工程竣工施工總結一、工程概況1、工程介紹序號內容闡明1工程名稱海虹工業廠區（二期）工程2建筑地點深圳市寶安西鄉大道、寶源路與悅和路交匯處3建設單位海虹實業（深圳）有限公司4設計單位深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司5監理單位深圳市鴻業工程項目管理有限公司6勘察單位深圳市華力巖土工程有限公司7監測單位中國有色金屬工業昆明勘察設計研究院有限公司深圳分公司8質量安全監督單位深圳市質量安全監督總站9施工單位四川招港建設有限公司10幕墻分包單位深圳市卓藝裝飾設計工程有限公司（1#樓整棟、2#樓首層~8層（含8層））11幕墻分包單位深圳市洲安裝飾工程有限公司（2#樓9層~屋層（含9層））13消防分包單位深華建設（深圳）股份有限公司14工程總承包范疇鋼筋混凝土；鋼構造；砌體；金屬門窗；二次裝修；通風與空調；建筑給排水及供暖；建筑電氣工程；智能建筑；屋面及防水工程；室外工程；消防工程2、工程概況本項目位于深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與寶源路交匯處的西北角、北臨寶星大道、西臨悅和路。項目用地性質為工業。項目規劃總用地面積:29480.7平方米，總建筑面積為:142809.05平方米。其中：計容積率建筑面積為100200.42平方米，規劃綠地率30%，容積率為3.33，不計入容積率為42608.63平方米，地上核增建筑面積為：2030.28平方米。本期（二期）項目用地性質工業用地。項目總建筑面積81794.96平方米，其中：規劃設計計容積率建筑面積為：53760.00平方米，規劃綠地率30%，不計入容積率為27185.64平方米。本項目建筑共18層，高度為79.200米，規劃設計1棟、2棟高層丙類廠房，其中1棟首層為架空及大堂，2層~7層為配套辦公用房，8層~18層為丙類廠房；2棟1層~18層為丙類廠房，14層~18層為返還政府用作創新產業用房，地下三層停車（平站結合停車）和設備用房。本項目為丙類高層廠房屬于非勞動密集型公司的生產加工車間，建筑耐火等級為一級。構造概況：地上建筑總層數為18層，設3層地下室(局部為甲類常6、核6級人防地下室)，含兩棟廠房。基礎類型：主樓下為灌注樁基礎，裙房下采用筏板基礎。3.構造類型：框架-核心筒構造。地震參數:(1)區域抗震設防烈度:7度(2)設計基本地震加速度:0.10g(3)設計地震分組:第一組。1.構造設計年限：本工程設計使用年限為50年。構造設計等級:3.鋼筋混凝土構造的抗震等級:a.地上塔樓及地下一層地下室：二級b.地下二層:三級c.地下三層:四級。二、施工合同內容完畢狀況根據我司與建設單位訂立的施工合同，本工程于9月20日開工，我方已按合同商定的承包內容及質量等級順利完畢。三、項目重要設計變更及執行狀況；本項目沒有重大設計變更，只有局部的普通變更。施工時有變更的部位已按變更修改完畢，并經監理、建設單位驗收確認。四、項目施工質量控制狀況1、按圖施工狀況：嚴格按圖施工，施工圖中不詳或不明確的及時請設計單位解決，沒有私自主張組織施工。修改圖、設計變更逐條貫徹施工，沒有遺漏；2、施工規范執行狀況：施工過程中嚴格按照現行的施工規范，操作規程，施工圖組織施工，執行時與規范規定有偏差的及時糾正；3、材料質量控制狀況：不合格材料杜絕使用，進場材料都有材料合格證或材料檢查報告，按規定須進行復檢的材料都有監理見證取樣送檢，檢查成果合格后方可使用；4、隱蔽驗收狀況：全部隱蔽項目都經監理工程師驗收合格后才隱蔽，不存在沒驗收或不合格就隱蔽的狀況。5、內部質量的控制狀況：為確保工程的施工質量合格，項目部施工前做好技術交底，施工過程中做好檢查、指導、整治、驗收等程序，分部分項工程施工符合事前防止、過程控制的質量規定。