儲配送體系，打造面向園區所有企業辦公家私、易耗品等商務產品線上線下采供效勞平臺，實現從企業下單到產品送到僅需30分鐘目的：幫助企業外包非核心采供業務，如辦公易耗品、辦公設備、辦公家具等，讓企業專注自己主營業務，提升企業核心競爭力。對于涉及大量辦公設備、家具采供還融合融資租賃業務，通過金融杠桿降低企業一次性投入本錢，優化供給鏈效勞人才關愛效勞方式：以人為核心，建設從商務到休閑一體化 的根底設施平衡人才工作與生活的需求，解決人才出行、子女教育、娛樂休閑、健康等問題，還幫助人才獲得快速成長的工作環境以及提升入駐云谷的企業核心競爭力。模式：平衡工作與生活：從清晨到晚上，都有相應的配套的休閑娛樂配套的設施。清晨的時候，可到茶館喝早茶、吃點心或者到麥當勞享受商務早餐；午餐時，可到美食廣場選擇各式各樣的美食，假設此刻您還需招待合作伙伴或客戶，您還可在香蜜軒享受尊貴的商務包間；下班后，可到咖啡廳要上一杯濃香的咖啡，品味云谷生活的樂趣；晚上，不僅可以到酒吧品嘗美酒，還可約上朋友看電影、唱歌，盡情享受屬于您的社交、娛樂活動。更高價值效勞的人才模式：辭別擁擠的人才市場和繁冗的招聘流程，早上在園區新夢想*線上人才效勞平臺發布招聘信息后，下午就有園區的人事專員聯系到相應的求職者且安排好專業面試。符合符合龍崗區人才方案的員工，還能夠優先享受龍崗區人才政策，如申請保障性住房、廉租房。關注人才子女教育托管效勞：天安云谷內配備國際雙語幼兒園，園區內的兒童托管式效勞，安心工作的同時，也給孩子帶來一個豐富多彩的生活；攜手金瑤國際打造的從幼兒到成人藝術培訓中心，孩子可學唱歌、畫畫、跳舞；與華為、清華大學共建的國際化54班9年一貫中小學，滿足人才子女不同階段的教育需求從個人到家庭的全方位健康管理效勞：云谷綠軸為個人跑步、騎車，工作之余放松疲勞提供場所可利用一鍵預約云谷內的游泳場、網球場及羽毛球場與家人或同事一起鍛煉身體；還可享受中航優萊薈健康運動專業指導創新驅動效勞依托SMAC創新中心，增強企業業務新能力和運營領導力，引領企業業務轉型升級促使企業商業模式創新融資租賃效勞融資租賃是天安云谷針對企業不同階段對資金特殊需求，為平衡企業現金流，實現靈活配置資產，與IBM、招商銀行以及投融資機構共同合作打造的創新金融效勞。模式：攜手金融機構，創新金融效勞：與IBM全球融資部、松禾資本、東方海富、招商銀行、建設銀行等金融機構達成合作，針對園區內中小企業從設備、工程、業務外包等各方面提供融資租賃效勞靈活的IT資產配置：為中小企業提供整個IT生命周期的管理效勞，包括電腦、效勞器、軟件、云計算及IT關聯效勞的融資租賃多樣化的融資效勞方式:融資方式支持工程、采購,如室內裝修施工、空調、辦公家私可通過天安云谷，根據企業要求，以融資租賃方式向企業提供效勞；還支持物業效勞、信息化支持、軟件外包等方面業務。成為云谷會員享有定制效勞可獲邀參加天安云谷組織的各項交流會、沙龍活動；享有園區商戶優惠及購房優惠；可優先預約使用SMAC創新中心及會議設備；可獲得推送的每周產業資訊〔周刊資訊主要搜集互聯網、新能源、高端制造、智能設備等行業的前沿信息) 智慧的根底建設智慧云空間可在線預訂所有的公共設施〔體育活動中心、文化場所、會所、研發測試中心、多功能會議大廳)配備：體育活動中心設有網球場、泳池、健身房等運動設施；文化場所擁有科技書店及圖書館；會所提供餐飲、酒吧、多功能廳等多元化休閑娛樂設施與效勞；研發與測試中心搭建研發中心、公共實驗室和檢測平臺等產業配套設施；多功能會議大廳可組織沙龍、培訓、論壇和公開課等；集中咖啡廳、休息室、等候區等多功能效勞。功能：用“云帶〞〔連廊〕平臺聯通產業園區的底層部人人都可以從工作端到云空間散心、交流、健身大家的共享空間，每個用戶都擁有一整片“云“在建筑層面表達“云〞資源共享，無須分散重復；并且配備多個不同規格的公共企業展廳、VIP接待廳、數碼會議室等，讓中小企業通過共享節省空間，為產業創新節省本錢、提供便利。SAMC創新中心SMAC創新中心是智慧園區信息及企業信息展示中心，也是智慧園區創新中心。配備:大媒體屏幕接待區、紅外感應多媒體播放、3D互動投影、光影炫彩展示墻、觸控多媒體播放、企業展示平臺、移動多媒體展示、創業夢投影墻。功能：開展企業新產品發布、企業產品展示利用云效勞展示廳，了解云谷建設及效勞動態可利用設備在線預約效勞，如預約星巴克咖啡、在線購置園區電影票等可利用沙盤展示空間，進行新技術演示，多企業間溝通、互動，激發新創意高速通信網絡配備：與各大電信運營商簽訂戰略合作協議，提供園區萬兆光纖專網效勞，滿足園區內部SMAC創新中心、智能建筑、物聯網、智能交通等網絡需求，并且對園區內各建筑群、各效勞用戶均提供千兆光纖接入效勞；根據不同客戶需求提供個性化通信網絡寬帶效勞以及相應的增值效勞；實現園區4G與WIFI全覆蓋，提供園區使用者便捷、快速的網絡體驗。