-.z.消防功能保養的圍及要求消防水系統維保工程圍：從出泵房墻開場，包括消火栓按鈕、濕式報警閥、水流指示器、信號蝶閥、噴頭、末端泄水裝置等設備。火災報警系統的維保工程圍：火災自動報警系統自感煙探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕至報警主機間(含線路及主機)；火災報警聯動控制系統的維保工程圍：消防聯動系統自各被控設備的聯動接口各類模塊至報警主機，聯動控盤之間(含線路、CRT顯示)；消防卷簾門前端聯動模塊、卷簾門布、卷簾電機、卷簾控制機箱、卷簾導軌、卷簾按鈕等消防對講及播送系統；系統所需的雙電源維修由甲方進展。日常維修保養要求：按維修保養方案對消防系統設備設施進展維修，確保設備工作正常，設備誤報率控制在1.5%以，設備故障率控制在1%以。按維修保養方案對消防火災報警系統設備設施進展保養，確保設備無缺失、損壞、銹蝕。按消防維保方案進展作業后，需向甲方提供相應的作業記錄表單。提供2小時甲方緊急召修效勞。配合甲方完成政府、上級主管單位組織、舉行的各類消防演習、宣傳活動。消防檢測要求：火災自動報警系統按維修保養方案對消防系統設備設施進展維修，確保設備工作正常，設備誤報率控制在1.5%以，設備故障率控制在1%以。按維修保養方案對消防火災報警系統設備設施進展保養，確保設備無缺失、損壞、銹蝕。按消防維保方案進展作業后，需向甲方提供相應的作業記錄表單。提供甲方緊急召修效勞。配合甲方完成政府、上級主管單位組織、舉行的各類消防演習、宣傳活動。火災自動報警系統每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。試驗水流指示器、壓力開關，等報警功能、信號顯示。每年對備用電源進展2次充放電試驗，2次主電源和備用電源切換試驗。消防水系每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數是否正常。每月檢查一次噴頭，去除障礙物，發現不正常的噴頭及時更換。每月對消防泵作二次啟動試運轉。每月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。每月對濕式報警閥旁的供水閥進展一次供水試驗，確認報警正常。每月檢查室消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。每月對屋面試驗栓進展放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統的水量水壓。消防控制聯動系統〔每季度對以下設備作一次聯開工作檢查〕：檢查消防水泵的聯開工作情況。檢查各消防設施的切換開關是否正常。檢查消防水泵的聯開工作情況。防火門、防盜卷簾系統聯開工作情況。防排煙系統聯開工作情況消防檢測報告根據甲方要求每月組織一次消防聯動測試，并出具單獨的、對應的每月消防檢測報告；按照上級消防主管單位、甲方要求，在每年8月份對**萬達廣場各主力店、商戶、機房、庫房以及公共區域進展全面消防檢測，并出具消防主管部門認可的消防年度檢測報告。火災自動報警系統各部件安裝質量技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求系統布線室布線不同系統，不同電壓等級，不同電流類別的線路，不應穿在同一管或線槽的同一槽孔符合要求報警系統傳輸線穿保護消防電源、控制、通訊和警報線路消防電源、控制、通訊、警報線路穿管，明敷設符合要求傳輸導線截面管敷≥1.0mm2>1.0mm2槽敷≥0.75mm2系統無此項多芯纜≥0.5mm2系統無此項火災探測器外觀外表無腐蝕、涂覆層剝落、起泡現象，無明顯劃痕、毛刺等機械損傷符合要求安裝結實程度探測器底座安裝應結實，不應有明顯松動符合要求DB12-097.1-1998〔第4.2.3條、第4.2.6條〕符合要求系統無此項系統無此項DB12-097.1-1998〔第4.2.4條〕符合要求傾斜角不應大于45°0°安裝結實程度安裝應結實，不應有明顯松動、傾斜符合要求應設置在明顯和便于操作的部位，其底邊距地面高度應為1.3-1.5m處，且應有明顯的標志1.5m設置間距1只從一個防火分區的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的步行距離，不應大于30m30m火災報警控制器安裝距離DB12-097.1-1998〔第4.4.2.1條〕系統無此項DB12-097.1-1998〔第4.4.2.2