第頁共頁房車營地投資方案(五篇)房車營地投資方案篇一1、前期決策層誤判，過多考慮風(fēng)景區(qū)的風(fēng)光效果，未考慮外部通達性各項因素。2、考慮拿地本錢，占小廉價吃大虧。市場認知率較低1、人們房車營地的消費認知尚處于初級階段2、前期開發(fā)建立的房車營地產(chǎn)品良莠不齊，1、開展房車休閑旅游普及化宣傳營銷活動，讓普羅群眾感知房車休閑獨特魅力，提升消費觀念，增加消費群體2、建立高品質(zhì)的，配套全面的營地，為高端人群打造專屬定制的特色休閑基地。缺乏特色文化氣氛全國營地建立千人一面，內(nèi)容大同小異，沒有自己獨特的文化基石全面綜合考慮建立地的人文歷史資，建立營地時應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)鼐用駥ζ嚑I地存在的看法和態(tài)度，同時規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)當(dāng)對當(dāng)?shù)氐臍v史積淀和民俗習(xí)慣進展科學(xué)的調(diào)研，并在調(diào)研的根底上進展科學(xué)的論證且打造自己特色的營地文化休閑度假體系閉門造車，缺乏聯(lián)動就知道盯著自己的“一畝三分地”不知道或者不懂得與周邊旅游產(chǎn)品聚合，形成聯(lián)動的產(chǎn)品線，打造大旅游概念。加強與周邊旅游產(chǎn)品整合，擅長借勢，形成聯(lián)動的產(chǎn)品線，打造大旅游休閑區(qū)。解決方法1、市場需要攪局者，開發(fā)性價比的高房車產(chǎn)品。2、力促國家在政策和法律上對于房車給予肯定。1、開發(fā)建立前期做好市場調(diào)研工作，活在當(dāng)下。缺乏產(chǎn)業(yè)鏈的延續(xù)產(chǎn)品品牌塑造乏力僅僅盯著住宿、餐飲，對于房車營地的后繼延續(xù)產(chǎn)品開發(fā)缺乏無意識或者自身信心力缺乏，過多的攀附周邊強勢旅游資體，未樹立自身的品牌形象1、產(chǎn)品設(shè)計，開發(fā)延續(xù)產(chǎn)品2、招商引入，資整合，打造房車長尾產(chǎn)業(yè)鏈體系注重品牌的塑造，全面設(shè)計一套合理并科學(xué)的宣傳系統(tǒng)和宣傳方案，增強汽車營地的盈利形式。營地wifi覆蓋，智能化預(yù)訂及效勞系統(tǒng)構(gòu)建專業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的進展人才隊伍建立智能化效勞體系缺失大局部效勞程度落后對于網(wǎng)絡(luò)時代反響過慢，信息化，智能化產(chǎn)品開發(fā)及建立落后游客需求過多的強調(diào)野趣及自助，無法提供高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)導(dǎo)游、效勞、管家等效勞房車營地運營思路：一、工程定位：1、工程總體名稱：2、工程形象定位：3、效勞標(biāo)準(zhǔn)：品質(zhì)化、個性化、人性化效勞。4、工程功能定位：中國首屈一指的房車綜合休閑基地5、產(chǎn)品體系定位：房車、游艇、旅游地產(chǎn)+其他效勞配套體系6、客定位:顯貴階級、城市中產(chǎn)階級、國際旅行團、國內(nèi)高端旅行團二、運營方向依托周邊優(yōu)質(zhì)旅游景區(qū)資體系，圍繞房車、游艇、餐飲+休閑娛樂、商品開發(fā)等效勞配套體系，打造中國最頂級的示范型房車運營基地。三、運營工作重點1、充分發(fā)揮我們〔趙1352944568〕的優(yōu)勢，確立和堅持房車的定位，以差異化、特色化、主題化等不可復(fù)制的核心競爭力應(yīng)對房車營地行業(yè)的同質(zhì)化競爭。2、持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的學(xué)習(xí)才能和創(chuàng)新才能，樹立房車行業(yè)標(biāo)桿。以品牌競爭超越技術(shù)競爭和速度競爭。3、制定理念先進、切合實際的人力資政策，開展獨具魅力的企業(yè)文化，吸引、培養(yǎng)和保持一個優(yōu)秀的團隊，確保###集團房車工程經(jīng)營策略的成功落實。4、分析^p市場旅游熱點，結(jié)合公司房車+游艇產(chǎn)品體系，有效結(jié)合網(wǎng)絡(luò)媒體、平面媒體進展市場推廣活動；組織并施行各類特色互動營銷活動，根據(jù)不同時間，在園區(qū)推出不同的主題活動工程，增加營地的吸引力。5、結(jié)合房車旅游產(chǎn)品特性，進展房車營地的開發(fā)、設(shè)計及線路籌劃；并從專業(yè)的角度進展產(chǎn)品線路設(shè)計以及供給商挑選管理；6、與房車營地所在地的旅游管理部門、周邊旅游產(chǎn)品建立良好的合作關(guān)系，形成政府支持，周邊配合的區(qū)域旅游產(chǎn)品開展大格局。2024任務(wù)方案概述表：〔此表僅是目前的一個初步構(gòu)思〕目的：通過快速高標(biāo)準(zhǔn)的營地效勞建立。聚焦目的人群與###之間的粘稠度和信任度占領(lǐng)中國房車營地的制高點。工作方案物料接收現(xiàn)有物料清點對硬件數(shù)量、質(zhì)量進展比對，建立明晰的固定財產(chǎn)檔案。員工及營運管理人員理解物料、設(shè)備的操作和考前須知。核心人員到崗，可實現(xiàn)根本接待運營方案定稿公司手續(xù)齊全，符合法律程序；采購辦公用品及車輛可以滿足運營需要結(jié)合房車營地現(xiàn)有的工程，對整個農(nóng)業(yè)公園公共設(shè)施〔各類交通、玩耍、娛樂等〕工程結(jié)合制定方案針對各工程進展招商到位并落實合作。1周內(nèi)。方案標(biāo)準(zhǔn)完成時間物料、設(shè)備的操作交接人員招募編寫園區(qū)運營方案1周內(nèi)。1月1月內(nèi)注冊公司、購置辦公用品1月內(nèi)園區(qū)公共區(qū)域玩耍、交通等工程的招商方案開展招商建立工程vi系統(tǒng)平面vi體系搭建、審批、投入使用營地標(biāo)識現(xiàn)場應(yīng)用體系搭建、審批、投入使用1月內(nèi)1年內(nèi)形象以集團體系的延伸，具有生態(tài)旅游風(fēng)格，通過總公司審批同意，并公布形象以集團體系的延伸，具有旅游風(fēng)格，具有實際使用效果，通過總公司審批同意。2個月內(nèi)4個月內(nèi)外聯(lián)工作〔政府關(guān)系維護、公交車系統(tǒng)、外圍路標(biāo)等〕外圍公共交通支持旅游、酒店、消費者協(xié)會、商會、行業(yè)聯(lián)盟的外聯(lián)等事業(yè)單位溝通聯(lián)絡(luò)市場推廣制定市場推廣施行方案〔營銷、廣告推廣、籌劃、活動等〕推廣活動制定綜合旅游宣傳冊園區(qū)經(jīng)營玩耍、交通、公共配套設(shè)施等形式確實定并確定擺放位置二次消費工程的設(shè)定設(shè)置玩耍動線景區(qū)活動圈層沙龍活動小商店、商品品種、農(nóng)產(chǎn)品的搜集與合作形式、餐飲點設(shè)置與經(jīng)營點根據(jù)不同年齡層、不同旅游目的的游客設(shè)置相應(yīng)的旅游動線。主題圍繞房車生活及高端品質(zhì)生活，通過沙龍活動聚集目的客戶群，初步形成###房車人群圈子，并作為將來重點開發(fā)的房車使用人群大型主題活動活動主題為以房車為載體，以房車目的人群為核心的大型活動，如：房車設(shè)計大賽，房車全國巡游等4場小型活動主要以與異業(yè)合作的商家合作的活動為主每月2次每個季度一場，2月內(nèi)2月內(nèi)每周一次所設(shè)定位置合理、讓游客便捷和舒適。1月內(nèi)方案包括但不限于：1〕搭建旅行社推廣渠道2〕市場推廣渠道媒體3〕籌劃活動確實定和方案完成大型開園活動通過公司審批3月內(nèi)3月內(nèi)1月內(nèi)參加相關(guān)的聯(lián)盟級協(xié)會，成為成員之一；3月內(nèi)外圍交通支持游客順暢到達景區(qū)工程地2月內(nèi)展會公司思路按照公司大型方案為主房車旅游活動全年組織高端的房車旅游道路12次每月1次山東省自駕車旅游規(guī)劃通過將建180余處汽車營地齊魯晚報2024年1月29日26日從山東省旅游規(guī)劃設(shè)計研究院得悉，由該院主持編制的《山東省自駕車旅游總體規(guī)劃》通過專家評審，開場施行。今后一兩年內(nèi)，我省將在各地先規(guī)劃建立180余處國際標(biāo)準(zhǔn)的汽車營地。這是全國省級行政區(qū)中首個自駕車旅游的總體規(guī)劃。山東省旅游規(guī)劃設(shè)計研究院陳國忠院長介紹，該規(guī)劃的總體時間是2024-2024年。今后一兩年內(nèi)，我省將在各地先規(guī)劃建立180余處國際標(biāo)準(zhǔn)的汽車營地，作為今后各地建立汽車營地的示范性基地，這些營地遍布全省17市。根據(jù)規(guī)劃，80%的汽車營地將依托現(xiàn)有景區(qū)、旅游度假區(qū)建立，另外20%的汽車營地，將選址高速路節(jié)點，或一些風(fēng)景優(yōu)美的區(qū)域，為省內(nèi)外自駕車游客隨時提供加油、住宿、汽車修理、旅游咨詢等方面的效勞。據(jù)悉，我省自駕車旅游總體規(guī)劃的出臺，意在為外地游客以及省內(nèi)城鄉(xiāng)居民駕車出游提供便利。目前我省17市均正在建立環(huán)城市休憩帶，鼓勵城鄉(xiāng)居民節(jié)假日到城郊休閑度假。以濟南為例，目前南部、東部以及西部旅游業(yè)開展較早，市民周末前往休閑已經(jīng)成為習(xí)慣，但北部“空缺”。有了汽車營地之后，可以為居民到北部體驗黃河、林海、濕地以及溫泉等旅游資提供較大的便利。因此，汽車營地有望讓濟南近郊休閑的“半個環(huán)”變成完好的“環(huán)”。我省現(xiàn)有景區(qū)千余家，其中a級以上景區(qū)300余家。景區(qū)建立消耗宏大，為了賺回本錢，經(jīng)營者不斷進步票價，單一的“門票經(jīng)濟”制約了旅游業(yè)的開展。但在當(dāng)前的旅游業(yè)開展中，不少投資者對旅游的理解，仍局限在“建景區(qū)”的層面，《山東省自駕車旅游總體規(guī)劃》施行后，這一觀念將變得老土。“譬如有一片風(fēng)景優(yōu)美的濕地資，假如用來打造一個景區(qū)，不僅投入宏大，而且耗時較長。假如建立汽車營地，為游客提供住宿、導(dǎo)游、信息等各方面的便利效勞，可以獲得增值效勞的回報。游客還可以在沒有圍墻的景區(qū)內(nèi)，自由地放松身心，體會自然生態(tài)之美。根據(jù)規(guī)劃，我省將有一局部汽車營地直接建在風(fēng)景優(yōu)美的區(qū)域，此舉將逐漸改變投資方式和經(jīng)營觀念。”陳國忠院長說。