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第頁共頁二手房地產買賣合同模板甲方（賣方）：（詳細甲方信息）乙方（買方）：（詳細乙方信息）鑒于甲、乙雙方就以下事項經友好協商一致，特訂立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具體房屋地址）2.房屋所有權人：（詳細出賣人信息）3.房屋的具體面積：（具體房屋面積）4.房屋產權情況：（產權證號、房屋類型等有關情況）5.房屋編號：（房屋具體編號）二、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易價格為（具體金額）人民幣整（大寫）。2.乙方于簽訂合同時支付定金（具體金額）人民幣整（大寫）。3.乙方于（具體日期）前支付房屋購買款項（具體金額）人民幣整（大寫）。4.乙方支付購買款項后，由甲方提供房屋權屬證明等有關房屋交易所需材料。三、交割及過戶手續1.乙方在支付全部購買款項后，甲方應向乙方交付房屋所有權證書、房屋權屬證明等有關材料。2.房屋過戶費用由乙方負責。3.房屋交割時間為（具體日期），具體交割地點為（具體交割地點）。四、房屋權屬及稅費1.甲方保證所售房屋系其合法所有，并享有該房屋的處分權。2.房屋過戶所需的契稅、個人所得稅、增值稅等，根據國家相關法律法規由乙方負責繳納。五、違約責任1.任何一方違反合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%，同時對方有權要求違約方承擔相應的損害賠償責任。2.如果出現嚴重違約情況，任何一方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。六、雙方權利和義務1.甲、乙雙方有權在交付房屋過程中對房屋進行驗收，發現問題應及時通知對方，并按照約定進行處理。2.甲方在買賣合同有效期內，不得單方違約轉讓、贈與、出租該房屋或設定其他權益，如有違反，甲方應承擔賠償責任。3.乙方購房后可自由使用房屋，但不得因自身原因損害房屋的結構安全和功能。七、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發生與合同有關的爭議，應友好協商解決；協商不成的，雙方同意提交相關司法機關訴訟解決。八、合同生效本合同自

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