條〕柜式，符合要求安裝結實、平穩、不得傾斜符合要求壁掛式安裝在輕度墻上時，應采取加固措施系統無此項電纜芯線和所配導線的端部，均應標明編號并與圖紙一致，字跡清晰不易褪色符合要求端子板的每個接線端，接線不得超過兩根2根系統供電報警控制器應有主電源和直流備用電源，主電源的保護開關不應采用漏電保護開關符合要求GB50116-98第9.0.2條符合要求系統無此項火災自動報警系統功能技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求火災探測器報警功能功能正常確認燈指示功能功能正常手動報警按鈕報警功能功能正常確認燈指示功能功能正常火災報警控制器報警記憶功能功能正常報警顯示功能功能正常自檢功能功能正常火警優先功能功能正常故障報警功能功能正常消音復位功能功能正常電源自動轉換和備用電源的自動充電功能自動轉換、充電功能正常火災警報裝置未設置火災應急播送的應設置火災警報裝置。每個防火分區至少應設一個火災警報裝置。系統無此項區域顯示器型號：電纜芯線和所配導線的端部，均應標明編號并與圖紙一致，字跡清晰不易褪色符合要求端子板的每個接線端，接線不得超過兩根符合要求報警功能符合要求報警顯示功能符合要求消音復位功能符合要求二次火警功能符合要求接地工作接地〔專用接地〕電阻值應小于4Ω系統無此項聯合接地〔共用接地〕電阻值應小于1Ω0.6Ω報警控制器的接地應結實并有明顯標志符合要求控制器接地線接地支線銅芯絕緣軟線導線截面積4mm24mm2自動噴水滅火系統技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求一水電系統供水泵型號：數量：廠家：符合要求系統的供水泵、穩壓泵應采用自灌式吸水方式采用自灌式吸水系統穩壓泵應能根據管網壓力變化自動啟停，維持管網設定的工作壓力系統無此項火警后應在5min投入正常運行，當備用電源切換時，噴淋泵應在1.5min投入正常運行符合要求建筑中消防給水系統設有消防范用泵的，其工作能力應不小于其中最大一臺消防工作泵，且主泵停頓運行，備用泵應能自動切換運行符合要求系統應設獨立的供水泵，并應按一運一備或二運一備比例設置備用泵三運一備符合要求設備用動力，能可靠投入運行，能在最末一級配電箱處自動切換水泵接合器型號：數量：廠家：水泵接合器的產品質量、安裝位置和數量應符合設計要求符合要求水泵接合器應設標明用途的固定標志，水泵接合器距消防水池或室外消火栓宜為15～40m,試水開通功能正常地下式水泵接合器應采用鑄有“消防水泵接合器〞標志的鑄鐵井蓋，并在其附近設置指示其位置的固定標志符合要求0.4m系統無此項系統無此項消防水池、水箱、氣壓水罐：型號：數量：廠家：消防水池的容量應符合設計要求300立方米消防水池的補水時間應符合設計要求符合要求消防用水與生產、生活用水合并的水池，應有確保消防用水不作他用的技術措施消防專用消防水箱的容積應符合設計要求18立方米符合要求符合要求水箱應有補水措施和確保消防水不作他用的技術措施符合要求符合要求二管網安裝與固定管網的材質報警閥后的管道應采用外壁熱鍍鋅鋼管吸水管每組供水泵的吸水管不應少于2根，吸水管上應安裝控制閥門，且不應采用蝶閥兩條獨立吸水管，吸水管上安裝閘閥設置報警閥以后的管路上不應設其它用水設施符合要求所有配水管或配水支管的直徑不應小于25mm符合要求管網不同部位設置的減壓孔板、節流管、減壓閥等減壓裝置均應符合設計要求系統無此項末端試水裝置符合要求排氣裝置干式系統和預作用系統的配水管道應設快速排氣閥。有壓充氣管道的快速排氣閥入口前應設電動閥。系統無此項管道連接方式應采用溝槽式連接作〔卡箍〕或絲扣、法蘭連接報警閥前采用壁不防腐鋼管時可焊接連接。符合要求自動噴水滅火系統技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求三報警閥組的安裝保護室鋼屋架待建筑構件的閉式系統應設獨立的報警閥組；水幕系統應設獨立的報警閥組或感溫雨淋閥。