第頁共頁上海市房屋租賃合同樣本甲方（出租人）：_____________________（身份證號碼：______________________）乙方（承租人）：_____________________（身份證號碼：______________________）為了明確雙方的權益和義務，經甲、乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及《上海市房屋租賃合同范本》等相關法規，達成以下協議并共同遵守：一、房屋基本情況：1.房屋地址：_____________________2.房屋用途：住宅3.房屋面積：_________________平方米4.房屋狀況：_________________5.房屋租金：每月人民幣_________________元整（大寫：_________________）（租金包括物業費、水費、電費、燃氣費等，具體分攤比例另行協商）二、租賃期限：1.租賃起始日：_________________年____月____日2.租賃終止日：_________________年____月____日（租賃期限為不超過兩年，超過兩年需辦理相關手續）三、租金支付方式：1.乙方每月應在租期起始日前繳納當月租金，逾期每日加收_______________元違約金；2.租金支付方式：銀行轉賬/支付寶等電子支付方式（雙方協商一致）四、費用承擔：1.甲方承擔以下費用：物業管理費2.乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、網絡費、電視費、上門維修費等（費用按照實際使用情況每月結算）五、使用規定：1.乙方應按照合理用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；2.乙方不得將租賃的房屋出租、轉租或以其他方式轉讓給他人；3.乙方不得擅自改變房屋內部格局、裝修，特殊需要時需事先取得甲方書面同意；4.乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，并在租賃期屆滿后及時歸還；5.乙方在使用房屋期間應注意安全，對于因乙方原因造成的人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部責任。六、維修責任：1.出現房屋質量問題，乙方應及時通知甲方，并允許甲方進入房屋進行檢查和修繕；2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應承擔修復費用；3.因房屋老化、日常磨損等非人為原因造成的損壞，甲方負責修復費用；4.維修期間，乙方如需臨時搬離房屋，乙方自行負責安排臨時住處和費用。七、違約責任：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付租金，并按日加收違約金；2.若乙方違反租賃規定擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約金及相應賠償責任；3.甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約金及相應賠償責任。八、變更及解除合同：1.乙方需提前一個月書面通知甲方變更或解除合同；2.一方解除合同應另一方同意，雙方愿意變更或解除合同的，應達成書面協議；3.若發生不可抗力事件，雙方協商一致可以解除合同，解除合同前雙方已發生的權益和義務依法處理。九、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商；2.合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________簽字：___