房屋共有合同書范本房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體全部。有的夫妻為了避免后來離婚房產糾紛的可能性，在結婚時商定房產共有并訂立房屋共有合同書，具體房屋共有合同書的范本格式是如何的呢?下面我給大家帶來房屋共有合同書范文，供大家參考!房屋共有合同書范文一甲方：(女方)乙方：(男方)甲乙雙方于***年***月***日登記結婚，現雙方共同購置位于***市***區***街(路\道)號***社區***號樓***單元***號房產(下列簡稱房產)，就購置該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成合同以下：第一條房產概況1、位置：***市***區***街(路\道)號***社區***號樓***單元***號房;2、構造：***，戶型：***，建筑面積：***(以房屋產權證件載明面積為準);3、價款及付款方式：該房產單價***元每平方米，總價款***元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為***元，甲乙雙方共同向***銀行貸款***元，年利率***%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為***元。4、購置該房產所需的其它各項稅費：以實際發生為準。5、房產價款及購置該房產所需的其它各項稅費之和下列稱為該房產的總價。第二條甲乙雙方已于***年***月***日與公司訂立《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本合同書的附件。第三條甲乙雙方就房產總價的分擔1、甲方負擔該房產的首付款及其它各項稅費***元;2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條該房產為甲乙雙方共同全部，房產全部權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋全部權登記簿及頒發的房屋全部權證上。第五條甲乙雙方對該房產享有的全部權比例為：1、甲方的全部權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其它各項稅費)/房產總價;2、乙方的全部權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本合同商定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其它形式的擔保確保，不得單獨變化該房產的建筑構造、裝飾裝修及其它附屬設施。如發生前款事項，過失一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其它形式的擔保確保并單方承當因此所致多個法律責任。因此給無過失方造成損失的，過失方應當予以賠償。第七條如發生但不限于下列情形，甲乙雙方應根據本合同書第七條規定的比例擬定各自份額：1、甲乙雙方離婚分割該房產;2、一方逝世擬定遺產份額;3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;4、該房產被征收征用拆遷后分割賠償款物;5、該房產被損壞分割所得賠償款項;6、其它涉及分割該房產價值的情形。第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本合同書的義務，并應獲得債權人確認知悉本合同書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給本身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條本合同書未定事項或商定不明的事項，甲乙雙方可協商訂立書面補充合同，補充合同為本合同書的附件，構成本合同書的一部分，與本合同書含有同等法律效力。第十條本合同推行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當和諧協商解決;雙方不肯協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條本合同書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條本合同書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日房屋共有合同書范文二甲方姓名：性別：出生日期：年月日身份證號碼：乙方姓名：性別：出生日期：年月日身份證號碼：為維護和諧的房屋產權共有關系順利推行，經甲乙雙方和諧協商，就雙方共同出資購房的有關事宜，根據《物權法》，訂立以下共有人合同，方便雙方共同恪守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購置座落于市縣街社區房樓單元室(室廳平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋全部權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等有關事宜，達成下列合同：一、房屋產權，該房屋全部權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字(全部共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數共有人同意簽字也無效。)