據(jù)介紹，我省當(dāng)前幾乎沒有一處符合國際標(biāo)準(zhǔn)的汽車營地。目前，省內(nèi)各市對建立汽車營地這一新事物非常積極，首批就有上百單位報名申請建立。山東省旅游局還將制定《山東省自駕汽車旅游行業(yè)管理方法》和《山東省汽車露營地旅游效勞星級評定標(biāo)準(zhǔn)》，并組織開展全省自駕游示范點的評定工作。濰坊市每年安排1000萬元鄉(xiāng)村旅游開展專項資金中國旅游新聞網(wǎng)2024-11-2710:33:29手機看新聞記者從市有關(guān)部門得悉,為加快鄉(xiāng)村旅游業(yè)開展,自2024年起,市財政每年安排1000萬元鄉(xiāng)村旅游開展專項資金,用于鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、整村農(nóng)家樂改造提升、衛(wèi)生達標(biāo)獎勵、教育培訓(xùn)以及扶持鄉(xiāng)村旅游標(biāo)桿示范村(點)開展。同時,各縣市區(qū)政府根據(jù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游開展的需要和財政現(xiàn)狀,安排專項資金扶持鄉(xiāng)村旅游開展。其中,縣一級財政每年安排不低于市級鄉(xiāng)村旅游開展專項資金的70%,鎮(zhèn)一級財政每年安排不低于縣級鄉(xiāng)村旅游開展專項資金的40%規(guī)劃建立23處自駕車營地在旅游交通系統(tǒng)建立中，規(guī)劃提出了完善城市區(qū)域間旅游交通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃建立連接城市周邊主要景區(qū)、鄉(xiāng)村旅游點的旅游公交網(wǎng)絡(luò)，拓展公路效勞區(qū)旅游效勞功能。對于越來越多的自駕游游客，島城將圍繞青島山、海、城等旅游資，依托高速公路和高等級旅游主干道，在景區(qū)、度假區(qū)聚集區(qū)附近開拓自駕車營地，健全自駕車效勞保障體系，構(gòu)建青島特色的自駕車旅游體系。結(jié)合青島市旅游產(chǎn)品及自駕車線路體系特征，將青島市營地分為山地營地、海濱營地、河畔營地共3種類型，其中山地營地12處，海濱營地4處，河畔營地7處。7.創(chuàng)新開展休閑產(chǎn)業(yè)。加快開發(fā)郵輪游艇、登山運動、水上垂釣、保健養(yǎng)生、溫泉滑雪、房車旅游、低空飛行、修學(xué)研修等休閑產(chǎn)品。完善提升省級旅游度假區(qū)休閑度假功能，推進度假酒店等度假設(shè)施建立。開發(fā)與養(yǎng)生養(yǎng)老相結(jié)合的溫泉休閑產(chǎn)品，開展溫泉集群。大力開展體育旅游，開發(fā)太極拳、健身氣功、螳螂拳、查拳等體育培訓(xùn)工程，豐富體育休閑產(chǎn)品文化內(nèi)涵。打造一批省級海洋和內(nèi)陸休閑垂釣示范基地，爭取把山東打造成全國規(guī)模最大、質(zhì)量最好的休閑垂釣旅游目的地。鼓勵支持蘭陵縣建立國家農(nóng)業(yè)公園，榮成市建立國家漁業(yè)公園，濱海各市建立國家海洋公園。編制山東省生態(tài)旅游規(guī)劃，出臺原生態(tài)旅游景區(qū)建立與管理標(biāo)準(zhǔn)，到2024年全省開展100個原生態(tài)旅游景區(qū)，打造200條特色休閑街區(qū)、2000家老字號等特色店，培育一批休閑娛樂中心和休閑綜合體。適時制定出臺山東省城鄉(xiāng)居民利用自有住宅從事旅游接待管理方法。20.優(yōu)化土地利用政策。堅持節(jié)約集約用地，按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃安排旅游用地的規(guī)模和布局，嚴(yán)格控制旅游設(shè)施建立占用耕地。改革完善旅游用地管理制度，推動土地差異化管理與引導(dǎo)旅游供給構(gòu)造調(diào)整相結(jié)合。編制和調(diào)整土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和海洋功能區(qū)規(guī)劃時，要充分考慮相關(guān)旅游工程、設(shè)施的空間布局和建立用地要求，標(biāo)準(zhǔn)用海及海岸線占用。土地供給要適當(dāng)增加旅游業(yè)開展用地。進一步細化利用荒地、荒坡、荒灘、垃圾場、廢棄礦山、遙遠海島和石漠化土地開發(fā)旅游工程的支持措施。在符合規(guī)劃和用處管制的前提下，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法以集體經(jīng)營性建立用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同創(chuàng)辦旅游企業(yè)，修建立施涉及改變土地用處的，依法辦理用地審批手續(xù)濱海歡樂海旅游度假區(qū)開發(fā)工程濱海歡樂海旅游度假區(qū)開發(fā)工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p該工程位于濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)。濱海區(qū)濰坊市北部，渤海萊州灣南畔，海岸線長69公里，海灘地勢平坦，潮水漲落規(guī)律性較強，有利于建造臨海的休閑娛樂設(shè)施。旅游度假區(qū)內(nèi)道路、水電等根底設(shè)施建立條件已經(jīng)具備。三、工程建立主要內(nèi)容工程占地52平方公里，主要建立歡樂海岸、濱海港鎮(zhèn)、港麗聽海、樂活半島、環(huán)礁海岸、東方鹽湖、海上鳶都、碧海莊園、藍色港灣九大片區(qū)，包含鹽浴溫泉養(yǎng)生區(qū)、游艇港灣綜合體、不沉湖、五星級酒店群等工程。1、風(fēng)箏文化產(chǎn)業(yè)園工程。該工程方案用地800畝，總投資約12億元，位于山東濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)內(nèi)，攔海大壩合攏后，旅游度假區(qū)進入全面建立階段，已經(jīng)具備了開工建立條件。2、度假酒店群工程。該工程方案總投資約5億元，位于旅游度假區(qū)內(nèi)，各種旅游工程已經(jīng)具備了開工建立條件。3、游艇碼頭工程。該工程占地面積150畝，總投資約6億元。規(guī)劃水上游艇碼頭泊位300個。該工程主要建立集辦公、住宿、接待、娛樂為一體的臨海綜合樓、浮舟碼頭、游艇、倉庫和維修車間及附屬設(shè)施等。四、工程總投資及資金來該工程方案總投資300億元，其中固定資產(chǎn)投資250億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測本工程全部投產(chǎn)后，每年可新增銷售收入50億元，實現(xiàn)利潤36億元。六、合作方式及優(yōu)惠政策合資、合作、獨資均可。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)建立管理辦公室聯(lián)絡(luò)人：楊洪林聯(lián)絡(luò)：86—536—7572178：濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)海事學(xué)院行政樓513：261108電子郵箱：wfbhly@諸城恐龍文化旅游區(qū)一、工程名稱諸城恐龍文化旅游區(qū)二、工程單位簡介諸城恐龍世界文化旅游有限責(zé)任公司成立于2024年，注冊資金1000萬元人民幣，國有獨資企業(yè)，代表諸城市政府行使恐龍文化省級旅游度假區(qū)工程投資主體職能。三、工程內(nèi)容及建立規(guī)模控制區(qū)面積138平方公里，其中核心區(qū)28平方公里，規(guī)劃“一核、一軸、兩帶、三大板塊”，主要建立化石群主場館、白堊紀(jì)公園(恐龍國家地質(zhì)公園)、世界恐龍小鎮(zhèn)、恐龍嘉年華娛樂區(qū)、恐龍文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。四、工程建立地點和建立條件工程建立地址位于諸城市龍都街道、皇華鎮(zhèn)。諸城恐龍國家地質(zhì)公園已立項，已辦理環(huán)評手續(xù)，并建立了暴龍館、龍立方等，完善了道路、供水等設(shè)施。五、投資總額及資金來工程總投資150億元，資金來單位自籌、合作方合資解決。六、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測諸城被命名為“中國龍城”，發(fā)現(xiàn)了世界規(guī)模最大的恐龍化石群、恐龍足跡群。工程獲得國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家地質(zhì)公園等稱號，被列入山東省重點建立工程、山東省兩區(qū)建立專項資金扶持工程。工程建成運營后，預(yù)計第一年可接待游客100萬人次，5年后年接待游客300萬人次，年可實現(xiàn)旅游收入15億元。七、合作方式：合資、合作八、聯(lián)絡(luò)方式工程單位：諸城恐龍世界文化旅游有限責(zé)任公司聯(lián)系人：崔衛(wèi)生聯(lián)絡(luò)：0536－6155678電子郵箱：dizhigongyuan@山東青州·青城國際養(yǎng)生旅游度假區(qū)工程一、工程名稱山東青州·青城國際養(yǎng)生旅游度假區(qū)工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p山東青州·青城國際養(yǎng)生旅游度假區(qū)是以養(yǎng)生養(yǎng)老為核心、以旅游度假為輔助，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光為延伸，以文化開展為靈魂的國家級旅游養(yǎng)生養(yǎng)老基地。度假區(qū)以“花香天頤，福壽人間”為主旨，融聚社會化養(yǎng)、文化創(chuàng)意、婚慶、攝影等多種產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)形式為打破點，創(chuàng)新性地打造“養(yǎng)老+旅游+花卉”的產(chǎn)業(yè)形式。是青州市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的現(xiàn)行區(qū)。三、工程建立主要內(nèi)容〔一〕工程位于山東省青州市譚坊鎮(zhèn)中心，占地面積9000畝。〔二〕工程一期投資145000萬元，主要建立：1．養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：占地225畝，規(guī)劃床位3000張，投入資金5.25億。