簡單版房屋租賃合同模板（集合7篇）

簡潔版房屋租賃合同模板第1篇

出租人(甲方)：__________

證件類型及編號：__________

承租人(乙方)：__________

證件類型及編號：__________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，經協商一樣，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本：

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況

1、甲方將其擁有坐落于北京市__________區(縣)__________的房屋出租給乙方運用。

2、出租房屋建筑面積共__________平方米。

3、該房屋現有裝修及設施狀況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方根據本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

二、甲、乙雙方供應證件

1、甲方供應：□身份證□房產證□戶口本

2、乙方供應：□身份證□暫住證□工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________運用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方假如要求續租，則必需在租賃期滿前一個月內甲方，經甲方同意后，重新簽訂。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共__________元。

(大寫：萬仟佰拾元整)

2、該房屋租金支付方式為：

五、其他

租賃期內，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

(一)乙方擔當(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□)等費用。

(二)甲方擔當(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□)等費用。

六、房屋修繕與運用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的運用平安。乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因運用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。

2、該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方運用不當除外)。甲方進行修理須提前七天通知乙方，乙方應主動幫助協作。

3、乙方因運用須要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附屋的裝修歸甲方全部。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

七、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

八、乙方違約的處理規定

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人運用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆變更動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未訂正并修復的;

(3)擅自變更本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計已個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(自然氣)及其他相關運用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行擔當。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝愿的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九、甲方違約處理規定

1、甲方未按本合同規定，交付房屋供乙方運用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未運用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

十、產權變更

1、如甲方根據法定程序將房屋全部權轉移給第三方時。在無約定的狀況下，本合同對新的房屋全部權人接著有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

十一、

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常運用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權隨意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;

(2)未經甲方同意，擅自拆變更動房屋結構;

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4)擅自變更本合同規定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴峻損害;

(7)拖欠房租壹個月以上。

十二、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協商一樣的;

2、不行抗力致使本合同不能接著履行的;

3、依照政府房屋租賃或法律規定必需變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間須要拆除房屋的。

5、因上述緣由而終止合同的，租金根據實際運用時間計算，多退少補。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十四、補充規定

甲方：__________

乙方：__________

身份證號：____________________

身份證號：____________________

電話：__________

電話：__________

地址：____________________

地址：____________________

E-mail：__________

E-mail：__________

房產證號：__________

代表人：_________

代表人：__________

___年___月___日

(注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份)

簡潔版房屋租賃合同模板第2篇

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住運用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金;假如甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔當。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得變更房屋結構及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方擔當賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營須要，要求甲方供應房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以幫助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為明確甲方與乙方的權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方協商一樣，達成協議如下：

第一條：租賃房屋及用途

甲方將坐落于的房屋(毛坯房)租予乙方作為居住運用，面積為平方米。

其次條：租賃期限

租賃期限為三年，即年月日起至年月日止，其中包括裝修期一個月。

第三條：租金及保證金

一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿后起先計租。租金為每月人民幣元整，由乙方于每季度起先前3日內按季度向甲方支付租金，不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預交元作為履約保證金，用于保證租賃期內責任的履行。本合同租賃期滿，雙方清算完畢，乙方無責退出當日，甲方向乙方無息返還此保證金。

第四條：雙方權利與義務

(一)乙方對房屋進行裝修時，自行負擔裝修押金及相關費用，并應嚴格遵守物業相關規定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的，責任自行擔當。乙方裝修后的附屬物產權無償歸甲方全部，于租賃期滿時完好交予甲方。

(二)租賃期內，房屋水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的，應當予以賠償。

(三)租賃期限內，乙方應擔當租賃房屋的修繕義務，并自行擔當相關費用。同時，乙方應妥當運用、管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

(四)乙方不得轉租，并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危急物品，影響公共平安。

(五)乙方需合理運用并愛惜租賃房屋及相應設施，并應擔當房屋及相應設備設施的日常維護、修理及相應費用。保證房屋及設備設施處于平安及可正常運用狀態。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕，造成自身和他人財務損失和人員損害的，應擔當賠償義務。

(六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方運用。并保證對房屋擁有相應的處分權。

(七)租賃期滿之日，在不續租狀況下，乙方應無條件退租，并將房屋及附屬物歸還甲方，不得向甲方懇求退還租金，搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清晰，不得有意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其全部權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方擔當賠償。

