XXX樣板房裝修方案及工程設計招標文件工程名稱：項目名稱:招標人:日期：年月日

第一章投標須知工程名稱建設地點聯系人電話傳真E-mail發包方式邀請招標招標范疇4#樓、6#樓樣板房計4套（見附后建筑平面圖，其中一套為交房原則）工程介紹中標方案規定樣板房裝修設計應滿足樣板房功效,特別應重視其合理性和實用性，充足滿足不同風格的展示性，有效引導客戶，增進銷售。投標文獻份數發標時間月日投標文獻遞交（單位）地址：投標截止時間：月日評標地點評標方式招標人組織評標評標時間及地點月日設計賠償費達成招標人規定但未中標單位支付保底費0.5萬元人民幣一、前附表

二、招標闡明（一）項目概況1、工程名稱：2、項目名稱：樣板房精裝修設計2、項目地址：3、項目概況：（二）招標范疇：4#樓、6#樓二層樣板房精裝修方案及工程設計。（三）投標人資質及其它規定1、投標人資質規定：本次招標采用資格預審的方法，規定投標人含有獨立法人資格，含有建筑裝飾工程設計專項資質乙級及以上資質，或含有同類工程精裝修設計經驗經招標人考核充足含有同等投標資格。另外，投標人能夠同時含有裝飾裝修工程施工資質二級及以上者優先。2、其它規定：投標人收到投標邀請函后，均應對招標文獻嚴格保密，并應認真閱讀招標文獻內容，未經投標人授權不得改動。如果投標人的投標文獻不能切實達成招標文獻規定，其投標文獻將被回絕，責任由投標人承當。投標人應承當其編制投標文獻與遞交投標文獻所涉及的一切費用。除未中標但符合招標人規定的有效投標書由招標人支付設計賠償費（見投標確認書復函）外，招標人對其它費用不負任何責任；中標人負責裝修方案的設計深化至施工圖等工程設計，中標費含于設計費中，設計費以中標價為基礎進行具體協商。（四）招標文獻的解釋和答疑：1、投標人在收到招標文獻后，若有疑問，應于3日內以書面形式（涉及書面文字、傳真、E-mail等）向招標人提出。招標人將在年月日上午9點召集答疑會（具體時間地點另行告知）。2、招投標期間，招標人有權對招標文獻的內容（涉及答疑內容）進行修改，投標人不得異議。招標人能夠視修改內容酌情延長投標截止日期，具體時間將在修改書中寫明。若內容互相矛盾時，以最后發出的修改規定為準。全部的解答和修改，招標人將以書面形式（涉及書面文字、傳真、E-mail等）提供應全部投標人，投標人應即以書面形式向招標人確認收悉。3、投標人由于對招標文獻的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。三、投標文獻的編制（一）投標文獻的構成投標人的投標文獻分商務標和技術標，商務標、技術標分開制作。1、商務標部分包含下列內容：公司及有關項目介紹營業執照、資質等級證書、法定代表人等資格證明書技術服務投標闡明，其中涉及但不限于：設計內容及周期計劃、設計團體構架、主創立筑師介紹、設計費報價等。設計費報價應列明方案深化設計、軟裝設計、以及涉及給排水、電氣、暖通、中央洗塵等各專業的室內裝修工程施工圖設計、施工配合等分類報價以及收費方案。若故意向參加樣板房精裝修施工的投標人，應補充有關投標闡明。若故意向參加金瀚園全裝修房項目室內裝修設計的投標人，可就該部分增加技術服務的補充闡明。2、技術標部分包含下列內容：（1）方案設計成果，其中包含但不限于：設計闡明、平面布置圖、室內效果圖（不少于6張）、其它充足反映設計成果的有關文獻；全部設計成果應集合成一種PDF或PPT文獻。（2）工程經濟估算（軟裝部分與裝修工程部分應分列）及其分類闡明。（二）其它闡明：無論中標與否，投標人提交的設計成果均不予返還。四、投標文獻的遞交（一）、投標文獻的密封1、投標人將投標文獻的文本和電子文檔光盤共同密封，封口處應加蓋公章。