包括養(yǎng)老院落、花園洋房、天頤公寓、老年活動中心和養(yǎng)老會館，醫(yī)療康復(fù)醫(yī)院以及晉級醫(yī)療管護培訓(xùn)學(xué)校。2．旅游度假產(chǎn)業(yè)：以花卉產(chǎn)業(yè)為引擎，園區(qū)設(shè)置七大主題花卉莊園，營造萬畝花海的美景，使之打造成為以花海為特質(zhì)的山東旅游新品牌和國家5a級旅游景區(qū)。3．農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)：以玫瑰莊園、薰衣草莊園、鼠尾草莊園、二月蘭莊園和丁香莊園組成七彩花海。以花卉中通行生態(tài)小火車，還可以供游客騎自行車，打造中國“第一花道”。配套工程還有挪動休閑吧、把戲自行車和精彩瞬間等。4．文化開展產(chǎn)業(yè)：經(jīng)青州深沉的文化融入園區(qū)，在花卉莊園內(nèi)設(shè)置名人驛站，如易安居、家樂堂、酒仙舫、醉翁亭、金谷樓等，體驗名人文化。四、工程總投資及資金來該工程總投資25億元，其中固定資產(chǎn)投資22億元，鋪底流動資金3億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測本工程全部投產(chǎn)后，每年可新增銷售收入2.5億元，實現(xiàn)利潤1.1億元。六、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：內(nèi)蒙古恒越達投資股份聯(lián)系人：馮建盈聯(lián)絡(luò)青州市譚坊鎮(zhèn)高木村郵編：262500電子郵箱：tfjmb2024@坊子區(qū)坊茨小鎮(zhèn)工程一、工程名稱坊子區(qū)坊茨小鎮(zhèn)工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p該工程交通便利，東臨青島港府、煙臺港，南臨日照港，北靠濰坊港，距青島、濟南國際機場分別只有1小時和1個半小時的路程，離濰坊機場3公里；資獨特，現(xiàn)今保存166處100多年前的德日建筑群，是近代我國歷史上珍貴的人文景觀資，有其無可替代的文物價值、歷史價值、建筑藝術(shù)價值和旅游開發(fā)價值；政府支持，2024年1月坊茨小鎮(zhèn)工程納入濰坊市城建重點工程，并成立由市財政投資公司控股的山東三維華德投資控股全面負責(zé)坊茨小鎮(zhèn)保護開發(fā)建立工作。三、工程建立主要內(nèi)容坊茨小鎮(zhèn)位于濰坊市坊子老區(qū)，東至濰縣中路，西至北海路，南至六馬路，北至坊北街，占地1.97平方公里。工程規(guī)劃由上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制。工程整體布局為“一軸、五區(qū)、四片”。“一軸”：即以三馬路、文化街、一馬路為主軸線；“五區(qū)”：即德國風(fēng)貌展示區(qū)、____風(fēng)貌展示區(qū)、民國風(fēng)貌展示區(qū)、鐵路文化展示區(qū)、會展酒店功能區(qū)五個功能區(qū)；“四片”：即民國小鎮(zhèn)居住區(qū)、特色品質(zhì)居住區(qū)、藝術(shù)學(xué)院教育區(qū)和濱河環(huán)境生態(tài)區(qū)四個特色片。主要建立風(fēng)情餐飲一條街、奢侈品品牌一條街、旅游地產(chǎn)工程、坊茨1898藝術(shù)村、總部經(jīng)濟科研中心、知名企業(yè)總部聚集區(qū)、歐洲風(fēng)情演藝館、高端特色住宅區(qū)等工程內(nèi)容。四、工程總投資及資金來工程總投資：工程方案總投資3.2億美元。資金來及資本金構(gòu)成：一是政府投入，二是市場融資。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測以開發(fā)后功能類似的成熟區(qū)域為參考，根據(jù)濰坊市的實際情況，經(jīng)專業(yè)測算，本區(qū)域開發(fā)將獲得890億的收益，第2年開場出讓土地回現(xiàn)，第5年實現(xiàn)當(dāng)年收支平衡。工程稅后利潤為328億元，稅后本錢利潤率達107%，稅后投資利潤率為64%。區(qū)域產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟開展，將增加稅收和促進就業(yè)。六、合作方式及優(yōu)惠政策合作方式：合作、合資均可。優(yōu)惠政策：按照《濰坊市重點產(chǎn)業(yè)工程投資鼓勵政策》〔濰政辦發(fā)〔2024〕14號〕的規(guī)定，固定資產(chǎn)投資3億元以上，投資強度在400萬/畝以上的旅游開發(fā)工程〔五星級及以上酒店等，住宅和商鋪開發(fā)局部除外〕，分別在土地、金融、財稅、規(guī)費等方面給予優(yōu)惠。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：山東三維華德投資控股聯(lián)系人：山艷平聯(lián)絡(luò)：0086－536－2287600：坊子區(qū)三馬路138號郵編：261200電子郵箱：ellenwf@寒亭區(qū)楊家埠文化生態(tài)旅游工程一、工程名稱寒亭區(qū)楊家埠文化生態(tài)旅游工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p工程秉持“社會效應(yīng)”與“經(jīng)濟效益”雙豐收理念，順應(yīng)當(dāng)前文化產(chǎn)業(yè)大開展的良好機遇，借助楊家埠深沉的歷史文化底蘊，按照“一心兩翼”的總體思路，以楊家埠民間藝術(shù)大觀園為核心，向東、西兩個方向布局建立“文物展示、文化學(xué)術(shù)研究、文化創(chuàng)意體驗、文化產(chǎn)品交易、藝術(shù)品鑒定拍賣”等工程，促進“文化、旅游、商業(yè)”的有機結(jié)合，構(gòu)建“以文化帶動旅游，以旅游推動商業(yè)，以商業(yè)助力旅游”的區(qū)域產(chǎn)業(yè)開展新格局。三、工程建立主要內(nèi)容占地493畝，總建筑面積49萬平方米以上。其中新開發(fā)地塊四個，主要內(nèi)容為：在浞河西岸的年畫公園100畝地塊，開發(fā)建立文博院；在大觀園西側(cè)的163畝地塊，開發(fā)建立大型的文化藝術(shù)品交易市場；在浞河會所東側(cè)的85畝地塊，開發(fā)建立文化藝術(shù)創(chuàng)意生活體驗區(qū)；在富庭大第南側(cè)的145畝地塊，開發(fā)建立高尚居住社區(qū)。目前，文博院已舉行奠基儀式，正在全面清理平整場地，年底啟動建立；文化藝術(shù)品交易市場的規(guī)劃設(shè)計正在進展中。四、工程總投資及資金來該工程總投資20億元，其中固定資產(chǎn)投資18億元，鋪底流動資金2億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測本工程全部投產(chǎn)后，每年可新增銷售收入2億元，實現(xiàn)利潤0.6億元。六、合作方式及優(yōu)惠政策工程由北京琦潤盛世投資公司投資開發(fā)，北京琦潤公司還將收買楊家埠民間藝術(shù)大觀園，進展改擴建，提升其建立開展程度。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：楊家埠管委會聯(lián)系人：姜楠楠聯(lián)絡(luò)：7267175：寒亭區(qū)友誼路136號郵編：261100電子郵箱：htlyj2024@昌樂縣元寶山文化休閑旅游度假區(qū)工程一、工程名稱昌樂縣元寶山文化休閑旅游度假區(qū)二、建立優(yōu)勢條件分析^p該工程位于朱劉街道寶通街以南，劉坤社區(qū)以西，朱孔路以東，元寶山周圍，濰坊與昌樂半小時經(jīng)濟生活圈之內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。工程占地面積2000余畝，工程總投資20億元，其中文化產(chǎn)業(yè)園工程主要開發(fā)建立高檔酒店、商務(wù)會所、森林公園、滑雪場等，建筑面積約6萬平方米，工程建成后將成為輻射整個濰坊及周邊地區(qū)的集高檔休閑、文化娛樂為一體的高端文化產(chǎn)業(yè)園；房地產(chǎn)開發(fā)工程主要建立底層住宅區(qū)、多層住宅區(qū)、高層公寓區(qū)，公共設(shè)施區(qū)等，建筑面積約45萬平方米，工程規(guī)劃住戶4000戶，建立完成后將成為當(dāng)?shù)仡H具特色的宜居養(yǎng)生府邸。三、工程建立主要內(nèi)容規(guī)劃總占地2000畝，其中規(guī)劃用地的西半局部可以建立文化產(chǎn)業(yè)園，即朱孔路以東，主要開發(fā)酒店、會所、公園、滑雪場等，建筑面積約6萬平方米，工程建成后將成為輻射整個濰坊地區(qū)的集高檔休閑、文化娛樂為一體的高端文化產(chǎn)業(yè)園；規(guī)劃用地的東半局部可以開發(fā)房地產(chǎn)，即劉坤社區(qū)以西，主要建立低層住宅區(qū)、多層住宅區(qū)、高層公寓區(qū)，公共設(shè)施區(qū)等，建筑面積約45萬平方米，工程規(guī)劃住戶可到達4000戶，停車數(shù)4000輛，建立完成后將成為當(dāng)?shù)仡H具特色的宜居養(yǎng)生府邸。四、工程總投資及資金來工程總投資20億元，其中固定資產(chǎn)投資15億元，鋪底流動資金5億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測工程見效快，利潤大，市場風(fēng)險小，既符合國家開展相關(guān)政策，又能滿足街道開展效勞業(yè)、進步城鎮(zhèn)化程度的需求，投資效益好，市場前景廣闊。預(yù)期該工程投資回報率不低于10%，建成后年經(jīng)濟效益總共可達1億元。六、合作方式及優(yōu)惠政策投資者可通過獨資、合資、合作等方式投資建立。投資者除享受昌樂縣招商引資相關(guān)優(yōu)惠政策外，還享有以下幾個方面的政策支持：土地方面投資者按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費，其中縣級土地指標(biāo)費待投產(chǎn)達效后，從企業(yè)上繳稅收的地方留成局部中等額獎勵給投資者，對于投資強度大、科技含量高、帶動力強的創(chuàng)業(yè)園，可采取一事一議的方式，將縣級土地指標(biāo)費提早等額獎勵給創(chuàng)業(yè)園投資者。資金扶持方面昌樂縣設(shè)立中小企業(yè)開展專項資金，主要扶持高科技型、成長型和公共效勞型工程，設(shè)立中小企業(yè)“過橋”資金，為中小企業(yè)緩解應(yīng)急資金困難。