第頁共頁2023年寧波常用版購房合同寧波市購房合同甲方：_____________________________（以下簡稱“買方”）住所：_____________________________證件類型及號碼：_______________________聯(lián)系電話：___________________________乙方：_____________________________（以下簡稱“賣方”）住所：_____________________________證件類型及號碼：_______________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于買方同意購買，賣方同意出售下列房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地：______________________2.房屋類別：_______________________3.建筑面積：_______________________4.產(chǎn)權(quán)證號：_______________________5.房屋所有權(quán)人：_____________________第二條房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣__________________元（大寫：____________________元）。2.支付方式：（1）買方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣______________元（大寫：_____________元），定金在房屋交付時(shí)作為房款支付的一部分；（2）買方在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完備的文件時(shí)，向賣方支付剩余房款人民幣_____________元（大寫：_________________元）。第三條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，賣方應(yīng)保證按時(shí)交付房屋。2.交付方式：賣方應(yīng)將房屋進(jìn)行基本清理，情況良好地交付給買方。3.交付后買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)買方對房屋交付情況無異議時(shí)，視為交付合格。第四條房權(quán)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方受理房屋交付之時(shí)就享有房屋的使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需由買賣雙方共同辦理，雙方各承擔(dān)一半的登記費(fèi)用。3.賣方應(yīng)提供以下材料予買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）房屋所有權(quán)證；（2）交付房屋的發(fā)票；（3）有關(guān)物業(yè)費(fèi)的繳納證明；（4）其他與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的證明材料。第五條房屋質(zhì)量與售后服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證期自房屋交付之日起三年。在保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等有質(zhì)量問題的，可以向賣方提出維修、更換的要求，賣方將盡快協(xié)調(diào)解決。2.房屋的質(zhì)量問題分為主觀質(zhì)量問題和客觀質(zhì)量問題。主觀質(zhì)量問題指買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。客觀質(zhì)量問題指由于設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)導(dǎo)致的房屋問題，賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)緊急維修情況的，買方可立即采取措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由買方先行墊付，賣方在核實(shí)后應(yīng)及時(shí)予以賠償。第六條其他約定事項(xiàng)1.逾期處理：任何一方逾期履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳涨Х种坏倪`約金。2.爭議解決：因本合同引起的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同內(nèi)容及合同附件均為不可分割的合同組成部分。第八條合同終止1.買方或賣方出現(xiàn)下列情形，合同終止：（1）一方違約且經(jīng)另一方書面通知，逾期三十日未改正的；（2）一方申請破產(chǎn)、被宣告死亡或不具備商事活動(dòng)能力的；（3）因不可抗力因素?zé)o法履行合同的。2.合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)返還對方已提供的相關(guān)證明文件。第九條附則1.本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決；2.本合同采用中文書寫，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字：_________________