農(nóng)村房屋出租合同模板農(nóng)村房屋出租合同

合同編號(hào)：______

甲方（出租人）：

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：____________

住址：_________________

乙方（承租人）：

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：____________

住址：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：

第一條租賃物及租賃用途

1.1甲方是農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，同意將其所有的位于（具體地址）的房屋出租給乙方進(jìn)行居住使用。

1.2乙方承租的房屋面積約為_(kāi)______平方米，具體戶(hù)型及構(gòu)造如下：

（對(duì)房屋戶(hù)型、構(gòu)造、朝向、裝修等進(jìn)行詳細(xì)描述）

第二條租賃期限

2.1本房屋租賃合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自簽訂合同之日起至_______年_______月_______日止。

2.2如乙方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)居住，雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜，但需提前______天書(shū)面通知甲方。

第三條租金及支付方式

3.1乙方承諾按照本合同規(guī)定的租金支付方式及時(shí)間交納租金。租金為人民幣_(tái)_____元/月。

3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在簽訂合同時(shí)繳納當(dāng)月租金，每月的租金應(yīng)在每月__日前付清。

3.3甲方同意提供每年____個(gè)月的租金押金作為擔(dān)保，合計(jì)為_(kāi)_____元，該押金將在租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠款的情況下退還給乙方。

第四條房屋維修責(zé)任

4.1在租期內(nèi)，因使用正常原因造成的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方不得擅自進(jìn)行拆改、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。

4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在疑似質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提供書(shū)面通知，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修。

第五條用途限制

5.1乙方承諾將房屋僅用于居住或其他與合法經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的合法生活活動(dòng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或違法用途。

5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借、出售或以任何形式使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

第六條合同解除

6.1在租賃期滿(mǎn)前，任何一方未經(jīng)另一方同意不得單方解除合同。

6.2如乙方違約，包括但不限于未按期支付租金、超出租賃范圍使用房屋等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

6.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方不按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)金額的______%。

7.2因雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由違約方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向適當(dāng)法院提起訴訟。

8.2本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他約定

（可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他需要約定的事項(xiàng)）

第十條合同生效

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。

10.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（出租人）簽名：乙方（承租人）簽名：

日期：日期：第十一條合同變更與終止

11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

11.2本合同在以下情況下可以提前終止：

(1)乙方提前______天書(shū)面通知甲方終止合同，并支付相應(yīng)的違約金；

(2)甲方因本合同所租房屋需自用或有其他正當(dāng)理由，提前______天書(shū)面通知乙方終止合同，并支付相應(yīng)的違約金；

(3)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

11.3終止合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定退還押金，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。

第十二條通知方式

12.1雙方在履行本合同過(guò)程中的通知、催告等書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞、傳真、當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行，具備送達(dá)證明。

12.2雙方提供的地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未及時(shí)通知的責(zé)任由通知方承擔(dān)。

第十三條附則

13.1本合同為甲、乙雙方之間的業(yè)主房屋租賃合同，不涉及第三方的權(quán)益。

13.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

13.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，