金融支持方面昌樂縣政府協(xié)調(diào)金融機構(gòu)幫助投資者優(yōu)先解決資金需求，并引導(dǎo)金融機構(gòu)在工程區(qū)內(nèi)設(shè)立相應(yīng)的效勞機構(gòu)。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：朱劉街道辦事處聯(lián)絡(luò)人：桑海偉聯(lián)絡(luò)昌樂縣朱劉街道辦事處：262404電子郵箱：zljw2024@高密東北鄉(xiāng)文化旅游區(qū)工程一、工程名稱高密東北鄉(xiāng)文化旅游區(qū)工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p文化是旅游的靈魂，旅游是文化開展的重要途徑，旅游本身就是文化產(chǎn)業(yè)。莫言，中國當(dāng)代著名作家，中國首位諾貝爾文學(xué)獲得者，他是高密的，是中國的，更是世界的。高密東北鄉(xiāng)給莫言的創(chuàng)作提供了不竭的動力泉。在莫言先生獲得諾貝爾文學(xué)獎后的今天，叫響莫言文化品牌。打造“高密東北鄉(xiāng)紅高粱”文化旅游工程有著更為特殊意義。工程規(guī)劃由北京大地風(fēng)景旅游景觀規(guī)劃院總體規(guī)劃，規(guī)劃理念充分利用當(dāng)?shù)氐乩碣Y和人文資，把發(fā)生在莫言先生故土--高密東北鄉(xiāng)的故事及景觀進展周密的串連，集地、人氣、民俗于一體。三、工程建立主要內(nèi)容以莫言故居保護為核心，在保護的根底上進展適度開發(fā)，分三期建成膠河文學(xué)景觀帶、印象平安莊莫言文學(xué)體驗區(qū)、青草湖世界文學(xué)夏令營、紅高粱莊園鄉(xiāng)村度假區(qū)以及公婆廟原址、孫家口伏擊戰(zhàn)原址、紅高粱影視基地等內(nèi)容，將莫言文學(xué)作品中的“高密東北鄉(xiāng)”景點場景移植到現(xiàn)實中來，并以諾獎為契機，開發(fā)相關(guān)文化旅游產(chǎn)品，滿足游客觀光、體驗、勵志等多元需求。一期主要建立印象平安莊莫言文學(xué)體驗區(qū)，由高密市永平再生資投資建立，將其打造成為世界文學(xué)旅游目的地和中國百年鄉(xiāng)村博物館。主要包括以下景點：一心莫言故居百年鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)〔包括一個故居、十個院子、百種記憶〕；一環(huán)紅高粱文化休閑走廊〔千頃高粱〕；一帶膠河生態(tài)景觀帶〔萬米游線〕；三區(qū)青草湖紅高粱影視城、孫家口影視拍攝遺址公園、東北鄉(xiāng)紅高粱度假莊園；多點紅高粱種植基地、膠河釣魚島休閑碼頭、公婆廟慘案紀(jì)念館、朱家____原址觀光區(qū)、五七干校、紅高粱酒文化博覽園等，以旅游業(yè)“吃、住、行、游、購、娛”六大要素為中心，以建立莫言故居文化旅游為核心，以膠河為紐帶，以文化交流、度假娛樂、國際會展、拓展基地、農(nóng)業(yè)觀光、夢幻影視、休閑觀景于一體的休閑度假風(fēng)景區(qū)，以獨特的內(nèi)在、外在魅力吸引中外游客。工程建立地址位于高密市膠河疏港物流園區(qū)。高密東北鄉(xiāng)文化旅游區(qū)規(guī)劃工作由北京大地風(fēng)景規(guī)劃設(shè)計院承接，目前已完成《高密東北鄉(xiāng)文化旅游工程總體規(guī)劃〔2024-2024年〕》和《莫言故居保護及核心區(qū)修建性規(guī)劃》。莫言故居百年鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)和紅高粱影視基地已經(jīng)開工建立。四、工程總投資及資金來該工程總投資16.7億元，其中固定資產(chǎn)投資1億元，鋪底流動資金1億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測該工程建成后，年實現(xiàn)運營收入80000萬元；利潤總額58098萬元，所得稅14525萬元，稅后利潤43574萬元。本工程通過“個十百千萬”工程，即“一個故居、十個院子、百種回憶、千頃高粱、萬米游線”工程，預(yù)計一期規(guī)劃期末有望實現(xiàn)旅游收入3600萬元，二期規(guī)劃期末有望實現(xiàn)旅游收入5億元，前景比較樂觀。六、合作方式及優(yōu)惠政策獨資、合資、合作七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：高密市旅游局聯(lián)絡(luò)人：薛濤聯(lián)絡(luò)：0086－536－2212110：山東省高密市康成大街2999號：261500電子郵箱:gmslyj@青州西南山區(qū)旅游景區(qū)小火車游覽觀光工程一、工程名稱青州西南山區(qū)旅游景區(qū)小火車游覽觀光工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p該工程位于青州市西南山區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是山東省境內(nèi)東西南北客流的中點，現(xiàn)有仰天山、泰和山、井塘古村落群?玲瓏山、云門山文化旅游度假區(qū)、九龍峪風(fēng)景區(qū)、清風(fēng)寨、黑虎山水庫、釣魚臺水庫、八喜谷、百納城酒莊、神秘山寨等十余處景區(qū)，既有成熟的傳統(tǒng)旅游景點，也有新建、續(xù)建的新興旅游景點。西、南方向接濟南、曲阜、泰安，東去通青島、煙臺，市境西鄰淄博，東臨濰坊。對外交通聯(lián)絡(luò)便捷，有濟青高速、長深高速、膠濟鐵路經(jīng)過，間隔濟南機場僅需一個半小時車程，陸空交通非常方便。三、工程建立主要內(nèi)容該工程主要對青州市西南旅游片區(qū)的旅游資進展有效整合，完善根底配套設(shè)施建立。通過完善道路、停車場、景區(qū)觀光小火車等配套設(shè)施，提升景區(qū)的檔次和程度，將整個西南山區(qū)建立為集休閑、度假、餐飲、觀光為一體的綜合性旅游區(qū)，全力打造國內(nèi)知名的“生態(tài)、休閑、養(yǎng)生、田園”式鄉(xiāng)村旅游基地。四、工程總投資及資金來西南旅游片區(qū)資整合及配套設(shè)施建立預(yù)計需投資15億元。資金招商引資、地方政府支持、銀行貸款。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測2024年，旅游人數(shù)490萬人、旅游總收入44.7億元，2024年前三季度旅游人數(shù)582萬人、旅游總收入61.3億元。該工程市場前景良好，開發(fā)投入運營后，預(yù)計五年左右可收回本錢。六、合作方式及優(yōu)惠政策合作方式：獨資、合資、合作七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：山東省青州市旅游局聯(lián)絡(luò)0536-3221382單位地址：青州市大明衡王城a座：262500電子郵箱：qzslww@臨朐縣雙雀山生態(tài)旅游區(qū)一、工程名稱雙雀山生態(tài)旅游區(qū)〔山東宋香園生態(tài)世界〕二、建立優(yōu)勢條件分析^p雙雀山又名大崮，與禪堂崮南北對峙，位于石家河與白沙交界處，因山形似雙雀落地故名，山為東西走向，西頂有石圍子殘墻，古齊長城即蜿蜒于其南。相傳劉金定在此舉義旗建山寨，現(xiàn)旗桿窩、馴馬場和馬蹄印等蹤跡仍存。該山海拔513米，面積4平方公里，植樹綠化近萬畝，疏松滴翠，滿山遍植果樹。經(jīng)北京盛世唐人旅游規(guī)劃設(shè)計院對雙雀山生態(tài)旅游區(qū)建立工程進展規(guī)劃設(shè)計，將建成集吃、住、玩、樂、游為一體的休閑旅游及度假勝地。三、工程建立主要內(nèi)容1．工程分三期規(guī)劃建立，近期2024年—2024年，為重點建立期；中期2024年—2024年，為系統(tǒng)完善期；遠期2024—2025年，為優(yōu)化提升期。總體規(guī)劃面積7105.17畝，工程總投資12.56億元。2．根據(jù)資特色、地域構(gòu)造、市場趨勢及工程開展方向，將雙雀山生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計為“一環(huán)、一心、三區(qū)”。即生態(tài)交通景觀環(huán)、沂蒙宋鎮(zhèn)接待效勞中心、四季花海生態(tài)休閑區(qū)、穆柯山寨文化體驗區(qū)、白龍禪境禪茶養(yǎng)生區(qū)。根據(jù)規(guī)劃一期主要開發(fā)：穆柯寨效勞中心、心語愛情館、主題cs樂園、修復(fù)齊長城、文化表演廣場、入口〔游客效勞中心、停車場〕、庭院度假會館、園林休閑街區(qū)、四季花海等景點。二期主要開發(fā)：熱氣球婚禮廣場、森林伊甸園、芳療科普中心、天上浪漫街市、白龍禪院等景點。三期主要開發(fā)：宋文化主題酒店、低碳露營公園、禪茶度假園、慢動綠林等景點。四、工程總投資及資金來根據(jù)規(guī)劃共計投資12.56億元，其中固定資產(chǎn)投資11.56億元，鋪底流動資金1億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測雙雀山生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)將與周邊景區(qū)形成互補，極大的進步臨朐的旅游競爭力，根據(jù)分析^p預(yù)測，旅游區(qū)建成后，每年將為當(dāng)?shù)匦略雎糜问杖?.05億元，通過景區(qū)分流，預(yù)計區(qū)域帶動效應(yīng)為1.5倍，每年為臨朐增收15億元，同時還能加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，開展新型創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增收。六、合作方式及優(yōu)惠政策合作方式：獨資或者合作開發(fā)優(yōu)惠政策：幫助爭取上級專項資金，投資方享受____規(guī)定的招商引資優(yōu)惠政策。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：山東宋香園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)聯(lián)絡(luò)人：張假設(shè)同聯(lián)絡(luò)：0086－0536－3651730：臨朐縣寺頭鎮(zhèn)石家河大時家莊：262606電子郵箱：sdsxyxdny@濱海鹽博園工程一、工程名稱濱海鹽博園工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)擁有東周鹽業(yè)遺址群珍貴資，鹽文化歷史悠久，具備挖掘開發(fā)的先天條件。