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第頁共頁上海市居住房屋租賃合同居住房屋租賃合同甲方：(出租方的姓名或單位名稱)乙方：(承租方的姓名或單位名稱)鑒于甲方是居住房屋的合法所有者，且有權將房屋出租給乙方；鑒于乙方愿意租賃甲方的房屋，并接受甲方的要求；雙方經友好協商，就居住房屋的租賃事宜達成以下條款：第一條房屋的基本情況及地址：1.房屋的基本情況：房屋名稱：(房屋的名稱，如果有)房屋結構：(房屋的結構，如一室一廳)物業：(房屋所屬的物業公司及聯系方式)使用面積：(房屋的使用面積，單位為平方米)房屋裝修情況：(房屋的裝修情況，如精裝修、簡裝修等)租賃用途：(房屋的租賃用途，如居住用途)2.房屋的地址：省份：(房屋所在省份)城市：(房屋所在城市)區縣：(房屋所在區縣)街道：(房屋所在街道)小區：(房屋所在小區)樓棟：(房屋所在樓棟)單元：(房屋所在單元)房號：(房屋號碼)第二條租賃期限：1.租賃起始日期：(租賃合同開始生效的日期)2.租賃終止日期：(租賃合同終止的日期)第三條租金及支付方式：1.租金：乙方每月向甲方支付的租金為人民幣(金額)元。2.支付方式：乙方每月在(日期)日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還：1.押金：乙方應在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣(金額)元，作為對乙方履行合同的保證。2.退還：在租賃合同終止并甲方確認房屋無損壞的情況下，甲方應在(日期)日內將押金全額退還給乙方。第五條房屋維護和修繕責任：1.乙方在使用房屋時應妥善保管房屋及內部設施，不得任意拆除或損壞，如有損壞須照價賠償。2.甲方應負責房屋的定期維護和修繕，并承擔相關費用。第六條房屋設施和設備：1.房屋內的設施和設備應滿足居住要求，并配備相關證明材料。2.乙方在使用設施和設備時應注意使用方法和安全保護，如有損壞，應照價賠償。第七條房屋租賃的其他費用：1.水費、電費、燃氣費和物業費由乙方承擔，按照當地相關規定或雙方協商確定支付方式。2.甲方應提供相關費用的單據或收據，并按時支付。第八條租賃期間的違約責任：1.乙方違反合同約定，未按時支付租金等費用的，應按照以下方式承擔違約責任：(1)逾期未支付租金的，每日按照應付租金的1%支付違約金；(2)逾期未支付物業費的，按照實際物業費的2%支付違約金；(3)逾期未支付水費、電費、燃氣費的，按照實際費用的1%支付違約金。2.甲方因未履行合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除與終止：1.乙方在合同期內提前2個月通知甲方終止合同的，需支付剩余租金的10%作為違約金。2.甲方在合同期內解除合同，未經乙方同意的，應按剩余租金的30%支付違約金。第十條合同爭議的解決方式：1.本合同履行中發生爭議時，雙方應友好協商解決；2.如無法協商一致，可根據當地法律進行調解或訴訟解決。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字后生效，合同期限為開始日期至終止日期。甲方：

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