第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)交易合同協(xié)議書(shū)個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)交易合同協(xié)議書(shū)甲方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)自愿原則，就個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的及價(jià)格1.1根據(jù)甲方意向及乙方的商鋪情況，乙方同意將其所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)出售給甲方。1.2交易標(biāo)的為位于（商鋪詳細(xì)地址）的個(gè)人商鋪，面積約（具體面積），具體商鋪介紹詳見(jiàn)附件。1.3本次交易的總價(jià)格為人民幣（具體金額），甲方同意一次性支付給乙方。1.4甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方定金人民幣（具體金額）作為交易保證金。第二條交割與過(guò)戶2.1乙方保證所出售的個(gè)人商鋪所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，并應(yīng)當(dāng)通過(guò)以下方式完成過(guò)戶手續(xù)：（1）乙方提供商鋪所有權(quán)證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營(yíng)許可證等必要證明文件。（2）甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方完成商鋪所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方自交易總價(jià)格支付完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)商鋪過(guò)戶手續(xù)并支付相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。2.3經(jīng)過(guò)過(guò)戶手續(xù)完成后，商鋪所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)將轉(zhuǎn)移至甲方名下。第三條商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)移3.1自商鋪所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶完成之日起，乙方將停止一切對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，并將商鋪內(nèi)的租約、合同、經(jīng)營(yíng)雜費(fèi)等一并轉(zhuǎn)交給甲方。3.2乙方應(yīng)提供商鋪的完整手續(xù)及相關(guān)資料，并配合甲方辦理工商注冊(cè)等必要手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金20%。4.2甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期滯納金，滯納金按照每天購(gòu)房款金額的0.05%計(jì)算。4.3若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方支付違約金20%:（1）乙方提供的個(gè)人商鋪?zhàn)C明文件、手續(xù)等有虛假或涉嫌違法的情形。（2）商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或爭(zhēng)議，無(wú)法過(guò)戶。（3）乙方明知商鋪存在重大安全隱患，未予告知甲方的。第五條附加條款5.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止均須以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章后生效。5.2本協(xié)議的有效性、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）簽名：年月日乙方（賣(mài)方）簽名：年月日以上為甲乙雙方就個(gè)人商鋪