五、重要分部（子分部）驗收結論序號分部工程（子分部）驗收結論1地基與基礎分部地基子分部合格土方子分部合格樁基礎子分部合格混凝土基礎子分部合格地下防水子分部合格2主體構造分部混凝土構造子分部合格砌體構造子分部合格3建筑裝飾裝修分部建筑地面子分部合格抹灰子分部合格涂飾子分部合格細部子分部合格4屋面分部基層與保護子分部合格保溫與隔熱子分部合格防水與密封子分部合格細部構造子分部合格5建筑節能分部圍護系統節能子分部合格供暖空調設備及管網節能合格電氣動力節能合格6建筑給排水分部室內給水系統子分部合格室內排水系統子分部合格室外給水管網子分部合格室外排水管網子分部合格7建筑電氣分部電氣照明安裝子分部合格室外電氣子分部合格變配電室子分部合格供電干線子分部合格電氣動力子分部合格電氣照明子分部合格設備和間斷電源子分部合格防雷及接地子分部合格8通風與空調分部送風系統子分部合格排風系統子分部合格空調風系統子分部合格空調水系統子分部合格制冷系統子分部合格9智能建筑分部視頻安防監控系統子分部合格建筑設備監控子分部合格遠傳抄表子分部合格門禁系統子分部合格六、重要使用功效和安全測試成果1、主體構造實體檢測（1）混凝土強度：采用回彈法和鉆芯法檢測混凝土強度，各抽檢構件混凝土強度均滿足設計規定；（2）樓板厚度：樓板厚度檢測合格率滿足設計及規范規定；鋼筋保護層厚度：鋼筋保護層厚度合格率滿足設計及規范規定；2、室內環境污染檢測報告本工程對室內環境污染物檢測共18個點，各檢測點苯、甲醛、氨、氡、總揮發性有機物（TVOC）濃度均符合規范規定，詳見《室內環境污染物濃度檢測報告》。3、防雷設施監測：本工程委托第三方檢測單位-廣東普天防雷檢測有限責任公司，對本工程防雷裝置進行檢測，全部檢測項目符合規范規定，詳見《新建防雷裝置檢測報告》。4、給水管試壓、排水管灌水、通水實驗、屋面、衛生間閉水實驗均能符合規范規定。七、質量控制資料核查狀況：本工程各項材料局部產品出廠合格證及檢查報告，現場均按規定見證取樣、送檢的規定執行，具體狀況以下：1、鋼筋原材送檢55組，檢測成果均合格；2、鋼筋連接采用機械連接，工藝送檢6組，現場接頭送檢54組，檢測成果均合格；3、混凝土采用深圳市晉榮混凝土有限公司商品混凝土，配合比符合設計規定，多個物質檢查報告資料齊全，下列是各強度等級評定狀況；類別規格送檢組數評定成果原則養護C30168合格C3548合格C4021合格C4515合格C5015合格C5523合格同條件養護40合格4、砂漿：選用深圳市晉榮混凝土有限公司砂漿，砌體砌筑和抹灰采用強度等級M5.0。見證取樣送檢32組，實驗成果100%合格。5、蒸壓加氣混凝土砌塊材料采用深圳勁牛科技有限公司蒸壓加氣混凝土砌塊、強度等級為A5.0,見證取樣送檢13批次，100%合格。6、防水材料：現場共見證取樣送檢7組，100%合格；7、建筑節能材料檢測的項目：加氣混凝土砌塊導熱系數檢查6組，聚苯顆粒保溫砂漿檢查6組，50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層檢查7組，檢查成果符合節能設計規定。8、機電安裝材料檢測狀況：（1）建筑電氣安裝工程材料、設備見證抽樣檢測狀況：鍍鋅電線套管7組；阻燃絕緣PVC電工套管2組；電線3組；電纜3組；橋架2組；母線槽2組；開關、插座、燈具各1組。（2）建筑給排水安裝工程材料、設備見證抽樣檢測狀況：襯塑復合給水管3組；鍍鋅鋼管排水管3組；建筑壓力排水用PVC-U管2組；建筑排水用PVC-U排水管2組；PE100給水管1組；HDPE雙壁波紋管2組；給水用聚丙烯（PP-R）管1組。（3）給水管衛生檢查：PE100給水管1組；襯塑復合給水管1組；給水用聚丙烯（PP-R）管1組。八、建筑物沉降觀察狀況：沉降觀察，共設立24個觀察點，采用索佳SDL30M水準儀沉降進行觀察，水準儀經檢查符合規定，至今觀察29次，累計最大沉降量為-2.16mm，單次最大沉降為-0.28mm，建筑物沉降均勻，符合設計及規范規定。九、質量事故報告及解決狀況：本工程在施工過程中未發生任何重大質量事故。十、分部、分項工程質量驗收統計及評定狀況：1、地基與基礎分部：涉及地基、樁基礎、混凝土基礎、地下防水4個子分部工程；（1）地基：涉及土方開挖、抗浮錨桿驗收2個分項工程；序號分項工程檢查批數評定成果1土方開挖4合格2抗浮錨桿34合格（2）樁基子分部工程：涉及鋼筋制安隱蔽、混凝土施工、混凝土灌注樁2個分項工程；序號分項工程檢查批數評定成果1鋼筋制安隱蔽34合格2混凝土施工34合格3混凝土灌注樁34合格（3）混凝土基礎：涉及模板制作、鋼筋制安、混凝土澆筑、混凝土后澆帶4個分項工程；序號分項工程檢查批數評定成果1模板制作17合格2鋼筋制安17合格3混凝土澆筑17合格4混凝土后澆帶4合格（4）地下防水子分部：涉及主體構造防水、細部構造防水2個分項工程；序號分項工程檢查批數評定成果1主體構造防水31合格2細部構造防水9合格2、主體構造分部：涉及模板制安、模板拆除、鋼筋加工、鋼筋安裝、混凝土施工、混凝土觀感、填充墻砌體共7個分項工程。