土地租賃合同甲方（出租方）：xxxx乙方（承租方）：xxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，甲、乙雙方通過和諧協(xié)商，就土地租賃事宜達成以下合同一、合同義務和誠信原則甲乙雙方應嚴格恪守本合同的各項商定，并按誠實信用原則解決本合同推行過程中出現(xiàn)的多個問題。二、出租房屋坐落、用途、全部權根據(jù)乙方工程建設需要，甲方同意將坐落于xxxxxx，出租給乙方，用于建立xxxxx拌合站。甲方確保向乙方出租的土地擁有完全全部權和使用權。三、租賃期限租賃期為三年，自xxx年xx月xx日至xxx年xxx月xxx日止。如乙方續(xù)租，須在賃期滿的三個月之前提出，與甲方協(xié)商，按本合同續(xù)簽。四、租金及支付方式該土地租金為固定綜合單價,第一年租金￥:xx元/年(xxx元整)第二年租金￥:xxx元/年(xxx元整)，第三年租金￥:xxx元/年(xx萬元整).（使用期限不滿三年，按照三年支付租金）。三年租金累計￥:xxx元（xxx萬元整）。以上固定綜合單價中已包含了乙方土地上原有水井的使用權、原有圍墻、場地通訊線路改移、xxx開設大門協(xié)調費、公路局道口收費、場內外綠化遷改費用、產權稅、租賃土地的稅金及等其它費用合同期間，甲方不得以任何形式追加索要合同外的其它費用及賠償。租金按年/次支付，通過銀行轉賬方式支付.第一年租金在甲方進場施工后15天內支付，后來每年租金在每年2月25日之前支付。在乙方支付甲方租金，甲方向乙方提供等額的正規(guī)租賃發(fā)票。甲方銀行帳戶戶名：xxxxx開戶行：xxxxx賬號：xxxx五、場地建設甲方同意乙方對出租場地根據(jù)工程建設需要進行自行設計、施工建設，甲方應主動協(xié)助，不應無理阻撓，建設費用由乙方自行承當。乙方到期后如不再續(xù)租，對硬化道路以上的臨時設施進行拆除，對開設的大門拆除并恢復圍墻。甲方已充足理解乙方在此場地設立xxxx拌合站對xxxx會造成的多個影響和不便，并給與理解，確保不因乙方拌和站建設和正常生產所帶的的影響進行阻撓、索賠。乙方須采用方法以減少沙塵、噪音、粉塵對甲方廠區(qū)的影響。六、場地使用安全責任乙方必須正當使用該場地及附屬設施設備，出租場地范疇內的人身、財產安全概由乙方負責，若因乙方因素造成甲方及第三方房屋及設備、設施損壞的，由乙方賠償損失。七、甲方與乙方的變更如果甲方將土地全部權轉移給第三方時，本合同對新的房產全部者繼續(xù)有效。甲方出售該土地，須提前3個月書面告知乙方.并確保新的土地全部權人對本合同的延續(xù)，直至合同期滿。八、甲方的合同終止權乙方有下列情形的，甲方有權終止本合同、收回土地，尚有權規(guī)定乙方按本合同商定承當違約責任：1、承租人運用租用的場地進行非法活動，損害公共利益。2、租賃期內如遇國家征收，乙方應按期無條件搬遷，甲方按乙方實際使用天數(shù)計算土地租金，與乙方結清，本合同終止。九、乙方的合同終止權甲方有下列情形之一的，乙方有權終止本合同，除有權規(guī)定甲方退還乙方支付的租金，尚有權規(guī)定甲方按本合同商定承當違約責任：甲方未按本合同商定向乙方交付土地使用權。2、在合同期間，甲方無正當理由阻撓乙方正常施工和生產，給乙方造成嚴重損失。十、違約責任1．甲方違約責任（1）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付場地的，除一次性支付5000元的違約金外，并按每遲延一日向乙方支付年租金的千分之三作為違約金賠償。（2）甲方違反本合同商定，提前收回土地的，應按照合同年租金的十倍向乙方支付違約金，并承當因提前收回土地所造成的乙方損失。（3）甲方無正當理由阻撓或惡意阻撓乙方人員對場地的施工建設，造成工期延誤的按每日5000元的原則支付的違約金，并承當因工期延誤造成的損失。（4）甲方因土地全部權問題而造成本合同無效時，甲方應退還土地租金，造成乙方損失的，甲方還應當承當賠償責任。（5）甲方在乙方租賃期限以多個理由規(guī)定增加租金而阻撓乙方正常施工和生產的行為視為違約，乙方有權規(guī)定甲方雙倍退還租金，并賠償乙方損失。（6）在合同訂立后，甲方在20天內協(xié)調完畢場地通訊線路改移、場地南邊面臨xxx開設大門事宜，否則按照甲方違約解決。2、乙方違約責任（1）乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，應按每遲延一日向甲方支付年租金的千分之三作為違約金。（2）合同到期后，已方未按規(guī)定續(xù)租訂立合同，且回絕向甲方償還土地，按每日5000元的原則向甲方支付違約金。（3）乙方在該土地上進行違法違紀的的行為的造成甲方損失，乙方應承當責任，并賠償經濟損失。十一、爭議解決方式推行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商未果的狀況下，可向租賃土地的所在地人民法院提起訴訟。十二、其它本合同一式六份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)四份，含有同等法律效力，合同自訂立之日起生效。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。補充合同與本合同規(guī)定不一致的，以補充合同為準。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)