花園小區增加娛樂設施請示關于花園小區增加娛樂設施的請示

尊敬的公司領導：

E花園北區在樓盤建設時娛樂設施配套較少，特別是針對小朋友的娛樂設施更是少之甚少。目前只有在*號樓A座前面及后面有較少的健身、娛樂設施。

目前，服務中心曾多次接到業主的反映，建議在小區增設滑滑梯娛樂設施，在服務中心所建微信群也有多次反映。根據業主的意見及創"市優"的需要，現向公司申請在小區*號樓A座前娛樂場增設滑滑梯（圖片附后）。

經向市場了解、比對，增設滑滑梯的費用預計為￥**.00元（含發票、運費）。

附件：圖片（略）。

妥否，請公司領導批示。

**物業服務中心

20**-*-*

篇2：申請解除保安公司合同成立請示

關于申請解除與保安公司合同、成立的請示

尊敬的公司領導：

物業公司因經營需要于20**年9月19日起聘用**市保安服務公司保安人員進行安全保障服務，并由原總經理z1與保安公司簽訂為期一年的保安服務合同；但是，保安公司所提供的保安服務長期無法滿足我方正常經營的需要，屢次給我方造成較嚴重的損失，且由于保安隊員屬于向保安公司間接聘用，不便于管理，而保安公司因自身原因又長期無法對保安隊員進行有效的管理，因此給我方安全保障方面造成非常嚴重的隱患，制約了我公司的發展?，F擬與保安公司解除合同，成立內部保安隊，以便于解決在安全防保方面存在的諸多問題,現將相關情況匯報如下：

一、保安隊現存在的問題

由于保安公司目前只起到了一個相當于中介性的作用：招錄保安人員安排到客戶單位、然后收取客戶服務費、從中扣除相當一部分后再發給所派出的保安人員少量工資而從中贏利，以我公司情況為例，我方每月按每人800.00元標準付給保安公司服務費，保安隊員每月卻只能領到400.00元工資，其他福利待遇等一概沒有，保安人員因工資待遇偏低心理不平衡、缺乏工作熱情、無積極性，導致工作不負責、服務質量不好，而因此給客戶造成的損失如被盜等問題，保安公司又明確提出不負任何責任（此點在保安服務合同中有專門條款），客戶無法制約保安公司改善服務及維護自身的合理權益，該支出的安全防保費用支出后卻得不到任何有效的保障；

由于保安人員是從保安公司間接聘用的，主要管理權在保安公司，客戶單位不能夠對保安隊員進行考核約束如解聘、處罰等，只能對確不合格的保安要求保安公司更換，由于保安公司只是收取費用后將人安排到客戶單位從事保安工作，根本不給保安人員提供培訓，對客戶退回的人員也礙于收取了安排費用而不做任何處理，只是另行安排到別的客戶單位繼續從事同樣的工作；

在上述體制之下，保安公司所提供的保安人員素質根本得不到保證，而客戶因保安人員素質問題頻繁更換人員只能更不利于自身的工作。我方正是因為這種原因，造成安全防范薄弱，多次出現較大的安全問題（如客人自行車被盜、公司滅火器被盜、餐廳窗戶被盜、公寓客房客人財物失竊、寫字樓租戶財物被盜、圍墻被小偷打洞等），也是由于上述原因，長期以來，保安人員無工作積極性、無責任心，脫崗串崗、上班睡覺等不良現象因缺乏獎罰考核機制而得不到改進，對公司安全經營構成極大的威脅。

二、成立內保的利弊

基于保安公司不對所提供的保安服務承擔任何責任（合同中有專門的條款明確約定），相比之下，成立內保無任何弊端。

成立內保不僅可以便于對保安隊的管理，通過嚴格的考核督促及培訓，提高隊員素質，增強公司安全防保能力，還可以節約在安保方面的開支：成立內保前，保安服務由保安公司提供，每月需要按每人800.00元標準向保安公司交納服務費，還需要承擔保安隊員住宿及每人每月100.00元的餐飲補貼，合計每月共需要支出13500.00元（共15人）；成立內保后，按本地工資標準，只需要發給保安隊員每人每月平均700.00元的工資（包含福利待遇等），而且由于工資待遇的提高，保安隊員工作熱情和積極性提高，同等情況下所需要的保安人數可以由原來的15人精簡至10人，則每月合計只需支出約7000.00元，比原來減少6500.00元，保安成本可下降48.1%。

另外，內保人員全部由我方自主招聘及管理，可以完全按我方要求來招錄人員和安排日常運作，保安隊員的底細可以更清楚，素質可以更符合要求，調動及管理可以更方便靈活。

成立內保需要增加人員的服裝，但一次性投入也不會超過1000.00元。

三、成立內保的操作

由于與保安公司簽有合同，轉而成立內保需要先解除該合同。

保安服務合同（附后）中關于終止合同的條款并不明確，如第二十條約定"經雙方協商可以變更合同"，二十二條"一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同可以解除合同"，卻無明確的變更、解除合同的責任條款。我方只需按合同約定提前15天向對方書面通知解除合同要求即可（合同第二十三條約定），我方還可按合同的二十八條、二十九條之約定要求解除合同。

解除合同后，保安公司即撤走保安人員，我方只需要在此前確定內保人員、屆時接替即可。

內保人員擬先從現有保安隊的保安員中擇優招錄，因為轉為內保后的待遇明顯好于在保安公司做保安，現有的保安隊員都明確表示愿意留下轉內保繼續做，根據需要，以后再陸續調整，從社會上招聘更合適的人員。

轉為內保后的崗位設置及安排均已經考慮周詳（方案附后）。

綜上所述，成立內保是有利于公司更好地提高安全防保能力、減少和杜絕安全事故的有效手段。

以上報告懇請批示。

**保安隊

20**-*-*

篇3：維修小區小溪漏水請示

*物文字[20**]0--號

關于維修小區小溪漏水的請示

公司領導：

**管理處內的小溪投入使用已有二年多的時間，目前已出現多處漏水現象，導致路面長期積水濕滑，還時常發生些安全隱患，影響小區整體美觀，并且浪費水。為此，我們建議對小溪進行整修，所需費用經過多家報價核定1450元左右。

妥否，請批示！

**管理處

二○**年*月九日

篇4：制作安全文明小區上墻資料請示

--物文字[20--]0--號

關于制作安全文明小區上墻資料的請示

公司領導：

**化園安全文明小區辦公室根據南山區創建辦領導的要求需制作《基本情況一覽表》和《小區平面圖》等上墻資料兩塊，費用為1350元。

妥否，請批示！

**管理處

二○**年*月*日

篇5：維修班長報銷通信費請示