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第頁共頁2023年廠房土地轉讓協議合同廠房土地轉讓協議合同甲方：（出讓方）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（購買方）地址：聯系人：聯系電話：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的及權屬情況1.1甲方是合法持有并使用位于（地址）的土地使用權的權屬人，其占地面積為（XX）平方米（以下簡稱“轉讓標的”）。1.2轉讓標的的具體位置、范圍、門牌號等詳細情況以附件《廠房土地轉讓標的及位置圖》為準。1.3轉讓標的的土地使用權證號為（XX），登記日期為（XX）。1.4轉讓標的的建筑面積為（XX）平方米，包括（XX）平方米的廠房及（XX）平方米的辦公用房。第二條轉讓條件與方式2.1本次轉讓的交易價格為人民幣（大寫）（￥）。2.2甲乙雙方同意采用一次性支付的方式進行轉讓款項的結算。2.3轉讓款項應于本協議簽訂之日后（X）個工作日內通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4本次轉讓所需稅費由乙方負責承擔。第三條合同簽訂與履行3.1本協議由甲乙雙方以書面形式簽訂，并加蓋公章或簽章方為有效。3.2合同生效之日為最后一方簽字或蓋章之日。3.3合同生效后，甲方應在（X）個工作日內辦理土地使用權的過戶手續，并將土地使用權證書及所有相關材料移交給乙方。第四條權利保證與承諾4.1甲方保證其對轉讓標的的權利擁有法律效力，并不存在任何用于其預留或者他用的限制、抵押、保留等權利。4.2甲方保證轉讓標的的建筑物均依法獲得施工許可證，不存在違法占地、違法建設等問題。4.3甲方保證轉讓標的的建筑物在轉讓時不產生轉讓稅。4.4甲方保證轉讓標的的建筑物不存在損壞和質量問題，符合當地建筑規范和相關標準，乙方有權自行委托第三方進行檢驗驗收。第五條陳述與保證5.1甲方陳述并保證其就轉讓標的向乙方提供的資料真實、準確、完整。5.2甲方承諾如有相對交易記錄，將優先通知乙方并提供有關的基礎資料。5.3甲方承諾在轉讓之后，繼續按照“五落地”原則履行相關義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議約定的，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。6.2若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金額為合同總價的5%。6.3若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金額為合同總價的10%。第七條爭議解決7.1因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議應提起訴訟，并提交甲方所在地人民法院解決。第八條其他約定8.1本協議的附件及補充協議與本協議具有同等法律效力，為本協議的組成部分。8.2本協議的修改、補充及解釋均需由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期自簽訂之日起至土地使用權過戶后終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方

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