序號分項工程檢查批數評定成果1模板制安40合格2模板拆除40合格3鋼筋加工40合格4鋼筋安裝40合格5混凝土施工40合格6混凝土觀感40合格7填充墻砌體10合格3、建筑裝飾裝修分部：涉及基層鋪設、板塊面層鋪設、整體面層鋪設、普通抹灰、保溫層薄抹灰、裝飾抹灰、軟包、內墻飾面磚粘貼、特種門安裝、木門安裝、金屬門窗安裝、玻璃安裝、玻璃幕墻、金屬幕墻、護欄和扶手制作與安裝、水性涂料涂飾共16個分項工程。序號分項工程檢查批數評定成果1基層鋪設79合格2板塊面層鋪設41合格3整體面層鋪設41合格4普通抹灰41合格5保溫層薄抹灰29合格6裝飾抹灰41合格7軟包2合格8內墻飾面磚粘貼3合格9特種門安裝52合格10木門安裝39合格11金屬門窗安裝122合格12玻璃安裝40合格13玻璃幕墻8合格14金屬幕墻241合格15護欄和扶手制作與安裝77合格16水性涂料涂飾71合格4、屋面分部：涉及找坡和找平層、保護層、板塊材料保溫層、卷材防水、涂膜防水、接縫密封防水、聚合物水泥防水砂漿、女兒墻和山墻、水落口、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過水孔、設施基座共13個分項工程；序號分項工程檢查批數評定成果1找坡和找平層35合格2保護層66合格3板塊材料保溫層18合格4卷材防水43合格5涂膜防水17合格6接縫密封防水6合格7聚合物水泥防水砂漿17合格8女兒墻和山墻3合格9水落口3合格10伸出屋面管道2合格11屋面出入口2合格12反梁過水孔2合格13設施基座2合格5、建筑節能分部：涉及幕墻節能、門窗節能、屋面節能、通風與空調節能、配電與照明節能、監測與控制節能累計7個分項工程；序號分項工程檢查批數評定成果1幕墻節能3合格2門窗節能40合格3屋面節能5合格4通風與空調節能16合格5空調系統冷熱源及管網節能10合格6配電與照明節能45合格7監測與控制節能10合格6、建筑給排水分部：涉及室內給水系統、室內排水系統、室外給水管網、室外排水管網系統共4個子分部工程；序號子分部工程分項工程檢查批數評定成果1室內給水系統給水管道及配件安裝11合格給水設備安裝1合格2室內排水系統排水管道及配件安裝18合格雨水管道及配件安裝15合格3室外給水管網系統管道及配件安裝2合格給水管溝及井室2合格4室外排水管網排水管道安裝4合格排水管溝與井池4合格7、建筑電氣分部：涉及防雷及接地安裝、電氣照明、電氣動力、供電干線、備用和不間斷電源共5個子分部工程；序號子分部工程分項工程檢查批數評定成果1防雷及接地安裝接地裝置安裝2合格避雷引下線及接閃器安裝14合格建筑物等電位連結13合格2電氣照明電線導管、電纜導管和線槽敷設13合格電線、電纜穿管和線槽敷設13合格照明配電箱（盤）安裝13合格普通燈具安裝9合格專用燈具安裝13合格開關、插座安裝13合格建筑物照明通電試運行13合格3電氣動力電線導管、電纜導管和線槽敷設13合格電線、電纜穿管和線槽敷設13合格成套配電箱（柜）安裝13合格電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設13合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試13合格4供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝5合格5備用和不間斷電源不間斷電源安裝工程2合格8、通風與空調分部：涉及送風系統、排風系統、空調風系統、空調水系統、制冷系統共5個子分部工程；序號子分部工程分項工程檢查批數評定成果1送風系統風管與配件制作14合格風管部件與消聲器制作14合格風管系統安裝14合格通風與空調設備安裝14合格系統調試與實驗14合格2排風系統風管與配件制作14合格風管部件與消聲器制作14合格風管系統安裝14合格通風與空調設備安裝14合格系統調試與實驗14合格3空調風系統風管與配件制作11合格風管部件與消聲器制作10合格風管系統安裝9合格通風與空調設備安裝11合格防腐與絕熱11合格系統調試與實驗11合格4空調水系統空調水系統管道與設備安裝（金屬管）13合格空調水系統管道與設備安裝（設備）13合格防腐與絕熱13合格5制冷系統制冷設備安裝2合格管道及設備的防腐絕熱2合格系統調試與實驗2合格9、智能建筑分