項目編號：永興(十一社)LX20220004廣州市白云區龍歸街永興村第十一經濟合作社永興村步狗竄荔枝園（瑚璉一路23號）項目競投公告龍歸街集體資產交易工作站受廣州市白云區龍歸街永興村第十一經濟合作社的委托，定于2022年12月2日上午10:00在網上對本項目(交易編號：街集資競20225386)進行招租，本項目采用網上電子競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。一、項目基本情況1、資產類型及交易面積：8859.021平方米；2、標的物所在位置：廣州市白云區永興村瑚璉一路23號；3、資產使用范圍：詳見測繪圖；4、租賃期限：15年8個月16日，自2022年12月16日至2038年8月31日（成交公示結束后安排簽署合同）；無免租期；5、交易底價：15900.00元/月（含稅）；6、租金收取方式：租金按每月為一期收取，每期開始的1日內交付當期租金；7、租金遞增方式：租金在2024年8月31日前按成交價計算；從2024年9月1日開始遞增10%，以后每三年遞增10%，以此遞增。（詳情詳見附件《合同》樣本、《交易方案》）；8、交易保證金為￥50000.00元，以轉賬形式于2022年11月21日09:00至2022年11月30日15:00繳納至開戶銀行：廣州市農村商業銀行股份有限公司永興支行；賬戶：345108001000001703；賬戶名：廣州市白云區龍歸街永興村第十一經濟合作社。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，請合理安排轉賬時間以保障順利報名，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一筆交易保證金對應一宗交易。本項目暫不支持支付寶、微信等第三方平臺轉賬。未能中標的意向方所繳納的保證金在交易活動結束后10個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回（競得人的交易保證金在繳交合同履約保證金后，且合同簽訂后辦理交易保證金退回，該工作須資金審批通過，批復后交易保證金將原路退回）；9、合同履行保證金為￥50000.00元，在競投人競得資產簽訂合同后，7個工作日內繳納合同履行保證金，競得人繳交合同履行保證金和相應租金后，攜帶本次競投交易保證金收據到村社退回交易保證金，村社收回原收據，重新開具合同履行保證金收據；10、合同簽訂后3天內繳納合同履行保證金，若乙方超過60天不交租金或管理費作違約處理，甲方有權單方面解除合同并收回出租地塊及地上建筑物，沒收合同押金；11、交易所需的稅費由（承租方/承包方）承擔；12、因目前處于疫情防控期間，簽訂成交確認書只限意向方到場，不允許有其他人員陪同；13、其他要求：①出租地上有原承租人建設物業，原承租人所建物業建筑面積1755.565㎡，如競得方不是原承租方，則需補償原承租方建筑物及附屬物，補償價按評估報告編號：鑫房評字【2022】080005號，總款為￥386200元。該補償款需在競得后5個工作日內完成補償，否則視為競得方違約處理；②我社不對出租地塊地上建筑物的合法性等承擔任何責任，如地上建筑物因違建等問題需要拆除，出租方不負任何責任，所有損失由承租方負責；③標的合同期內，該地上附著物的使用權歸承租方，合同結束后，該地塊及地上附著物的所有權及使用權歸出租方所有；④該項目產生的標的物測繪費、評估費用由原承租方墊付，交易完成后由競得者支付；⑤為以上標的地上附著物的用水用電消防等需競得者自行報裝解決，原承租人報辦的用水用電消防不在本次交易補償費用內；⑥本合同存續期間，如遇國家征收、政府建設需要征用該標的物的地塊，出租方應提前一個月通知承租方，承租方須無條件服從，本合同自動終止。承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，對地上物的補償及其他獎勵全部歸承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以內（不包括10年）的，對地上物的補償款按三個階段補償比例分配：剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他獎勵全部歸承租方所有。（計算剩余使用年限以征地公告日為準，不足一年按一年計算）；⑦租金在2024年8月31日前按成交價計算；從2024年9月1日開始遞增10%，以后每三年遞增10%，以此遞增；⑧交付的交易面積以資產面積為準，若實測面積與交易面積存在差異，成交價格不因上述因素而調整；⑨其他條件詳見合同樣本。二、意向方（單位）準入條件（一）意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。（二）本項目不接受聯合體報名參加。三、本次項目采用網上電子競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。四、報名及咨詢（疫情期間僅支持電話咨詢）意向方需在官方網站注冊并報名。以自然人為意向方報名的需要意向方本人賬戶匯款繳納交易保證金，以單位為意向方報名的需要公賬匯款繳納交易保證金。意向方需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或者交易結束后，發現意向方提交資料不實，立即撤銷其競投資格；合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同履約保證金。疫情期間意向方可于2022年11月21日至2022年11月30日上午9：00至11：30，下午2：30至6：00（節假日除外），在官方網站：http://3/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do報名（請提前登錄該網站進行注冊，以避免錯過報名時間）。五、報名資料意向方報名時必須提交以下資料：（1）身份證明材料（①以自然人為意向方報名的請提交身份證復印件；以公司單位為意向方報名的請提交加蓋公章的公司執照和法人身份證正反面復印件、公司法人證明。②以公司單位為意向方的，所有材料均須蓋公章。）；（2）交易保證金憑證(需到村聯社財務辦公室開具收據)。六、實地查看本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意參與競價者可自行查看資產的位置及現場了解標的物基本情況。本中心不對出租地塊地上建筑物的合法性等承擔任何責任，如地上建筑物因違建等問題被有關部門要求整改，所產生損失由承租方自行承擔。七、經確認競投資格的意向方請于2022年12月2日上午10:00前登錄官方網站準備參與競價。八、聯系方式資產所屬單位：廣州市白云區龍歸街永興村第十一經濟合作社永興11社聯系人：周女士

聯系電話：87470932交易機構名稱：龍歸街集體資產交易工作站聯系地址：龍河西路東湖映月小區綜合樓（龍歸街黨群服務中心一樓108室）聯系人：黃先生聯系電話：31213541

廣州市白云區龍歸街永興村第十一經濟合作社

2022年11月16日附件請查看官網項目公告（可點擊下載）

(1)交易方案：

\t"http://3/tdlz_ht/_blank"交易文件.doc

(2)合同樣本：

\t"http://3/tdlz_ht/_blank"合同樣本.doc

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