桂林旅游荔浦銀子巖生動蓮花項目可行性研究報告項目定位項目落地于銀子巖景區湖心島，通過景觀橋梁、演藝體驗空間、特色文創產品展示、島與水域景觀建設，運用聲、光、電、機械道具、數控道具、藝術裝置、特效等技術手段，將視覺、音樂、動效、詠頌、儀式、互動體驗為一體，以營造環境演出方式打造一臺現代沉浸式情境體驗舞臺藝術作品。?觀景平臺效果圖項目建設內容與規模具體地點在銀子巖湖心島，島狹長形，長約98米，寬30米至39米，面積約3400平方米，周圍水面約28000平方米。新建一座總建筑面積4068.22㎡演藝體驗空間，主要建設內容包括音響、LED環幕、3D全息、機械道具、數控道具、藝術裝置、燈光、視覺影像、各類特效等設備，觀蓮橋（含LED地屏）、觀蓮平臺、景觀池等相關附屬設備。整體鳥瞰圖效果圖1投資估算及資金籌措本項目的總投資為11000.00萬元，其中：工程費為7956.08萬元；工程建設其他費用為2380.11萬元；預備費為516.81萬元，建設期利息147.00萬元。本項目資金來源于自籌資金及銀行貸款，其中自籌資金5000萬元，剩余資金來源于銀行貸款。資源概況桂林是世界著名的旅游城市、中國首批國家歷史文化名城、中國優秀旅游城市，其境內的山水風光舉世聞名，千百年來享有"桂林山水甲天下"的美譽，是我國重點風景游覽城市和園林城市，又是國務院命名的第一批歷史文化名城。2003年，世界旅游組織將桂林與北京、上海、西安一起列為中國最佳旅游城市，向世界旅游者鄭重推薦。整體平視圖效果圖2桂林市地處南嶺山系的西南部，平均海拔150米，屬典型的“喀斯特”巖溶地貌，遍布桂林市的石灰巖經億萬年的風化浸蝕，形成了千峰環立、一水抱城、山清水秀洞奇石美的獨特景觀，是世界旅游組織向全球首推的中國最佳旅游目的地城市，自古便有“桂林山水甲天下”之稱。桂林旅游資源異常豐富，其巖溶峰林地貌是具有世界意義的自然景觀旅游資源；以漓江風光、喀斯特地貌和丹霞地貌為代表的山水景觀，有山青、水秀、洞奇、石美“四絕”之譽，是中國自然風光的典型代表和經典品牌。目前，桂林全市有24個國家AAAA級以上景區（其中國家AAAAA級景區3個）、1個國家風景名勝區、11個國家重點文物保護單位、3個國家級自然保護區、4個國家森林公園和1個國家地質公園。項目財務評價根據對項目投資現金流量的測算，項目投資財務內部收益率所得稅前為16.79%，大于基準收益率8%，項目投資財務凈現值所得稅前為5182.03萬元，大于0，投資回收期所得稅前為8.2年；項目投資財務內部收益率所得稅后為13.14%，大于基準收益率8%，項目投資財務凈現值所得稅后為2915.00萬元，大于0，投資回收期所得稅后為9.9年。因此，項目從財務角度分析，項目是可行的。通過盈虧平衡分析，文創衍生品保本價為20元/人，日場門票保本價為6元/人次，夜場門票保本價為76元/人次，建議在其他條件不變的情況，文創衍生品售價不低于20元/人，日場門票定價不低于6元/人次，夜場門票定價不低于76元/人次。重點景區類型與分布根據桂林旅游市場現狀情況，桂林重點景區類型可分為八大部分：1、山水觀光旅游。該類型主要依托漓江山水資源，以各類風景名勝區、自然保護區、森林公園、地質公園為主體，在有效保護生態環境的前提下，深度開發山水觀光旅游。代表景點為陽朔十里畫廊山水觀光游等，根據所在地域可分為漓江精華游、桂林環城水系徒步游、喀斯特洞穴游、資源丹霞風光游等。2、休閑度假旅游。主要是順應居民日益多元的休閑度假需求，有針對性地開發的城市、鄉村休閑旅游度假產品，代表景點為陽朔西街品牌，根據所在地域還有世外桃源、荔浦荔江灣、臨桂義江、全州天湖高山湖泊、愚自樂園等休閑度假產品。3、歷史文化旅游。該類型主要深入挖掘桂林史前文化、古代水利文化、宗教文化等歷史文化資源，保護性開發當地物質及非物質文化遺產，推動歷史文化與旅游的深度融合。代表景點有甑皮巖、寶積山史前文化探古游、桂海碑林文化游、明靖江王府王陵歷史文化游、興安靈渠秦水利科技文化游以及歷史文化名鎮名村游等。4、民族文化旅游。通過鼓勵引進或自行開發具有桂林特色及民族特色的文化旅游演藝產品，創新發揚桂劇、彩調、文場、零零落等傳統演藝，加強內容創意，豐富表現形式，融合科技創新。打造了一批大型實景演出和民族文化演藝精品。代表景區為五通農民畫、桂林梅瓶等。5、紅色旅游。結合八路軍駐桂林辦事處舊址、紅軍長征突破湘江烈士紀念碑園等紅色旅游經典景區建設，深入挖掘紅色文化內涵，整合旅游資源，延長旅游線路，打造了集參觀教育、修學尋蹤、戶外體驗等內容于一體的紅色旅游產品體系。代表景區為湘江烈士紀念碑園、八路軍桂林辦事處紀念館等。6、生態鄉村旅游。通過合理開發散布于桂林鄉村的梯田、森林、濕地、瀑布等各具特色的生態景觀，打造人與自然和諧一體的生態體驗之旅。主要為各地的休閑農業與鄉村旅游，“農家樂”、休閑農莊等鄉村旅游產品。7、戶外運動旅游。依托漓江、資江、資源、陽朔、興安、灌陽等地得天獨厚的自然地理條件，推動體育與旅游深度融合，通過桂林國際自行車大賽等體育賽事帶動，加快發展漂流、攀巖、登山、野外拓展等戶外運動。目前主要有五排河漂流等。8、浪漫婚典旅游。適應多元化、個性化的婚禮需求，融合桂林獨特、浪漫、喜慶的山水人文元素，打造漓江游船水上集體婚禮、“兩江四湖”中外金色婚典、少數民族婚慶等特色婚典旅游產品，開展恭城新婚植樹、婚典攝影大賽等婚典慶祝活動，主要旅游路線有陽朔—龍勝蜜月行以及婚慶紀念游、周年游、金婚游、銀婚游等旅游線路。桂林市為著名的資源導向型旅游目的地，目前形成了漓江和沿桂陽、桂黃公路兩條黃金旅游帶，并在鞏固發展山水觀光旅游的基礎上，逐步向休閑度假、會展商務、生態體驗、養生保健等多元復合型旅游模式轉變。培育了漓