三、工程建立內(nèi)容該工程主要以濱海鹽文化為主題開發(fā)鹽浴、鹽產(chǎn)品展區(qū)、游樂園等，建立山東省影響力最大的鹽博園。四、工程總投資及資金來工程總投資約10億元，以招商引資為主。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p在山東乃至國內(nèi)，鹽文化均為稀缺文化，具有較強的吸引力，按照每年接待游客200萬人次計算，加上完善的配套設(shè)施，投資回報率為3年。六、合作方式及優(yōu)惠政策合作、合資、獨資均可。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)建立管理辦公室聯(lián)絡(luò)人：楊洪林聯(lián)絡(luò)：86—536—7572178：山東濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)海事學(xué)院行政樓513：261108電子郵箱：wfbhly@高密紅高粱文化旅游體驗基地工程一、工程名稱高密紅高粱文化旅游體驗基地二、建立優(yōu)勢條件分析^p該工程位于高密市膠河疏港物流園區(qū)，是2024年諾貝爾文學(xué)獎獲得者、當(dāng)代著名作家莫言先生的家鄉(xiāng)，也是國際著名導(dǎo)演張藝謀的成名作、電影《紅高粱》的拍攝基地，是傳統(tǒng)意義上的高密東北鄉(xiāng)，這里民風(fēng)淳樸，文化底蘊深沉。三、工程建立主要內(nèi)容1、莫言文學(xué)體驗區(qū)。將對莫言故居正屋進展翻建，重新建立東西兩廂，恢復(fù)莫言青少年時房屋的原貌，屋內(nèi)陳列物品已搜集了一局部；在故居周圍建立莫言作品展示室，展示莫言各個時期的圖文資料，將局部作品中的故事情節(jié)用蠟像、泥塑、撲灰年畫等形式進展再現(xiàn)，讓參觀者更加直觀、更加具有現(xiàn)實感的感受莫言先生的作品。2、紅高粱文化旅游度假區(qū)。就是結(jié)合海清鐵路在滯洪區(qū)取土300多畝形成的海青湖為中心，依托“三河一庫”串聯(lián)工程，將膠河水引入海青湖，體會莫言小說里面描寫場景；在湖中島建立餐飲、住宿、垂釣、游艇和茂腔劇院等配套旅游設(shè)施。3、《紅高粱》系列影視作品展示區(qū)。在孫家口伏擊戰(zhàn)原址，以青紗橋為中心，將膠萊河兩岸的土地，進展保護性開發(fā)，兩岸全部種下紅高粱，夏天是一望無邊的青紗帳，秋天是漫天通紅的紅高粱，充分展現(xiàn)《紅高粱》電影里面的紅高粱場景；建立紅高粱影視城，全天播放由莫言作品改編的影視作品，讓游客參觀完景點之后，觀看電影、電視劇，既到達休息的效果，又可以對所參觀的景點進展加深記憶。在運糧河南岸復(fù)建紅高粱酒坊，利用當(dāng)年的傳統(tǒng)工藝，以我們當(dāng)?shù)氐募t高粱、地瓜干等為主要原料，燒制紅高粱酒，建立農(nóng)家宴菜館，在青紗橋上再現(xiàn)《紅高粱》里顛轎、騎毛驢等場景，讓游客現(xiàn)場感受《紅高粱》故事情節(jié)，更加直觀、更加現(xiàn)實的理解高密東北鄉(xiāng)的淳樸和剽悍。4、鄉(xiāng)村游假日度假區(qū)。就是以現(xiàn)有的齊稼莊園為依托，面向膠東半島沿海城市打造鄉(xiāng)村假日游度假區(qū)。設(shè)旅游度假區(qū)、旅游觀光區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、游客接待中心、百果園、特種苗木基地、綠色蔬菜基地七個大區(qū)；建立有機蔬菜，專門供給青島、煙臺等周邊的大中城市的超市，同時方便假日前來旅游的市民；建立開心農(nóng)場，租賃給城市家庭，讓他們自己體驗種菜的樂趣，以此吸引他們假日前來旅游觀光；面向高端客戶建立高檔會所和臨水別墅，建立跑馬場、網(wǎng)球場等娛樂設(shè)施。5、膠河沿岸景觀帶。主要是打造一條水上觀景線，對境內(nèi)6.5公里膠河進展高標(biāo)準(zhǔn)治理，拓寬河道、沿河岸兩側(cè)200米膠河建立休閑旅游長廊，栽植高檔苗木，種植桃樹等景觀果樹。將沿青沙路東側(cè)打通連接膠河和運糧河的通道，使膠河和運糧河連為一體，從莫言故居屋后的膠河，可以直接乘坐游船到達孫家口伏擊戰(zhàn)原址景點。四、工程總投資及資金來該工程總投資6.7億元，其中固定資產(chǎn)投資1.2億元，鋪底流動資金0.6億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測本工程全部建成后，每年可新增銷售收入10億元，實現(xiàn)利潤5000萬元以上。六、合作方式及優(yōu)惠政策獨資、合資、合作七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：高密市旅游局聯(lián)絡(luò)人：薛濤聯(lián)絡(luò)：0086－536－2212110：山東省高密市康成大街2999號：261500電子郵箱:gmslyj@昌邑市海洋生態(tài)休閑旅游度假區(qū)工程一、工程名稱海洋生態(tài)休閑旅游度假區(qū)工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p該工程位于國家“三區(qū)”建立的前沿主陣地，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，客定位全省及周邊省市，本工程全部建成后，預(yù)計每年可接待游客60余萬人次。三、工程建立主要內(nèi)容該工程位于我市北部沿海，依托國家級灘涂濕地萬畝檉柳林自然保護區(qū)，在立足保護的根底上，通過適度開發(fā)，將北部沿海建立成為集鹽田觀光、海灘拾貝、越野探險和檉柳踏青等于一體的特色旅游景區(qū)，打造“休閑樂園，鹽療圣地”。四、工程總投資及資金來該工程總投資6億元，其中固定資產(chǎn)投資5億元，鋪底流動資金1億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測本工程全部投產(chǎn)后，每年可新增銷售收入5000萬元，實現(xiàn)利潤4200萬元。六、合作方式及優(yōu)惠政策合資、獨資、合作。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：昌邑市旅游局聯(lián)絡(luò)人：劉凱聯(lián)絡(luò)：0536－7111669：昌邑市交通街會議中心一樓：261300電子郵箱：cyslyj2024@臨朐縣“夢幻火山”旅游開發(fā)工程一、工程名稱臨朐縣“夢幻火山”旅游開發(fā)工程二、建立優(yōu)勢條件分析^p“夢幻火山”旅游開發(fā)工程主要景觀圍繞擦馬山—山旺國家地質(zhì)公園景觀大門的中軸線上進展布局，其中觀景臺設(shè)置在山旺國家地質(zhì)公園大門的西側(cè)。2024年山旺鎮(zhèn)與北京創(chuàng)意設(shè)計研究院合作開發(fā)，對鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品進展整體籌劃和包裝，通過電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，采用報道、廣告、專題片等形式，對山旺鎮(zhèn)旅游整體形象進展系統(tǒng)、持續(xù)的宣傳推薦，以擴大知名度。目前已完成三夢幻火山主體旅游工程和三山開發(fā)的概念性規(guī)劃，并調(diào)整了相關(guān)地塊的土地規(guī)劃。另外積極與中青旅等央企進展對接，加大招商力度，努力把龍崗鎮(zhèn)建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游線上一個集生態(tài)、文化、休閑、度假為一體的旅游新亮點。三、工程建立主要內(nèi)容通過夢幻火山大格局戰(zhàn)略，工程建成后，將形成山城相依、功能平衡、優(yōu)勢互補、共同開展的新型旅游產(chǎn)業(yè)格局。總體規(guī)劃布局為：一核：擦馬山核心景觀區(qū)；三板塊：夢幻火山主題板塊、靈山文化板塊、堯山休閑文化板塊；七組團：夢幻火山組團、恐龍時代組團、魔獸世界組團、地球演繹組團、度假休閑養(yǎng)生組團、靈山文化組團、堯山休閑文化組團。修建通往火山口的游道，采用人工建造的方式將火山錐加高，形成規(guī)模更大的火山山體，在火山口垂直深挖30-50米的火山口探險景觀通道。火山口探險觀光可以采用攀爬和環(huán)形樓梯兩種方式，此外，火山口也是“夢幻火山實景光影秀”的主景舞臺。游客既可以在這里，觀看火山噴發(fā)實景光影秀、火山歌舞演出、焰火晚會；又可以在這里盡情領(lǐng)略游樂體驗，享受養(yǎng)生美食，盡情體驗火山巖溫泉養(yǎng)生。四、工程總投資及資金來該工程總投資5.2億元，其中固定資產(chǎn)投資4.3億元，鋪底流動資金0.9億元。五、市場及經(jīng)濟效益分析^p預(yù)測本工程全部投產(chǎn)后，每年可新增銷售收入0.8億元，實現(xiàn)利潤0.3億元。六、合作方式及優(yōu)惠政策合作方式：招商引資優(yōu)惠政策：幫助爭取上級專項資金，投資方享受____規(guī)定的招商引資優(yōu)惠政策。七、工程單位及聯(lián)絡(luò)方式工程單位：山旺鎮(zhèn)政府聯(lián)系人：吳洪慶聯(lián)絡(luò)：***：山旺鎮(zhèn)政府文化體育旅游中心郵編：262617電子郵箱：lqlgjfb@濰坊市每年安排1000萬元鄉(xiāng)村旅游開展專項資金中國旅游新聞網(wǎng)2024-11-2710:33:29手機看新聞記者從市有關(guān)部門得悉,為加快鄉(xiāng)村旅游業(yè)開展,自2024年起,市財政每年安排1000萬元鄉(xiāng)村旅游開展專項資金,用于鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、整村農(nóng)家樂改造提升、衛(wèi)生達標(biāo)獎勵、教育培訓(xùn)以及扶持鄉(xiāng)村旅游標(biāo)桿示范村(點)開展。同時,各縣市區(qū)政府根據(jù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游開展的需要和財政現(xiàn)狀,安排專項資金扶持鄉(xiāng)村旅游開展。