，任何一方及第三人不得私自將共有產權房屋出租、轉讓或私自免費讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有通過共有人一致同意并簽字的狀況下出租、轉讓或私自免費讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務造成共有房產的全部權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。三、全部稅費由————承當并及時繳納。全部稅費涉及但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由——————承當共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分派，按照購置房屋出資比例，各得50%.如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購置權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評定價格出資購置，雙方有義務共同辦理轉讓等有關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策因素，造成的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得賠償有雙方按出資比例分派。六、未經甲乙雙方協商一致，本合同不得變更或解除。本合同正本一式兩份，各份含有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產權共有人簽字：甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)訂立日期：年月日房屋共有合同書范文三甲方：身份證號：地址：聯系方式：乙方：身份證號：地址：聯系方式：鑒于：1.甲乙雙方欲共同購置房產一套;2.甲乙雙方協商擬定購房款承當比例及房屋產權歸屬方式;甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，就本合同項下共有房產的占有、使用、收益、處分等達成以下合同，以資雙方共同信守：術語解釋：本合同中，除非合同文本清晰表明有其它含義，下列名詞均為其后注釋所擬定之含義：1.按揭：指現在中國大陸通行的由購房人將其房屋買賣合同項下之權益質押于按揭銀行,或將其所購房屋之全部權抵押于按揭銀行,按揭銀行將一定數額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產開發商的一種市場行為。2.按份共有：指多個主體按照一定份額對本合同項下房產共同享有占有、使用、收益、處分的權利。第一條房產概況1.本合同項下房產位于。2.本合同項下房產面積為平方米。3.購房全款為人民幣元(小寫：)。4.本合同項下所述房產購房合同編號為(如有)。第二條價款承當方式1.甲乙雙方同意選擇下列方式承當本合同項下所述房產之購房款。A.由甲方承當全部房款B.由乙方承當全部房款C.由甲乙雙方按商定比例承當購房款，其中甲方負擔%，乙方負擔%(如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上商定比例承當)D.如為按揭支付方式，由方支付首付款，方承當月供。E.其它方式：2.甲乙雙方同意選擇下列方式承當本合同項下其它價款(涉及但不限于房屋產權交易中介費、房屋產權轉讓應繳納的稅款、房屋產權過戶登記手續費等房產交易過程中應當支付的價款)A.由甲方承當全部價款B.由乙方承當全部價款C.由甲乙雙方按商定比例承當，其中甲方承當%，乙方承當%D.其它方式：第三條房產共有份額1.甲乙雙方共同享有本合同項下房產之占有、使用、收益、處分的權利。2.甲乙雙方商定，本合同項下房產共有份額為甲方%，乙方%。第四條雙方的權利義務1.甲乙雙方應當按本合同第二公商定及時支付對應價款。2.甲乙雙方對本合同項下房產為按份共有，任何一方未經對方同意不得私自出租、處分共有房產。未經另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。3.共有房產為一方經營或居住使用的，另一方能夠規定使用方支付一定數額的經濟賠償，具體數額及支付方式由甲乙雙方另行協商擬定。4.共有房產為一方經營或居住使用的，使用方應當妥善保管共有房產，因使用方重大過失造成共有房產損害或滅失的(包含共有房產內裝修、裝飾物及擺設物品)，另一方有權規定相對方予以賠償。5.共有房產出租給第三方使用的，甲乙雙方商定租金按下列方式收取。A.租金全部權歸甲方B.租金全部權歸乙方C.租金按商定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方%，乙方%。D.其它方式6.本合同項下任何一方欲轉讓其所占份額之房屋產權，另一共有人均享有優先購置權。7.一方主張行使優先購置權時，甲乙雙方應當協商擬定欲轉讓份額的房產價值或委托中介機構根據當時市場狀況評定決定。8.一方主張行使優先購置權，另一共有人應當主動配合辦理房屋產權變更手續。第五條合同解除1.甲乙雙方協商一致能夠解除本合同。2.甲乙雙方解除本合同時，選擇按下列方式解決共有房產。A.由甲方購置乙方共有份額，甲方獲得原共有房產產權B.由乙方購置甲方共有份額，乙方獲得原共有房產產權C.轉讓共有房產產權，所得轉讓款按甲乙方所占份額分派D.其它方式第六條部分無效1.本合同若有任何屬于法律規定為違法、無效或不能執行的條款或經法律程序確認部分條款無效，不應影響本合同其它條款的正當、有效和可實施性。2.如果本合同的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規定等狀況變化已成為違法或無效條款，雙方應善意協商并將其修改為含有相似效力的正當有效條款。第七條爭議解決方式1.甲乙雙方對本合同的效力、推行、解釋、終止等存在爭議，應通過和諧協商解決。2.協商未能解決，任何一方均能夠選擇下列方式解決糾紛。A.向共有房產所在地仲裁委員會提起仲裁