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第頁共頁個人借款樓房抵押合同范本甲方（借款人）：（身份證號碼）乙方（出借人）：（身份證號碼）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就借款事宜達成以下合同：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）（小寫）（以下簡稱借款金額）；2.借款用途為（詳細描述借款用途，如購買房屋等）。二、借款利息1.甲方同意按照借款金額計息，年利率為（大寫）（小寫）；2.借款利息的計算方式為（詳細描述計算方式，如以年息計算，按月付息等）。三、借款期限1.借款期限為（詳細描述借款期限，如幾年幾個月）；2.在借款期限屆滿前，甲方不得擅自變更或解除本合同。四、還款方式及時間1.甲方在借款期限屆滿前，每（詳細描述還款周期，如月、季度等）償還借款本金及利息；2.甲方應在每次還款日前（詳細描述還款通知方式，如寫明書面通知借款人）向乙方支付當期應還款金額。五、違約責任1.甲方如未按照約定時間足額償還借款本金及利息，應承擔違約金（詳細描述違約金比例，如按逾期未還款金額的百分比計算）；2.若甲方的違約行為導致乙方產生實際經濟損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。六、樓房抵押1.甲方同意將其名下位于（具體地址）、所有權歸甲方的樓房作為本合同的借款抵押物；2.乙方有權將借款金額以及未清償的利息通過司法程序執行將抵押樓房進行變賣以償還債務；3.若因抵押樓房不能變現，導致借款及利息未能清償，則甲方須按乙方要求，進行其他可以消除債務的方式進行清償。七、債權轉讓1.乙方有權將其在本合同項下的債權進行轉讓；2.若乙方將債權轉讓給另一方，甲方仍按照本合同的約定向新債權人履行還款義務。八、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律；2.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應通過訴訟解決，提交本合同簽訂地的人民法院管轄。九、其他約定事項（在此列明雙方約定的其他事項，避免對雙方權益產生爭議）十、合同的生效與變更1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字或蓋章后生效；3.本合同的任何修改、補充或解除，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出補充協議。甲方（借款人）：_____________________日期：____________________乙方（出借人）：_

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