其中,縣一級財政每年安排不低于市級鄉(xiāng)村旅游開展專項資金的70%,鎮(zhèn)一級財政每年安排不低于縣級鄉(xiāng)村旅游開展專項資金的40%房車營地投資方案篇二**房車自駕營地工程建議書**房車自駕營地工程建議書11工程總論21.1工程背景21.2工程概況31.3工程建立意義42工程單位介紹53工程規(guī)劃與建立規(guī)模53.1工程功能規(guī)劃53.2工程建立規(guī)模83.3工程投資預(yù)算94工程施行94.1工程合作運營形式94.2市場運作104.2.1客戶群定位104.2.2產(chǎn)品104.2.3市場營銷105盈利形式分析^p115.1住宿板塊板塊115.2購物板塊115.3器材租賃125.4餐飲板塊125.5娛樂休閑板塊126盈利預(yù)測12工程總論1.1工程背景我國旅游市場已經(jīng)進入群眾化、產(chǎn)業(yè)化開展的新階段，旅游消費多元化、個性化的特征日益明顯。原生態(tài)游、鄉(xiāng)村游、文化體驗游等明顯成強勁增長趨勢。作為房車自駕營地是生態(tài)游、鄉(xiāng)村游的一個高階的旅行方式，其個性化、自由性、體驗度，完全滿足如今度假客戶的核心訴求。房車自駕營地對生態(tài)的保護利用也是其他工程無法比較的，利用房車、木屋、集裝箱的挪動性有效了保護生態(tài)環(huán)境。有效的發(fā)揮生態(tài)環(huán)境的價值，同時讓游客享受真正的原生態(tài)度假體驗。國家政策導(dǎo)向：1、海南省旅游委于2024年11月發(fā)布：海南省自駕車房車露營旅游開展總體規(guī)劃2、2024年8月22日，國務(wù)院發(fā)布2024年第31號文件《關(guān)于促進旅游業(yè)改革開展的假設(shè)干意見》〔以下簡稱《意見》，引起了全社會的宏大反響。《意見》在大力推動常規(guī)旅游業(yè)的同時，還明確指出要“積極開展休閑旅游度假”，并首次將房車露營產(chǎn)業(yè)提升至國家層面，《意見》明確強調(diào)：“建立旅居全掛車營地和露營地建立標(biāo)準(zhǔn)，完善旅居全掛車上路通行的政策措施”。3、國務(wù)院總理與2024年10月29日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署推進消費擴大和晉級，促進經(jīng)濟提質(zhì)增效。會議要求重點推進6大領(lǐng)域消費。其中第四條：晉級旅游休閑消費，施行鄉(xiāng)村旅游富民等工程，建立自駕車、房車營地。4、2024年12月4日，國家體育總局正式批準(zhǔn)體育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車露營營地開放條件和要求》，該標(biāo)準(zhǔn)于2024年1月1日起施行，標(biāo)志著第一部國家標(biāo)準(zhǔn)誕生,中國汽車露營營地標(biāo)準(zhǔn)化建立全新起航。5、2024年8月--國務(wù)院正式發(fā)文：關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的假設(shè)干意見.其中在時間節(jié)點以及量級規(guī)模上對自駕車、房車營地做出了明確要求：加塊自駕車房車營地建立。到2024年鼓勵引導(dǎo)建立自駕車房車營地1000個左右。6、2024年8月18日。國家旅游局副局長吳文學(xué)：房車露營將成為十三五旅游投資重點1.2工程概況**房車自駕營地主要是汽車營地、房車營地以及帳篷營地，三大功能板塊構(gòu)成。營地具有獨特的自然景觀，有住宿設(shè)施，休閑娛樂的內(nèi)容。徒步或騎行的游人在此可使用自備露營設(shè)施如帳篷；可為自駕車游人租借小木屋；可為房車(拖車)外出旅行而作短時間或長時間居住、生活，而配有運動休閑、兒童游樂、娛樂活動等設(shè)施，能安排有體育休閑、娛樂活動、演出節(jié)目，具有公共效勞設(shè)施、平安保障的旅游休閑度假社區(qū)。自駕車、房車旅游露營地是可以滿足各種自助旅游者生活補給和休息需求，集景區(qū)、娛樂、生活、效勞為一體的綜合性露營度假場所1.3工程建立意義接軌現(xiàn)代國際旅游開展趨勢，樹立海南國際旅游島的形象；進一步豐富海南省的旅游產(chǎn)品，加快海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型晉級；將房車旅游和鄉(xiāng)村旅游有機結(jié)合起來，促進社會新農(nóng)村建立；充分發(fā)揮定安地區(qū)特色旅游資優(yōu)勢，建立**房車自駕營地的社會及經(jīng)濟效益分析^p：1、為**引入自駕車、房車客流量。2、增補**旅游板塊的特色內(nèi)容工程3、通過營地的生態(tài)美食、采摘、養(yǎng)身等消費工程帶動周邊勞動力就業(yè)和經(jīng)濟開展。4、有效的利用自駕車房車自由度的優(yōu)勢，可以帶動周邊30公里范圍內(nèi)的小型特色旅游景點。例如：定安冷泉、高林村、等。2工程單位介紹3工程規(guī)劃與建立規(guī)模**房車營地工程總體規(guī)劃面積300畝分三期完成2024年-2024年一期占地約100畝；2024年-2024年二期占地約120畝；2024年-2024年三期占地約80畝；一期完成根底建立和120套住宿設(shè)施及相關(guān)配套二期完成獨立的養(yǎng)生片區(qū)建立及增補一期容量的缺乏。同時完成完善擴大配套娛樂設(shè)施三期根據(jù)市場情況酌情建立3.1工程功能規(guī)劃〔一〕綜合效勞區(qū)效勞區(qū)采用集裝箱加大型帳篷的方式搭建，1、游客接待中心2、購物店3、娛樂器材租賃中心4、公廁5、洗衣房〔二〕餐吧區(qū)采用木屋構(gòu)造根據(jù)林木坡地間的空隙搭建茶吧咖啡吧及快餐吧〔三〕歡樂菜園喧鬧的城市生活，高壓力的工作，許多都市人開場憧憬悠閑的田園生活，和過去的農(nóng)村人渴望前往城市的情況恰恰相反，呈現(xiàn)出了“逆城市化”的開展趨向。加上食品平安問題越來越受關(guān)注，親自種植、采摘瓜果和蔬菜滿足了人們對綠色食品的追求，逐漸成為一種潮流。“歡樂菜園”是集休閑、娛樂、教育、效勞于一體的全新工程，是針對都市精英白領(lǐng)、家庭兒童游量身定制的體驗園。擬與農(nóng)家現(xiàn)有的種植用地合作經(jīng)營，分為蔬菜種植區(qū)和家禽養(yǎng)殖區(qū)兩大功能區(qū)。1、蔬果種植區(qū)“歡樂菜園”旨在為廣闊市民和孩子提供一個在玩耍過程中認識、理解農(nóng)產(chǎn)品的時機，體會農(nóng)業(yè)消費的樂趣與辛苦，深化節(jié)約糧食和尊重勞動成果的特色工程。讓城市出生的孩子得到實際的認識農(nóng)業(yè)消費。游客在園區(qū)收獲的蔬菜，可在園區(qū)當(dāng)場食用，也可帶回家或送人。2、家禽養(yǎng)殖區(qū)分為散養(yǎng)區(qū)和家禽室兩局部，具有觀光性質(zhì)。園區(qū)在菜地配套養(yǎng)殖局部家禽：雞、鴨、兔子等，遵照種養(yǎng)結(jié)合的生態(tài)形式，將各種資有機的結(jié)合在一起。向養(yǎng)殖的家禽喂養(yǎng)采摘剩余的菜葉和種植的雜糧，不引入任何飼料和添加劑。家禽排泄物作為農(nóng)家肥發(fā)酵后再返回到田間使用，充分利用資。〔四〕房車泊位區(qū)建立50個房車營位，及包容100輛車的自駕車停車場〔五〕購物租賃中心出售各類特產(chǎn)、生活用品、戶外用品、漁具等各類生活娛樂用品。〔六〕生態(tài)美食體驗區(qū)就地取材原汁原味。〔七〕木屋區(qū)在橡膠林及坡度較大的地區(qū)因地制宜搭建小木屋，提供給游客住宿使用。〔八〕水上樂園為兒童青少年打造親水的娛樂工程〔九〕帳篷露營海岸線前方的防護林設(shè)置為公共帳篷露營區(qū)，游客可在此搭帳篷露營，賞湖畔，看星光閃爍的夜空，聽哇叫。是都市人繁忙生活之余最簡單的幸福。〔十〕兒童游樂場園區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游樂設(shè)施，一家出游的客人，游覽完寓教于樂的歡樂菜園之后，把孩子帶到這里，便可去游覽其他工程。讓孩子開心玩耍的同時，家長也能放心玩耍。〔十一〕自行車道利用園區(qū)的作業(yè)車道，作為養(yǎng)身休閑運動的設(shè)施。供游客騎行漫步。3.2工程建立規(guī)模一期方案建立目的：〔投資建立周期為1年，用地為60-100畝〕1、房車營位30個，2、木屋別墅40套3、集裝箱屋40套4、特色帳篷屋10套5、綜合效勞中心1個6、根底建立〔水電、消防、排污、平整、綠化、停車場等〕7、水上樂園及兒童游樂場工程一期建立規(guī)模為：占地100畝,年接待量年接待人次7萬。3.3工程投資預(yù)算1、房車營位30個，房車30部，投資規(guī)模600萬2、木屋別墅40套投資規(guī)模240萬3、集裝箱屋40套投資規(guī)模200萬4、特色帳篷屋10套投資規(guī)模50萬5、綜合效勞中心1個投資規(guī)模30萬6、根底建立投資規(guī)模200萬7、水上娛樂中心投資規(guī)模50萬8、購物中心投資規(guī)模20萬總投資1400萬工程施行4.1工程合作運營形式逍遙集團在海南島布局環(huán)島房車自駕營地。集團投入基建及運營，搭建好營地平臺。然后引入多方合作機構(gòu)參加到海南環(huán)島房車自駕體系，合作商有：房車廠商、集裝箱廠商、木屋商、資金合作投資商、各類娛樂配套運營商。4.2市場運作4.2.1客戶群定位1、海南島外自駕車客戶群體，島外游客為主2、海口市周末度假群體，家庭單位為主4.2.2產(chǎn)品1、**自駕一日游2、房車東線自駕一日游3、休閑養(yǎng)身套餐〔5日起步〕4、**騎行一日游5、海口家庭親子一日游6、單位團體定制游4.2.3市場營銷1、通過海口門店合作引入海口一日游自駕用戶2、通過網(wǎng)絡(luò)渠道〔天涯、攜程、去哪兒、淘寶等〕銷售3、與戶外機構(gòu)合作〔拓展公司、騎行俱樂部、戶外社群〕4、海口自駕車租賃體系合作5、逍遙集團島外銷售渠道合作6、島內(nèi)房車運營機構(gòu)合作引入流量7、自建微信____引流客戶盈利形式分析^p5.1住宿板塊板塊一、理財投資銷售借鑒北京露營公園的形式。將房車和木屋綁定地塊。將物權(quán)和地租合并成類酒店產(chǎn)權(quán)的消費理財產(chǎn)品。年限控制在30年內(nèi)。一般一個木屋、集裝箱、或房車占地在300平米。預(yù)計每套銷售利潤在3-6萬一套。每個營地的木屋集裝箱房車數(shù)量100個以上。二、住宿銷售業(yè)務(wù)委托銷售房車住宿收入，采用銷售額分成形式。三、房車泊位對于自駕房車用戶。收取泊位費用5.2購物板塊根據(jù)營地特征建立購物商城，出售旅游特產(chǎn)、當(dāng)?shù)毓咛禺a(chǎn)、戶外用品。生活用品。預(yù)計按100個住宿單位來計算。月毛利收入可在10萬以上5.3器材租賃戶外用品、露營帳篷、運動器材、燒烤用具、等租賃效勞收入。按100住宿單位。月毛利收入約3萬5.4餐飲板塊自助快餐及燒烤、農(nóng)家樂美食、茶吧的餐飲收入。