2023年物業委托管理服務合同_第1頁
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第頁共頁2023年物業委托管理服務合同物業委托管理服務合同甲方：[業主委員會名稱或個人]乙方：[物業管理公司名稱]鑒于，甲方是擁有物業管理權的產權人或業主委員會，擬委托乙方負責甲方的物業管理服務；經甲乙雙方友好協商，達成如下合同：第一條合同目的甲方根據物權法等相關法律法規的規定，授權乙方代表甲方行使物業管理權，乙方接受委托，負責為甲方提供物業管理服務。第二條合同期限本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止，共計一年。第三條服務內容1.乙方負責管理和維護甲方的物業，包括但不限于：a.物業設施的日常維護保養；b.公共區域的清潔、保潔；c.物業安全管理、巡邏和監控；d.小區環境衛生的監督和整治；e.物業事務的處理和糾紛調解；f.代表甲方與供水、供電、供暖、供氣等相關單位協商并繳納相關費用；g.其他與物業管理相關的合法合理事務。2.甲方向乙方提供必要的便利，確保乙方順利履行管理任務。第四條服務標準1.乙方應按照相關法律法規和合同約定，保證服務的及時性、專業性和充分性，并保持良好的服務態度。2.乙方負責公共設施和設備的日常維修與維護，確保公共設施正常運行。3.乙方應制定并執行居民權益保護措施，及時解決住戶投訴及糾紛。4.乙方應合理安排工作人員，保證物業管理人員的上崗培訓和日常管理工作。第五條服務費用1.甲方向乙方支付的服務費用為每月人民幣[具體金額]，合計人民幣[具體金額]。2.服務費用由甲方按月預付，以銀行轉賬或現金方式支付。第六條違約責任1.若甲方未按合同約定時間和方式支付服務費用，應向乙方支付逾期違約金，違約金按每日未支付金額的[具體比例]計算。2.若乙方未按約定提供或履行物業管理服務，應向甲方支付相應的違約金，違約金按每次違約服務費用的[具體比例]計算。第七條合同變更1.任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內容，應提前[具體天數]向對方書面通知，并經雙方協商一致。2.經雙方協商一致，并簽署書面補充協議后，對變更后的內容具有法律效力。第八條合同解除1.任何一方如需解除本合同，應提前[具體天數]書面通知對方。2.若解除本合同需要支付違約金，解除一方應在解除通知時一并支付。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，應由雙方友好協商解決；如協商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條本合同的附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于：委托書、居民服務手冊、管理規定等。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。第十一條合同生效及補充1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并視為雙方對本合同的完全理解和同意。2.本合同補充協議作為本合同的組成部分，具有同等效力。第十二條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并以補充協議形式進行明確。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：

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