系統無此項報警閥組的安裝安裝報警閥組的室地面應有排水設施,其規格、型號及水流方向標志應符合設計要求符合要求水源控制閥的安裝水源控制閥的安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定設施符合要求報警閥前后的管道中應能順利充滿水，壓力波動時，不應使水力警鈴發生誤報符合要求符合要求充氣連接收接口應在報警閥氣室充注水位以上部位，且充氣連接收的直徑不應小于15mm，止回閥、截止閥應安裝在充氣連接收上系統無此項氣源設備應符合設計要求系統無此項系統無此項加速排氣裝置應安裝在靠近報警閥的位置，且應有防止水進入加速排氣裝置的措施系統無此項低氣壓預報警裝置應安裝在配水支管一側系統無此項在報警閥充水一側和充氣一側；空氣壓縮機的氣泵和儲氣罐上；加速排氣裝置上應安裝壓力表系統無此項四組件的安裝延遲器延遲器的安裝位置應符合設計要求符合要求水力警鈴符合要求符合要求壓力開關應安裝在延遲器與水力警鈴之間，連接收應結實可靠符合要求水流指示器除報警閥驗控制的噴頭只保護不超過防火分區面積的同層場所外，每個防火分區、每個樓層均應設水流指示器。符合要求倉庫頂板下噴頭與貨架噴頭應分別設置水流指示器系統無此項當水流批示器入口前設置控制閥時，應采用信號閥符合要求噴頭型號：數量：廠家：符合要求每側每根配水支管設置的噴頭數應符合設計要求符合要求噴頭應布置在頂板或吊頂下易于接觸到火災熱氣流并有利于均勻布水的位置符合要求DB12-097.2-1998〔第4.8.3條〕符合要求自動噴水滅火系統技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求五聯動試驗濕式系統濕式報警閥開啟，水力警鈴鳴響，水流指示器，壓力開關動作，供水泵啟動，消防控制中心有相應的信號顯示符合要求干式系統干式報警閥開啟，管道充水，水力警鈴鳴響，水流指示器，壓力開關動作，供水泵啟動〔快速排氣閥入口前的電動閥應同時開啟〕，消防控制中心有相應的信號顯示系統無此項預作用系統〔快速排氣閥入口前的電動閥應同時開啟〕系統無此項雨淋系統系統無此項水幕系統系統無此項系統無此項啟動供水泵控制柜手動按鈕，應能啟動供水泵，且消防聯動控制設備有反應信號顯示符合要求遠距離啟動供水泵，設備應靈敏，且運行正常，顯示正確符合要求水流指示器輸出報警電信號正常符合要求室、外消火栓給水系統技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求水電系統水泵宜采用自灌式吸水，高層建筑中應采用自灌式吸水。一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，吸水管上應安裝控制閥門，直徑不小于泵吸水口直徑穩壓泵出水量應能滿足一支水槍的正常使用。系統無此項火警后應在5min投入正常運行，當備用電源切換時，消防泵應在1.5min投入正常運行火警后3min投入，電源切換3min投入正常運行設有備用泵的應設備用動力，主電源停頓，備用動力應可靠投入運行，設在高層建筑的應在最末一級配電箱處設自動切換裝置設備用動力，能可靠投入運行，啟動消防泵控制柜手動按鈕，應啟動消防泵，且消防聯動控制設備有反應信號顯示遠距離啟動消防水泵，設備應靈敏，且運行正常，顯示正確設備應完整、無損壞及腐蝕等，閥門應有相應的啟閉標志消防水泵房應設不少于兩條的供水管與環狀管網連接，供水管上應裝設試驗和檢查用壓力表和65mm的放水閥門水泵出水管徑應符合設計要求水泵接合器的安裝位置和數量應符合設計要求水泵接合器應設標明用途的固定標志，水泵接合器距消防水池或室外消火栓宜為15～40m，試水開通功能正常設固定標志，距室外消火栓30m，試水開通功能正常消防水池的容量應符合設計要求，供消防車取水的消防水池應設取水口符合要求消防用水與生產、生活用水合并的水池應當確保消防用水不作他用的技術措施消防專用消防水箱的容積應符合設計要求設置臨時高壓給水系統的建筑物，應設消防水箱或氣壓水罐、水塔設氣壓水罐水箱應有補水措施，高層建筑中高位消防水箱壓力達不到要求時，應設增壓設施氣壓水罐應保證在設計壓力圍正常工作管網安裝室消防給水管道的設置應符合設計要求閥門應有明顯的啟閉標志消防專用消防豎管的直徑應符合設計要求，高層建筑豎管管徑不應小于100mm100mm室消火栓給水系統應與自動噴水滅火系統分開設置，有困難時，可合用消防泵，但在自動噴水滅火系統的報警閥前〔沿水流方向〕必須分開獨立設置室、外消火栓給水系統技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求管網安裝室消防給水管道的設置應符合設計要求閥門應有明顯的啟閉標志系統無此項消防豎管的直徑應符合設計要求，高層建筑豎管管徑不應小于100mm100mm室消火栓給水系統應與自動噴水滅火系統分開設置，有困難時，可合用消防泵，但在自動噴水滅火系統的報警閥前〔沿水流方向〕必須分開獨立設置消火栓箱栓口中心距地面高度宜為1.1m，栓口出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