按一百個住宿單位計算月盈利在10萬5.5娛樂休閑板塊小型水上工程、電玩、垂釣等。月銷售額在5-10萬。盈利預(yù)測一、住宿銷售毛利預(yù)測〔頭三年的平均入住率約百分之五十核算〕1、房車15部*120元毛利*30天=540002、木屋20個*80元毛利*30天=480003、集裝箱及帳篷20個*60元毛利*30天=36000二、娛樂效勞毛利按平均每月3000人核算月毛利約30000三、餐飲消費按平均每月3000人次計算，人均毛利20元，月毛利約60000月銷售毛利合計約：23萬，除掉管理運營費用，折舊，合作分成。約有月12萬元的稅前利潤，年度毛利在150萬元如入住率到達百分之75以上，月利潤可達20萬元。年毛利達250萬以上。房車營地投資方案篇三國內(nèi)外房車營地的開展研究房車營地起步于歐美國家，近年來，伴隨著我國經(jīng)濟社會的快速開展和居民生活方式的轉(zhuǎn)變，旅游消費的個性化和多元化趨勢日漸明顯，在我國，自駕車旅游、背包徒步旅游、房車露營旅游等新型旅游業(yè)態(tài)也得到了迅速開展。但是，在這十余年的開展歷程中，房車露營相對來說還屬于較新的概念，更多是被用于戶外探險、商務(wù)接待、影視拍攝等特殊領(lǐng)域，真正使用房車露營、旅游休閑的人那么很少。與此同時，房車的增長急需與之配套的露營地的增長的大力支持，可是我國房車營地的開展還比較緩慢，至今國內(nèi)尚沒有成規(guī)模的營地出現(xiàn)。由此可見，我國的房車露營及營地的建立與開展還未跟上市場需求，還需要進一步挖掘其潛力。一、關(guān)于房車與露營地的概念1、房車房車，英文全稱recrcatlonalvehicle，簡稱rv，它兼具“房”與“車”兩大功能，但其屬性還是車，是一種可挪動、具有居家必備設(shè)施的車種。房車旅行集“衣、食、住、行”于一身，駕著房車的旅行途中不必擔(dān)憂住所、交通和餐飲問題，房車是實現(xiàn)人們“生活中旅行，旅行中生活”的現(xiàn)代化產(chǎn)品。2、房車營地房車是挪動的家，那么露營地就是挪動之家的停靠點。露營地具有廣義與狹義之分，廣義的露營地是指具有一定面積、可供人們進展露營活動的某一片土地。狹義的露營地指較為專業(yè)的露營地，指具有一定自然風(fēng)光，可供人們使用自備露營設(shè)施如帳篷、房車或營地租借的小木屋、挪動別墅、房車等進展短期或長期居住、生活，配有運動游樂設(shè)施、日常生活效勞設(shè)施并安排有娛樂活動、演出節(jié)目的占有一定面積、平安性有保障的娛樂休閑小型社區(qū)。3、房車營地的分類營地按其功能裝備的不同可分為停靠式房車露營地與常規(guī)式房車露營地。而根據(jù)所處環(huán)境的不同，我們也可以將露營地劃分為以下六種類型：山地型露營地、海島型露營地、湖畔型露營地、海濱型露營地、森林型露營地、鄉(xiāng)村型露營地。二、其他相關(guān)概念房車營地不僅為房車旅游者效勞，同時也效勞于背包客、自駕車游客等群體。1、自駕車旅游自駕車旅游區(qū)別于傳統(tǒng)參團方式的旅游，主要是指旅游者自己選擇交通工具，自己駕駛或乘坐非營運車輛自主進展旅游活動的行為。2、背包游背包游是自助旅游的一種很形象的稱呼，指自由旅行者，一般這種自由旅行者會背著一個大包，包里放有旅行中使用的東西，旅行者自行安排交通，住宿，假如是露營，那么需要背上相關(guān)的帳篷、睡袋等物品，可以根據(jù)自己的愛好安排行程并參觀的景點。三、房車旅游、自駕車旅游〔及背包游〕的共同特征房車營地的效勞對象具有一定的共同特征，可以從以下幾個層面來看：1、交通工具的特指性他們駕駛或乘坐的交通工具是非營運性質(zhì)的載客機動車，包括房車、私人車輛、單位非營運車輛、徒步等。2、人員的同一性旅游活動中駕駛?cè)藛T和乘坐人員〔或徒步成員〕同時具有旅游者的身份。3、旅游安排的自主性交通工具是自己掌握，因此，旅游目的地的選擇、旅游時間的安排及中途的停靠等具有明顯的自主性和隨機性。四、房車營地的根底設(shè)施如同星級酒店與招待所一樣，從最簡陋的營地到最豪華的營地會有天壤之別。但一般意義上的房車營地都會有以下設(shè)施：房車停車位、飲用水、照明電補給、排污及平安防衛(wèi)等效勞。當(dāng)然房車營地遠不止這些。房車營地應(yīng)該是集景區(qū)、娛樂、生活、效勞為一體的綜合性旅游度假場所。營地內(nèi)不僅各種設(shè)施齊全，有較為完善的安保系統(tǒng)，獨立的飲水和污水處理系統(tǒng)，裝備生活用電。生活區(qū)域內(nèi)有現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，淋浴、衛(wèi)生間，并提供洗衣、熨衣、煤氣等效勞設(shè)施；還應(yīng)該特別強調(diào)營地的環(huán)保，低碳減排；充分利用各種可創(chuàng)造性能，以節(jié)約資。營地內(nèi)還應(yīng)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館、健身房等，完全可以滿足游客日常生活的需要。在娛樂和運動區(qū)域內(nèi)，開拓有健身、球類、游泳、高爾夫、兒童游樂園等多種運動場地和多功能廳，供游人使用。1、停靠式營地的根底設(shè)施停靠式營地一般能做到提供簡單的房車補給就可以了，如房車生活用電、上下水、排污等。這類營地大多不擁有怡人的風(fēng)光〔或是不在著名的風(fēng)情區(qū)內(nèi)〕，設(shè)施比較簡單，有小型商店〔超市〕、快餐等。間隔人口密集地區(qū)大約在百公里以上。這類營地僅是作為人們旅程中的補給、短暫休息的場所，一般不會在這里做過多停留。停靠式營地不可缺少，但不能代表房車營地開展的方向。2、綜合型營地的根底設(shè)施綜合型營地地理位置優(yōu)越，本身就擁有怡人的風(fēng)光或是建在湖邊、海岸、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，所以，人氣很旺。營地內(nèi)所有的停車區(qū)域及夜間所有的步行道都有足夠的照明,完善的平安保障系統(tǒng)及消防設(shè)備。營地內(nèi)不僅設(shè)諸如木屋住宿、房車住宿、帳篷區(qū)域，餐廳飲食、商店超市，還有供游人使用的野餐區(qū)，設(shè)置野餐桌椅和燒烤工具。有兒童游樂設(shè)施，如秋千〔原木扎成的秋千椅〕或滑梯等。有運動場所，包括籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、游泳池等。成人游樂設(shè)施齊全，包括釣魚池、桑拿房、酒吧及其他娛樂設(shè)施。有租賃業(yè)務(wù)〔船、釣具、自行車、等〕。有加油站、簡單維修設(shè)施等。有衛(wèi)生效勞設(shè)施如小型醫(yī)療站。營地內(nèi)設(shè)有郵電及應(yīng)急通訊設(shè)備、辦公設(shè)施〔inter〔e-mail〕、、復(fù)印〕，有緊急預(yù)警系統(tǒng)，緊急狀況下，可以24小時隨時通知到所有的客戶。營地可承受信譽卡、可享受叫餐效勞、洗車效勞及旅游信息效勞。營地常年有系統(tǒng)地組織各種活動，在當(dāng)?shù)赜斜容^高的知名度，與傳播媒介關(guān)系親密等等。圖1黃山房車營地功能區(qū)域圖五、國外房車營地開展現(xiàn)狀房車旅游起步于歐美國家，隨著房車數(shù)量的不斷增加，對設(shè)齊全的房車營地的需求也越來越大。第二次世界大戰(zhàn)后，隨著汽車的普及，更多的美國人開場尋求挪動的生活，房車業(yè)也隨之繁榮起來。對房車營地的需求也增大，國外的房車營地開展已比較成熟，房車露營地在歐美國家很普遍，并開展成熟，具有完好的管理運營體系與星級劃分標(biāo)準(zhǔn)。下面以國外頂級的房車營地為例，從中可綜合理解到國外房車營地的開展現(xiàn)狀。1、德國——巴登·符滕堡五星級森林型kurerlebnis露營地五星級kurertebnis露營地依山傍水，位于德國南部巴登·符騰堡州的____中，臨近萊茵河谷，環(huán)境清幽，度假氣氛濃重。巴登·符騰堡是一座具有悠久歷史的浴場城市，歐洲著名的弗里特里希溫泉浴場就在這里，泉深2000米，溫泉水溫達62度－68度，早在19世紀(jì)時，弗里特里希溫泉浴場就是德國上層社會和歐洲權(quán)責(zé)們的聚首之地。如今，該城不僅是療養(yǎng)勝地，還是一個百萬富翁的聚居地，kurehebnis露營地提供給人們的是五星級一流完善的效勞，游客們盡可以在這里享受靜謐，自然的山野生活。2、挪威——蓋倫格峽灣蓋倫格五星級峽灣形geirangerfjord露營地蓋倫格峽灣被列入結(jié)合國教科文組織世界遺產(chǎn)名錄之一。挪威政府每年投入3000萬挪威克朗(約3626萬元人民幣)以保護峽灣環(huán)境不受一絲破壞，在這里，你最不用擔(dān)憂的就是絕美的風(fēng)景。坐落于蓋倫格峽灣(geirangerfjord)最正確地理位置的蓋倫格房車露營地可謂是整個海灣小鎮(zhèn)皇冠上最為璀璨的一顆“珍珠”：寬闊靜謐的環(huán)境氣氛與蓋倫格峽灣完美地交融為一體，在露營地南望，人們可以一覽蓋倫格峽灣和蓋倫格小鎮(zhèn)的美麗全貌。北望那么可將蓋倫格峽灣陡峭的山脈和激流的瀑布盡收眼底。每年都有數(shù)以萬計的來自世界各地的露營愛好者到蓋倫格露營地度假玩耍，露營地可包容50輛房車，36個營位可以提供電力設(shè)施，營地內(nèi)的公共浴室，衛(wèi)生間，廚房，洗衣機等設(shè)施應(yīng)有盡有。3、美國——拉斯加維斯五星級鄉(xiāng)村型motorcoachresort露營地五星級多村型motorcoachresort房車露營地位于美國內(nèi)華達州拉斯維加斯附近，占地16.6公頃，具有濃郁的熱帶風(fēng)情，賞心悅目的風(fēng)光，寧靜優(yōu)美的環(huán)境可以滿足人們的休閑娛樂需要，同時，露營地具有極為理想的地理位置，距拉斯加維斯世界頂級休閑娛樂，購物運動，美食餐飲中心，mead河，hoover大壩僅有幾分鐘車程。查爾斯頓山高聳入云的山峰，紅巖石峽谷的絢麗多彩的顏色是人們親近大自然，放松心情的很好選擇。4、意大利——托斯卡納三星級山地型ilpoggetto露營地iipoggetto露營地位于意大利佛羅倫薩附近的托斯卡納中心地區(qū)，是一個三星級山地型假日房車露營公園，設(shè)有大小，設(shè)施不同的露營營位供不同型號的帳篷，房車露營使用。露營地環(huán)境清幽，四處綠樹成蔭，芳草鮮美，茂密的樹林，跌宕起伏的山峰是人們逃避鬧市，尋找清靜的理想選擇，你可以和家人攜手走在蜿蜒前伸。望不到邊際的小路上，靜靜享受不受外界打攪的幸福光陰。露營地緊鄰基安蒂紅葡萄園，間隔佛羅倫薩只有15公里，距阿雷佐50公里，與比薩和錫耶納市也只有60公里間隔，游客可以很方便地搭乘公交車穿梭于城市間，欣賞不同風(fēng)景名勝，體驗當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)俗。