功能：高標準優質網絡通信管網與路線萬兆核心交換/千兆光纖入戶園區內公共區域免費高速WIFI4G移動信號網絡全覆蓋多運營商合作通信自由港駐場專業網維與IT效勞團隊云數據中心天安云谷和國家超算中心建立戰略合作，利用超算中心的云效勞效勞器，提供云效勞支持，同時為園區提供SaaS、IaaS、PaaS效勞。功能：高性能+高平安與國家超算中心深圳云計算中心光纖直連，世界級的云計算主機和存儲集群全體系資源SaaS+IaaS+PaaS+云效勞園區小微企業前期免費使用，業務成長后付費與華為合作建立本地小型云機房提供便捷運維智慧化建筑智慧化建筑系統包含多個功能子系統，如視頻監控系統、門禁系統、電梯系統、弱電系統、空調系統、照明系統等功能：集中查看建筑空調、供配電、電梯等系統運行狀況，對需要查看或異常狀況設備，可直接查看、操作將分散的、相對獨立的弱電子系統集中起來，集中監控，統一管理最大限度的實現數據共享，實現整個群體的一體化控制與管理智能化交通功能---生活指引效勞園區智能交通指引:提供路況信息、路線信息進行智能交通指引智能停車指引：可實時反應園區內各停車場車位使用情況進行停車指引通過各種自主終端，提供交通指引效勞、路況查詢效勞、公交線路查詢園區租車效勞、用車申請效勞等。物聯網系統技術支持:RFID、EPC、智能識別、云計算平臺及大數據處理技術等技術功能：對園區人與物身份識別和信息記錄，園區“人→物〞、“物→物〞正確流轉數據分析，園區內餐飲、消費、停車、查詢、辦事、小額支付等提供便利拓展效勞，提供各大移動運營商、深圳通、銀聯的接口功能智慧一卡通功能：通過智慧一卡通云效勞與管理平臺解決門禁管控、訪客管理、停車管理、考勤管理、小額消費〔巴士、餐飲、購物等〕、信用憑證等功能；入駐園區的企業可通過智慧一卡通云效勞與管理平臺對企業內部的門禁、考勤、訪客、會議等進行管理和統計。智慧的效勞應用企業社區企業社區是基于互聯網、云計算、大數據的企業信息化平臺，為企業提供智慧的管理、效勞、營銷，幫助各類企業〔尤其是中小微企業和傳統企業〕實現互聯網化經營，提升企業核心競爭力，助力企業迅速成長。樂活圈社區型、分享式、效勞性的本地化O2O平臺，提供豐富的本地信息和線下資源，滿足本地圈的吃喝玩樂、交友互動、房屋租售、便民信息等需求；打通線上/線下資源，基于高濃度、聚焦于興趣的圈層效勞，實現用戶的有效聚集，打造基于圈層的O2O平臺易招商園區招商平臺，也是入駐園區企業和配套效勞商接觸園區、了解園區、與園區互動的第一站涵蓋招商全流程：從渠道客戶推薦、客戶需求調研、招商現場演示溝通、入駐方案設計和配套效勞選擇，到客戶資料的管理、簽約和后續跟進效勞等。融貸通本地化融資貸款及搜索、推薦與效勞平臺。為小微企業和個人消費者免費提供便捷、劃算、平安的金融效勞。融貸通和園區其它效勞平臺對接，便于金融機構審核評估，縮短經營貸、車貸、房貸等的申請周期，提高融資和貸款成功率。3O易采購本地化企業采購效勞電商平臺。讓企業能更簡單、快速地采購品類齊全的辦公用品、辦公設備、辦公家具等。采用華為優選的供給商和順豐速運的倉儲配送，提供優質的商品采購效勞，企業通過采購流程審批后，物品30分鐘送上門。辦事通為本地化企業和個人提供便利的一站式辦事效勞平臺。企業和個人可通過辦事一站通平臺使用智慧園區的各種應用效勞：物業效勞辦理、政務辦事、在線咨詢、投訴與建議等IT效勞通過“云計算〞方式為客戶提供在企業中可以標準化的IT效勞，讓企業享受到便捷靈活的、專業的、平安的、低本錢的IT運維效勞功能：在線購置〔云桌面、網絡/接入、IT外包系統集成〕、效勞交付、效勞變更新夢想新夢想是利用網絡媒體及先進信息技術，整合豐富的人才效勞資源，提供包括招聘獵頭、培訓測評在內的本地化企業和個人的人力資源效勞平臺。企業效勞中心工程效勞宗旨：全心全意為企業效勞效勞原那么：首問責任制，快速響應，主動效勞效勞理念:先您所想，伴您成長效勞愿景：園區企業“非核心業務〞綜合外包方案解決中心市場開拓為園區企業提供市場拓展效勞，包括營銷籌劃、品牌運營、企業推廣方案等市場效勞。個人效勞以人為核心的效勞體系，為園區人才解決人才出行、子女教育、娛樂休閑、健康等問題。管理咨詢為園區企業提供戰略、財務、人力、市場營銷、生產運作、稅務、審計等多種管理咨詢效勞。法律效勞為園區企業提供金融、地產、建設工程等多種法律事務效勞，以及訴訟與仲裁代理事務等。行政效勞為園區企業提供園區入駐辦事一站通效勞，以及前臺、場地、車輛等行政外包效勞。創新效勞為園區企業提供創新支持與孵化效勞。包括創業輔導、融資貸款、政務窗口等效勞內容。智慧園區規劃與開展概述一期：產業研發用房、配套商業

二期：產業研發用房、商務公寓、配套商業

三期：住宅、學校、圖書館

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