祥源?城市之光項目建筑方案設計商業(yè)街立面XIANGYUAN?

LIGHTOFTHECITYPROJECT1城市之光項目——城市界面故事線城市之光項目——城市界面故事線一條街激活一座城市祥源城市之光—開放式街區(qū)金融中心的延續(xù)+創(chuàng)意風情商街+住宅配套街鋪紐約上東區(qū)是紐約市曼哈頓的一片區(qū)域，上東區(qū)有紐約最奢侈的環(huán)境，可便捷享受城市資源與頂級配套。被稱為世界富人區(qū)、上流生活圈。街區(qū)之間的多層次感的城市界面，是本案可以吸納借鑒的城市界面案例研究——UPPEREASTSIDE上東區(qū)?紐約商務辦公界面—沿街的辦公形象區(qū)商業(yè)街面—商業(yè)沿街立面形象城市界面案例研究——UPPEREASTSIDE上東區(qū)?紐約商務辦公界面—沿站前街的辦公形象區(qū)商業(yè)街面—十字路口轉(zhuǎn)角商業(yè)沿街立面形象城市界面案例研究——UPPEREASTSIDE上東區(qū)?紐約依據(jù)各地塊不同的功能性和空間尺度打造分街區(qū)、分主題、分策略多層次的城市界面打造專屬ＤＮＡ——有溫情有情懷的社群位置：合肥政務文化新區(qū)，擁享最佳的城市資源特色：具備大型商業(yè)配套及超高層世界頂級酒店和甲級辦公樓的高檔居住社區(qū)，大盤思路聯(lián)合開發(fā)面積：約

120萬平米居住區(qū)配套

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商業(yè)、酒店、購物中心、公園及學校等城市界面案例研究——合肥華潤凱旋門多層次復合城市界面（國際前沿、人文藝術(shù)、風情趣味）

——城市之光城市副中心中的生活配套核心區(qū)綜合體ＣＢＤ風情主題商街開放互動多樣有趣城市之光商業(yè)精益展示及社區(qū)配套展示策略藝術(shù)商街風情商街配套服務高端辦公綜合商場公寓城市生活新中心的情感共同體定位意向商業(yè)體驗

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鄰里情感，街區(qū)體驗城市公共界面----

飽滿的現(xiàn)代城市張力與浪漫氣息定位意向2本案商業(yè)街立面城市之光商業(yè)街立面設計——第一版造型豐富空間靈動流光溢彩技術(shù)理性與藝術(shù)浪漫的融合

——由內(nèi)而外的因地制宜采取不同設計策略，提升地塊的風情趣味體驗性達到技術(shù)與美學的統(tǒng)一城市之光商業(yè)街立面設計——第一版造型豐富空間靈動流光溢彩ＡＢ地塊商業(yè)立面城市之光商業(yè)街立面設計——ＡＢ地塊立面延續(xù)ＡＢ地塊商業(yè)立面＋酷炫點．．．基于ＡＢ地塊商業(yè)立面強調(diào)商業(yè)街與大ｍａｌｌ的整體協(xié)調(diào)性城市之光商業(yè)街立面設計——第二版城市之光商業(yè)街立面設計導則那么，問題來了．．．

Ｄ地塊的開發(fā)時序（首開區(qū)）、成本預算、建造時長、街鋪銷售策略、定位合理性

什么才是適合我們的？

KEY

上的去下的來

出手高度上的去實際落地下的來1與市場情況相結(jié)合2與報建生態(tài)相結(jié)合3與成本適配相結(jié)合4與經(jīng)營效率相結(jié)合1與城市發(fā)展方向相一致2與公司的經(jīng)營目標相一致3與客戶的期望相一致城市之光開發(fā)時序本案Ｄ地塊為首開區(qū)，時間成本較緊張，商業(yè)造型盡量強調(diào)落地性。

商業(yè)一期建設范圍商業(yè)二期建設范圍住宅一期建設范圍住宅二期建設范圍CDEFBA城市之光商業(yè)街開發(fā)成本街鋪采用磚墻體系，節(jié)約造價街鋪營銷策略為分鋪銷售，售價差異性較小，強調(diào)每間鋪子的獨立領(lǐng)域感。街鋪的標準段結(jié)合５.６米層高，考慮布置空調(diào)機位和店招（如右圖）。

商業(yè)街標準段平面圖商業(yè)街標準鋪立面圖城市之光商業(yè)街立面商業(yè)立面語言提煉——強調(diào)橫向性線條城市之光商業(yè)街立面設計——第三版城市之光商業(yè)街立面設計——第三版人文街區(qū)風情街區(qū)社區(qū)配套城市之光商業(yè)街立面設計——第三版人文街區(qū)風情街區(qū)社區(qū)配套人文街區(qū)風情街區(qū)社區(qū)配套城市之光商業(yè)街立面設計——第三版城市之光商業(yè)街立面設計——第三版人文街區(qū)風情街區(qū)社區(qū)配套城市之光商業(yè)街立面設計——第三版人文街區(qū)風情街區(qū)社區(qū)配套入口節(jié)點轉(zhuǎn)角形象入口節(jié)點轉(zhuǎn)角形象入口節(jié)點創(chuàng)意節(jié)點城市之光商業(yè)街立面設計——第三版商業(yè)街以橫向線條為主線，結(jié)合路口轉(zhuǎn)