5、克羅地亞——伊斯特拉四星級海濱型israturist露營地四星級海濱型istraturist露營地至今已有40余年歷史，高質(zhì)量，完好的旅游體驗使這里成為克羅地亞著名的露營地。istraturist營地位于克羅地亞最西端，距國界限僅有10公里，露營地由五個風(fēng)格迥異的單元組成：尤馬格公園是一個無與倫比的家庭露營旅游勝地；非尼達那么是最符合理想的零壓力綠洲；斯代拉·瑪麗絲，運動愛好者的天堂，批尼塔是松樹林中的度假勝地；堪尼格拉堪稱風(fēng)光秀麗的，自然愛好者的天堂。完善的露營設(shè)施使得istraturist露營地成為了尤馬格最著名的旅游景點。更何況，這里還是國際網(wǎng)球錦標(biāo)賽atp克羅地亞公開賽的傳統(tǒng)場地，這使尤馬格成為可以讓人們體驗項級運動的旅游場所。6、奧地利——邁爾霍芬四星級山地型mayrhofen露營地mayrhofen露營地坐落于邁爾霍芬的最北端，營地被山脈環(huán)繞，設(shè)有200個帶有電力的營位，其中一局部配有城市用水供給系統(tǒng)及污物處理系統(tǒng)，電視接口，無線網(wǎng)絡(luò)接口等，最關(guān)鍵的還是露營地周圍那令人窒息的美麗風(fēng)景，獨一無二的動植物，興趣橫生的滑雪體驗以及各種豐富多彩的戶外活動——徒步旅行，慢跑，攀巖，山地自行車，游泳，觀光纜車，自然公園觀光，山林探險，邁爾霍芬與其周邊布蘭德堡，更子陵，拉姆薩斯古溫都社區(qū)可以為人們提供神奇，難忘的寒冬酷暑度假體閑體驗。六、我國房車營地開展現(xiàn)狀中國房車露營旅游只有十幾年的開展歷程，我國目前擁有的房車還不到5000輛，因此與之配套的設(shè)施一一房車露營地的產(chǎn)生和開展也比較緩慢，主要表如今以下幾個方面：1、首先是房車露營地的數(shù)量少，而且還具有地域集中性，主要分布在經(jīng)濟興旺的京津地區(qū)和珠三角地區(qū)；2、其次是現(xiàn)有的房車露營地規(guī)模較小，設(shè)施設(shè)備還有待完善；3、再次是國內(nèi)現(xiàn)有的房車露營地的管理還處于探究階段，管理不夠系統(tǒng)，此外房車露營地的星級劃分標(biāo)準(zhǔn)和露營地設(shè)施設(shè)備建立標(biāo)準(zhǔn)也還在籌劃中，這不利于對房車露營地的統(tǒng)一有效管理；4、最后是我國政府還未設(shè)專門的管理部門對房車露營地進展統(tǒng)一管理，而現(xiàn)有的房車露營地協(xié)會發(fā)揮的作用也非常有限。總的來說，我國大陸房車露營地開展還處于初級階段，國內(nèi)缺少有規(guī)模的房車露營地。七、國內(nèi)外房車營地開展的差異表1中國與國外房車營地開展比照八、我國房車營地建立的swot模型分析^pswot模型，為工程開發(fā)、企業(yè)營銷等重大的投資決策進展系統(tǒng)的分析^p論證，該模型的運用非常有利于對重大的投資決策做出正確的判斷。就我國房車露營地的開展，進展swot模型分析^p，用以為房車露營地的安康開展尋求可靠的基點與根據(jù)。(一)優(yōu)勢分析^p1.露營旅游已經(jīng)成為世界旅游業(yè)新的經(jīng)濟增長點。根據(jù)美國2024年2月的戶外產(chǎn)業(yè)協(xié)會調(diào)查，金融危機中很多產(chǎn)業(yè)受到了嚴(yán)重影響，但戶外產(chǎn)品尤其是涉及徒步、露營、獨木舟、皮劃艇及其他一些簡單戶外活動的商品銷售卻保持著強勁的增長勢頭，各類戶外活動用品及賓館飯店專用產(chǎn)品，已成為旅游業(yè)新的經(jīng)濟增長點。2.我國汽車普及率的進步與高速公路網(wǎng)的建立為我國露營旅游開展提供了相當(dāng)?shù)谋憷?jù)統(tǒng)計，至2024年底，我國汽車保有量已達7619.31萬輛，形成了堅實的露營旅游物質(zhì)根底。此外，便捷通達的綜合立體交通在保證旅游最終目的實現(xiàn)的同時，以其特有的魅力吸引著旅游群體，引導(dǎo)旅游客市場的分布。3.我國旅游產(chǎn)業(yè)的晉級轉(zhuǎn)型可以促進其開展。隨著我國經(jīng)濟程度的開展、社會的進步與人民生活質(zhì)量的進步，公民對旅游的消費品味正在不斷晉級，回歸自然、體驗休閑的需求日益進步，旅游概念日趨個性化和理性化，簡單的吃、喝、玩、購物等觀光短時度假習(xí)慣已經(jīng)漸漸被放松娛樂的休閑度假“深度游”新理念所取代，房車露營產(chǎn)業(yè)也正是在這一理念的推動下呈現(xiàn)出一片勃勃活力的開展態(tài)勢。4.支持露營旅游開展的整體環(huán)境已經(jīng)形成。我國旅游業(yè)的總體規(guī)模不斷壯大，產(chǎn)業(yè)地位不斷上升，開展環(huán)境不斷改善，要素體系不斷優(yōu)化，支持露營旅游開展的整體環(huán)境已經(jīng)形成。一是旅游景區(qū)規(guī)模不斷壯大。二是旅游市場規(guī)模更加龐大。5.居民的平均收入和閑暇時間不斷增加：“5+2形式”(5天城內(nèi)、2天城外)。2024年我國人均年收入達1.5萬元人民幣左右，而且假日制度法定假日調(diào)整為“兩長五短”——兩個“7天長假”與五個“3天短假”職工的法定休息日到達115天；休假制度(年假)，形成了居民休閑動向和消費形式的新特點：散客化、家庭化、個性化、自駕車出游等。(二)優(yōu)勢分析^p1.對露營市場缺少足夠的認識。客觀地講，對于我國露營旅游市場，我們還缺少應(yīng)有的根底分析^p和科學(xué)預(yù)測，特別是對露營市場開展規(guī)律還不能做到有效把握。在我國露營旅游業(yè)的開展過程中，政府導(dǎo)向缺乏，行業(yè)協(xié)會引導(dǎo)欠缺，企業(yè)投入積極性不高，制約了我國露營旅游市場的開展。2.我國家庭房車保有量嚴(yán)重缺乏據(jù)調(diào)查顯示，至2024年底，我國房車保有量還缺乏5000輛，遠不及歐美等國家的房車保有量，難以形成一個有規(guī)模的房車露營旅游市場，因此不能很好的帶動露營地的建立和開展。3.露營產(chǎn)品嚴(yán)重供給缺乏。一方面，從露營地的數(shù)量與分布上來看，我國露營地供給明顯無法滿足需求。另一方面，從露營產(chǎn)品的內(nèi)容上來看，我國現(xiàn)有的露營旅游產(chǎn)品過于單于一，季節(jié)變化性、觀光性、參與性的缺乏，線路設(shè)計趨同，可供選擇的產(chǎn)品不多。此外，從露營地的網(wǎng)絡(luò)化開展上看，也還處在起步階段。4.政策保障與效勞較弱。當(dāng)前，我國露營旅游業(yè)的開展和露營地的規(guī)劃與運營缺乏相應(yīng)的引導(dǎo)、監(jiān)視和管理，還未在行業(yè)內(nèi)制定露營地建立標(biāo)準(zhǔn)、露營地平安標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)、露營管理人員的資格認證標(biāo)準(zhǔn)等，這也在很大程度上制約了我國露營旅游業(yè)的開展。5.露營對旅游景區(qū)的影響。旅游景區(qū)內(nèi)露營活動的開展可能會對景區(qū)的環(huán)境污染帶來威脅，特別是在缺乏有效管理的條件下，大量露營者的涌入以及開展不良的集體活動，會使得景區(qū)的生態(tài)環(huán)境遭受破壞，這是一些管理部門所擔(dān)憂的。九、對我國房車露營地開展的建議我國是疆域遼闊、地大物博的國家，擁有眾多風(fēng)景優(yōu)美的國家森林公園、國家級自然保護區(qū)、世界自然文化遺產(chǎn)等。我們只要把握當(dāng)前的開展機遇，制定好合適21世紀(jì)旅游業(yè)開展趨勢的戰(zhàn)略，推出精心籌劃的露營地產(chǎn)品，并對景區(qū)進展更為專業(yè)的保護，許多景區(qū)是可成為房車露營地的，在為房車露營旅游愛好者提供效勞的同時，也可增加景區(qū)的客流并為景區(qū)創(chuàng)造收益。詳細的推進建議如下：(一)建立健全支撐房車露營地開展的體制機制按照國務(wù)院新發(fā)布的《分工方案》，國家旅游局將積極將露營旅游開展納入“十二五”規(guī)劃，同時，加強與國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、體育總局的協(xié)調(diào)合作，加快制定房車露營地建立標(biāo)準(zhǔn)，房車露營旅游效勞質(zhì)量等級的劃分與評定標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)性文件。(二)加強企業(yè)在房車露營地建立上的主體地位首先，要強化企業(yè)在房車露營地開展戰(zhàn)略規(guī)劃制定過程中的主體作用和參與力度，重視房車露營旅游經(jīng)營企業(yè)的開展訴求，在充分交融房車露營旅游企業(yè)開展戰(zhàn)略的根底上，制定滿足多層次開展的房車露營旅游開展戰(zhàn)略。其次，要積極引導(dǎo)傳統(tǒng)旅游企業(yè)的晉級轉(zhuǎn)型，鼓勵新型經(jīng)營機構(gòu)進入房車露營旅游市場。(三)加強對房車露營地建立的示范引導(dǎo)為了推動我國房車露營地的安康、持續(xù)開展，我們要在科學(xué)分析^p我國房車露營旅游市場開展需求的根底上，鼓勵、支持一批有實力的房車露營旅游企業(yè)開展露營地示范建立。同時，要在房車露營地示范建立過程中加強指導(dǎo)與監(jiān)視。從露營地的選址到建成、經(jīng)營的整個過程，都要建立嚴(yán)格的審核制度，在產(chǎn)品定位、效勞理念設(shè)計、人員培訓(xùn)、產(chǎn)品營銷等詳細環(huán)節(jié)上要結(jié)合當(dāng)?shù)亻_展要求，充分考慮經(jīng)營主體投資效益的根底上盡量到達一定標(biāo)準(zhǔn)。并強調(diào)房車露營地的示范作用，強調(diào)效勞理念的現(xiàn)代化和效勞設(shè)施的人文化與信息化，要凸顯不同房車露營地的示范特色，防止同質(zhì)化造成的資浪費。(四)加強房車露營旅游行業(yè)協(xié)會的合作組織平臺建立與房車露營地相關(guān)的各級行業(yè)協(xié)會積極做好房車露營旅游業(yè)的管理工作，加強與有關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)，積極反映房車露營旅游企業(yè)的生存與開展訴求，協(xié)同相關(guān)部門開展房車露營旅游業(yè)形勢分析^p與研究，加強房車露營旅游業(yè)戰(zhàn)略性指導(dǎo)文件的落實工作，加大協(xié)作力度，推進我國房車露營地的安康開展。(五)著力實現(xiàn)房車露營地經(jīng)營的網(wǎng)