面相垂直消火栓栓口的安裝位置應能保證水帶與栓口連接方便符合要求消防水喉位置應方便使用系統無此項系統無此項壓力及充實水柱系統無此項充實水柱不應小于10m系統無此項建筑高度超過100m系統無此項充實水柱不應小于13m系統無此項人民防空工程、汽車庫、修車庫、停車場充實水柱不應小于10m10栓口壓力靜水壓力不應大于0.8MPa靜水壓力，大于0.8Mpa時，應采取分區給水系統符合要求出水壓力不應大于0.5MPa出水壓力，大于0.5MPa時，消火栓處應設減壓裝置設減壓裝置防排煙系統技術測試標準及結果要求檢測容標準要求檢測結果要求正壓送風的防煙設施正壓送風機應采用專用消防電源，高層建筑中還應能在最末一級配電箱處設自動切換裝置符合要求樓梯間宜每隔二至三層設一個正壓送風口；前室的正壓送風口應每層設一個符合要求送風口開啟正常，復位正常符合要求送風口風速不宜大于7m/s符合要求余壓值高層或帶裙房的防煙樓梯間前室、合用前室、消防電梯前室、封閉避難層〔間〕余壓值為25Pa至30Pa，防煙樓梯間應為40Pa至50Pa符合要求聯動控制功能火災報警后，消防控制裝置能啟動正壓送風機，翻開送風口進展加壓送風，消防控制室有反應信號符合要求防煙風機的控制設備當采用總線編碼模塊控制時，應在消防控制室設置手動直接控制裝置符合要求機械排煙應采用專用的消防電源，高層建筑中應能在最末一級配電箱處設自動切換裝置采用專用消防電源，能在最末一級配電箱處自動切換排煙口應設在頂棚上或靠近頂棚的墻面上與附近平安出口沿走道方向邊緣之間最小距離不應小于1.5m，設在頂棚上的排煙口距可燃構件或可燃物的距離不應小于1.00m靠近頂棚的墻面上，符合要求防煙分區的排煙口距最遠點的水平距離不應超過30m符合要求排煙口平時應關閉,并應設有手動和自動開啟裝置,開啟正常,復位正常,并接收反應信號符合要求排煙口的風速不宜大于10m/sm/s排煙防火閥在排煙支管上和排煙風機入口處及管道跨越防火分區的隔墻處設有當煙氣溫度超過280℃時能自行關閉的排煙防火閥符合要求對于平時處于開啟狀態的排煙防火閥,手動、自動關閉時動作正常,并應向控制設備反應,關閉信號,手動能復位手動、自動符合要求聯動控制功能機械排煙系統中，當任一排煙口〔排煙閥〕開啟時，排煙風機應能自動啟動符合要求火災報警后，控制設備應能啟動有關部位的排煙風機、排煙閥和常閉排煙防火閥并接收反應信號符合要求排煙風機的控制設備當采用總線編碼模塊控制時，應在消防控制室設置手動直接控制裝置符合要求通風和空氣調節系統防火閥防火閥平時處于開啟狀態，手動、自動及消防控制設備關閉時，動作正常，并能手動復位手動/自動/消防控制設備關閉，符合要求聯動控制功能火災報警后，消防控制設備應能停頓風機并有反應信號符合要求火災報警后，消防控制設備應能關閉防火閥并有反應信號符合要求檢測容檢測結果要求防火卷簾及控制設在疏散走道和平安出口的防火卷簾應在卷簾的兩側設置啟閉裝置，并應具有自動、手動和機械控制方式設在疏散走道/平安出口，在卷簾的兩側設置啟閉裝置，有自動/手動/機械控制方式普通卷門機應加隔熱防護裝置用于疏散走道、平安出口的感煙動作后防火卷簾下降至1.8m，感溫動作后卷簾門下降到底。作防火分隔的火災探測器動作后，卷簾應下降到底用于疏散走道/平安出口的卷簾，作防火分隔的卷簾，消防控制設備應能關閉有關部位的防火卷簾，并接收其反應信號防火卷簾控制裝置應采用專用消防電源供電。控制線路應采取穿金屬管保護。當明敷時，應在金屬管上采取防火保護措施，采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜時，可不穿金屬管保護，但應敷設在電纜井采用專用消防電源供電，控制線路敷設電梯及控制高層建筑中消防電梯的供電應在最末一級配電箱處設置自動切換的裝置火災確認后，控制設備能強制電梯全部停于首層，并有反應信號，消防電梯迫降，在首層設專用操作按鈕能投入使用消防電梯在轎廂應設專用系統無此項火災應急播送系統民用建筑揚聲器應設在走道和大廳等公共場所本樓層任何部位到最近一個揚聲器的步行距離不超過25m每個揚聲器的額定功率不應小于3w，客房專用揚聲器不宜小于1W工業建筑揚聲器環境噪聲大于60dB場所設置的揚聲器播放圍最遠點的播放聲壓級應高于背景噪音15dB系統無此項火災應急播送與播送音響系統合用時，在火災狀態下應能在消防控制室將火災疏散層的揚聲器和播送音響擴音機強制轉入火災應急播送狀態火災應急播送系統應具有選層播送功能火災應急播送系統應能用話筒播音系統無此項火災確認后能手動或自動接通警報裝置系統無此項系統無