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文檔簡介

房地產聯建合作開發協議房地產聯建合作開發協議1.引言本房地產聯建合作開發協議（下稱“協議”）由甲方和乙方就聯合開發一塊土地達成以下約定。2.協議概述本協議旨在規定甲乙雙方在聯合開發土地項目中各自的權益和責任，明確雙方合作的范圍、條件和約束。3.合作范圍甲乙雙方合作開發的土地位于X市，土地面積為X平方米，用途為X用途。雙方將共同出資、共同負責該土地的開發和銷售。4.資金投入4.1甲方和乙方的資金投入比例為X:X，分別由雙方按比例承擔。4.2資金的投入方式和時間應通過書面通知確認，并按計劃執行。5.開發建設5.1甲乙雙方應共同制定合理的開發計劃，并按計劃完成土地開發工作。5.2開發包括但不限于土地開墾、建筑設計、施工、環境治理、基礎設施建設等。5.3雙方應確保開發過程中的合法性，包括但不限于取得必要的土地使用、建筑許可證等相關文件。6.銷售與分成6.1雙方應共同商議銷售策略并制定合理的銷售計劃。6.2具體銷售活動和政策應由雙方簽訂的銷售協議明確規定。6.3銷售所得應按照資金投入比例進行分成，分成比例為X:X。7.利潤分配和分紅7.1開發項目銷售所得的凈利潤，扣除開發成本和相關費用后，按資金投入比例進行分配。7.2利潤分配方式由雙方在合同中明確規定，包括但不限于一次性支付或定期分紅等。8.風險責任8.1甲方和乙方在聯合開發過程中的風險和責任應按照雙方在合同中約定的比例進行承擔。8.2雙方應共同努力減少風險，并在有風險出現時積極采取措施進行風險控制和風險分擔。9.合同終止9.1雙方一致同意解除協議的，應簽署書面協議并按照協議約定的方式處理未完工和未清算事宜。9.2一方違約或未履行合同義務，使合同無法繼續履行的，對方有權單方解除協議并要求違約方承擔相應責任。10.爭議解決10.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，雙方同意提交有管轄權的法院進行解決。11.其他事項11.1本協議的任何修改或補充，應經甲乙雙方簽署的書面協議確認。11.2本協議自雙方簽署之日起生效，并持續有效直到完成開發項目并清算全部事宜。12.簽署以上為房地產聯建合作開發協議的主要內

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