建筑安裝工程承包合同通用版本一、范圍本合同適用于建筑安裝工程項目（以下簡稱“本工程”）承包合同，包括工程建設、設計、采購、施工和調試等環節。二、雙方權利和義務1.合同的履行承包商須按照本合同規定履行建筑安裝工程項目的工程建設、設計、采購、施工和調試任務，遵守建設工程管理規定和相關法律法規，確保工程質量和安全生產。業主須按照合同規定支付工程款項，提供符合國家法律法規以及本合同約定的場地、工程設計、設備材料等前置條件，并保證施工現場的安全和順利運行。業主和承包商應定期進行工程進度和質量檢查，及時溝通并處理工程中的問題和變更。2.工程安全和保險責任承包商必須制定完善的安全生產制度、安全生產工作計劃和應急預案，負責工程現場的安全生產。承包商應承擔工程施工期間發生的人身傷亡和財產損失責任，并購買合適的施工安全險和第三方責任險。業主應承擔工程竣工后可能出現的損失風險，承擔工程保修期內工程質量缺陷的修復費用，并購買合適的工程保險。3.工程擔保業主可以要求承包商提供工程質量擔?；蚩⒐を炇論?，承包商應按照業主要求提供相應的擔保方式，并承擔擔保責任。工程質量擔保可采取留存一定質量保證金、提供保函、購買質量保險等方式?？⒐を炇論？刹扇∥械谌綑C構評估驗收、保證金或者為業主提供擔保函等方式。4.工程款項支付工程款項按照合同規定的工程進度及驗收程序支付。工程款項支付方式可以為一次性全額支付和分期支付兩種方式。工程款項支付前，需業主認可的完成工程承包合同書所規定的任務。三、工程質量和驗收1.工程質量承包商應按照國家、行業、地方標準和技術要求進行設計、采購、施工和調試，確保工程質量符合相應的驗收標準。承包商應在工程質量保障文件中詳細記錄工程質量保障措施、檢查資料、試運行資料等有關情況。業主可以委托第三方機構進行工程質量檢查，如果發現質量不合格，承包商需按照合同要求進行整改。2.竣工驗收工程竣工后，承包商應向業主提出委托驗收申請。業主可以委托第三方機構進行工程竣工驗收，驗收通過后承包商無需再進行修改，并保證在驗收合格后按照工程承包合同書規定的質保期內全面保修整個工程。3.缺陷和索賠如發現工程質量問題，業主應立即通知承包商進行處理，承包商需立即采取相應的補救措施，確保工程質量符合驗收標準。如工程質量無法進行補救，業主有權向承包商提出合理的索賠要求，承包商應按照業主索賠要求及時進行賠償。四、違約和爭議解決1.違約責任如業主或承包商違反合同規定，造成其他方損失，應承擔相應的違約責任。當業主或承包商單方面解除合同，需承擔相應的損失賠償責任，并遵守合同法律程序。2.爭議解決如業主和承包商之間出現了爭議，應優先通過協商和友好談判方式解決。如果協商和談判仍無法解決，業主和承包商可以選擇委托有關仲裁機構進行仲裁，或者通過法律程序進行解決。在任何情況下，合同雙方都應維護建筑工程項目的順利進行，并遵守國家和地方相關法律法規的規定。五、其他本承包合同為業主和承包商之間的重要合同文件，雙方應認真遵守其內容，如由于雙方原因導致工程損失，雙方應共同承擔責任。本合同正本一式兩份，業主和承包商各持一份，并在合同生效后立即開始執行。本承包合同自合同簽訂之日起生效，有效期內適用，如需修改，必須經過雙方協商并簽署書面協議生效。本承包合同未盡事宜