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文檔簡介
二手房買賣合同(完整版)-二手房購買協議本協議由買方(簡稱“買方”)和賣方(簡稱“賣方”)共同簽訂,雙方經協商一致,以自愿、平等的原則制定如下條款,以規范雙方在二手房買賣過程中的權益和義務。一、房屋基本信息房屋坐落:省份:城市:區/縣:街道/小區:門牌號:房屋性質:產權類型:戶型:建筑面積(平方米):使用面積(平方米):房屋朝向:房屋樓層:房齡(年):產權年限:是否唯一住房:附屬設施:有無電梯:車位情況:是否有裝修:二、房屋權屬及使用房屋權屬的合法性:房屋權屬證明:房屋權證編號:是否有抵押:有無抵押情況:抵押權單位:是否有其他糾紛:是否有其他糾紛情況:使用權:賣方保證房屋使用權清晰,不存在轉讓、租賃、抵押等限制。三、交付與清償交付時間:賣方應在約定的交付時間內將房屋交付給買方。房屋交付標準:房屋應處于良好狀態,買方驗收合格后賣方移交相關房屋產權證明。交付方式:買方自行前往房屋現場驗收、支付房款,并在房屋交付后簽署《房屋交接書》。交付手續費用:交付過程中產生的契稅、印花稅等稅費由買賣雙方自行承擔。清償辦理:買方應在約定的時間內清償房款及相關費用。四、價格及支付方式房屋總價:房屋總價為人民幣______元。首付款及貸款:首付款為人民幣______元,買方自主決定使用自有資金或貸款方式支付。貸款金額及期限:貸款金額為人民幣______元,貸款期限為______年。欠款結算:所有款項以銀行轉賬形式支付至賣方指定的賬戶,買賣雙方簽署《收款憑證》確認款項支付完成。五、違約責任買方違約責任:買方未按合同約定的時間支付房款,每逾期一天,應向賣方支付合同總價百分之______的違約金。賣方違約責任:賣方未按合同約定時間交付房屋,每逾期一天,應向買方支付合同總價百分之______的違約金。協議解除:若一方嚴重違約,對方有權單方解除協議,并要求賠償因解除所產生的經濟損失。六、其他條款賣方權責:賣方保證所售房屋行使權力的真實性,房屋權屬清晰,并對因賣方原因導致的問題承擔相應責任。買方權責:買方自主選擇購買房屋,對房屋的用途和風險有充分了解。買方需承擔因自身原因導致的問題和風險。協議修改:雙方如對本協議內容有異議或需修改,應經雙方協商一致,進行書面補充協議。法律適用和爭議解決:本協議的解釋、效力和爭議解決適用法律,任何爭議應協商解決;協商不成的,提交有管轄權的法院解決。七、附則本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢所有義務才終止。本協議一式兩份,買方和賣方各執一份,具有同等法律效力。本協議正本用于備案、存根、平衡核對及各項權利義務的履行。未盡事宜,雙方可協商解決,并成為本協議的補充條款。買方(簽字/蓋章):__________________
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