2、全部封袋人名稱和工程名稱，格式以下：工程名稱：投標人：3、在規定的開封時間之前，投標文獻任何人前不得開封。（二）、投標文獻的修改與撤回1、投標人在遞交投標文獻后來，若需修改，應經招標人同意后，撤回其投標文獻并在投標截止期之前，重新遞交完整的投標文獻；在投標截止期后來，不得更改投標文獻。2、投標截止后來，投標人不得撤回投標文獻。五、開標及評標1、招標人按招標文獻規定的時間、地點主持開標；投標單位應根據招標人的具體規定參加技術標的方案介紹。2、由招標人組織評標；評標工作將科學合理地以公開、公平、公正及誠實守信為原則，努力貫徹招標人對本項目的各項招標規定。3、有效投標文獻評審完畢后，由招標人選定1位中標單位。4、抵制低價競爭的惡意競標。5、投標人如有下列狀況之一者，招標人將隨時取消其投標或中標資格：串通作弊、哄抬標價；投標人資格條件與其資格預審發生實質性變化；以行賄手段謀取中標或者以其它弄虛作假方式投標的；對招標工作不配合，回絕對投標文獻進行必要的闡明和澄清。六、合同的授予1、擬定出中標單位后，招標人將以書面形式告知中標或未中標的投標人，并向未中標人支付對應的設計賠償費。2、中標人應及時與招標人訂立有關合同，具體合同條款，由雙方本著互惠互利的原則，根據項目建設的實際狀況，另行商議。如中標人不能滿足招標人的合理規定，則合同能夠被取消。3、中標人不得將設計任務轉讓或分包給其它單位，一經發現，招標人有權終止合同，所造成的一切損失均由中標人負責。4、中標單位即為樣板房精裝修施工圖設計單位，并根據中標人的意愿在樣板房精裝修施工單位或金瀚園全裝修房的裝修設計單位的選擇中予以優先權。第二章技術規定一、技術規范和原則：1、設計文獻必須滿足現行的國家和地方的有關設計規范和原則。2、設計文獻必須滿足本工程范疇內的建筑工程設計規定。3、設計文獻必須充足有助于現行的各專項施工規程的執行。4、設計文獻應充足考慮使用的便利性、充足體現各項功效的合理性。二、投標設計范疇及規定：1、每個投標文獻應包含2個套型的方案設計，其中，四房房型為必選房型，二房和三房房型由投標單位任選一種房型。2、為滿足全裝修工程的規定，每個投標文獻所提供的2個套型的方案設計中，裝修工程設計應統一，廚衛設計及設備配備原則應充足考慮原則化設計。同時，應通過不同的軟裝設計達成不同樣板風格的最佳展示效果。3、中標單位的設計方案調節、深化、施工圖等各設計階段，應包含給排水、電氣、暖通、中央吸塵等機電施工圖設計工作。三、房型及設備配備規定：1、房型布置（詳見附圖）應恪守建筑工程設計文獻的規定，不適宜作較大改動。2、設備配備：（1）按照戶式中央空調（室內機型可選配）、地暖系統（配備范疇應優選）設計，設備價不列入工程經濟估算的裝修工程部分。（2）廚房設計應包含櫥柜布置設計，并宜按照嵌入式廚電（涉及但不限于燃氣灶、脫排油煙機、微波爐、洗碗機等）配備，并應列入裝修工程經濟估算的裝修工程部分。（3）家電配備應包含冰箱、洗衣機、電視機、音箱等設計中所必需的設備，并應列入工程經濟估算的軟裝部分。（4）照明設計中，吊頂嵌入式基本照明列入工程經濟估算的裝修工程部分，展示性照明（如吊燈、臺燈等）列入工程經濟估算的軟裝部分。（5）設計方案中的全部配飾、家具、道具等，均列入工程經濟估算的軟裝部分。四、工程投資原則：1、裝修工程投資原則：按建筑面積計，1000-1200元/㎡。2、軟裝部分投資原則不限。

授權委托書茲聲明，本人(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現授權委托本單位(姓名)為我公司代理人，以我司的名義參加(招標人名稱)的（招標項目）的投標活動。此代理人在該項目的投標、開標、評標、合同談判和訂立合同過程中所訂立的一切文獻和解決與之有關的一切事務，我司及我本人均