第五條：甲方與乙方的變更

(一)若甲方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者接著有效。

(二)甲方出賣房屋，須在一個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

第六條：合同的解除

(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特別狀況需退房時，必需提前一個月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前一個月通知乙方，征得乙方同意，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金，還應按時間折現給乙方相應裝修補償。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，或轉借他人運用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、乙方逾期繳納租金達一個月的;

第七條：續租

租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前一個月提出續租意向，并議定合理租金并簽訂續租合同。如逾期不提出，視為雙方不再續租。

第八條：違約責任

(一)甲方違反本合同相關條款的約定的，應向乙方支付二個月的租金作為違約金。

(二)乙方違反本合同相關條款的約定的，應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方有意逾期未交付租金的，除支付違約金外還應剛好如數補交租金，如遇特別狀況短暫未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

(三)甲乙各方如有違約，在支付違約金后，還有其它損失的，還應賠償其它損失。

第九條：免責條件

房屋如因不行抗力的緣由導致損壞和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：合同生效

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

日期：日期：

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：____________

甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于北京市__________區(縣)__________街道(鄉鎮)

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

其次條房屋租賃狀況

租賃用途為：__________;(居住/商業)

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計____年____個月。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電運用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。

第四條租金及押金

(一)租金標準：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押____付____，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租

(二)押金：人民幣________________元整(?：______)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的擔當方式

租賃期內的下列費用中，____________由甲方擔當，____________由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施修理費(12)費用____________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。

第六條房屋維護及修理

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，甲方負責修復。因乙方保管不當或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份，其中甲方執___份，乙方執____份

出租人(甲方)簽字(蓋章)__________承租人(乙方)簽字(蓋章)：_________

聯系方式：________________________聯系方式：______________________

______年____月____日

簡潔版房屋租賃合同模板第3篇

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲、乙雙方共同協商簽訂此合同：

1、甲方將位于()房屋出租給乙方，該房面積xm2;每xm2定價(x元整)。

2、房屋租金為每月x元整，租金支付方式為按x支付。

3、乙方在租房前必需一次性交納押金x元，合同終止時押金予以退還。

4、乙方在租房期間，甲方向乙方供應水、電，但此費用均由乙方自己擔當，乙方租房期滿后，必需保證水、電設備完好無損，如有損壞，乙方必需照價賠償，其中水費為x元/立方，電費為x/元/度。

5、甲方負責向乙方供應正常的經營場所，在租房期間，乙方如有違法行為，造成不良后果的甲方可以收回房屋。

6、此合同期限為年，租賃日期：_年x月x日至_年x月x日。此期間雙方不得違約，如有一方違約，將賠償對方經濟損失。一方如確因客觀緣由不能接著履行本合同時，須向另一方提前一個月書面說明并征得對方同意方可解除本合同。

7、本合同從簽訂之日起起先生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，如有爭議，雙方將協商解決。

甲方：__________________乙方：__________________

_年x月x日

簡潔版房屋租賃合同模板第4篇

甲方：(出租方)____________

乙方：(承租方)____________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

第一條：出租房屋的地址、面積以及其他狀況

1、本合同所出租房屋坐落在濟南市槐蔭區黨楊路中段

2、房屋的建筑面積______平方米。

其次條：房屋內部的裝修狀況及主要設備

房屋為毛坯房，通水電。

第三條：租賃期限

租賃期限為______年。從______年______月______日起至______年______月______日止

第四條：租金及其交納方式

1、每年租金______元，大寫______萬元。

2、租金按年交付一次付清。在本合同簽訂之日起當日內付清，租金對應的租期為壹年20______年03月15日止;乙方在屆滿前一個月，如需續租房子的，向甲方提出續約;甲方如不自住的狀況下接著出租的，經重新簽約后方可接著租用。甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租。

第五條：房屋修繕和裝修

乙方在運用過程中，負責房屋的維護及修繕，甲方不負擔所產生的各項費用，同時乙方應遵守小區物管管理制度，不得擅自變更房屋的建筑結構和裝修狀況及用途，不得將房屋轉租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方擔當一切責任，乙方還應賠償由此給甲方造成的經濟損失，同時甲方有權收回該房屋。

第六條：甲乙雙方責任及違約處理

1、乙方應合法運用房屋，甲方對乙方的合法運用不得進行干涉，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租他人;乙方如有簡潔裝修時必需通知甲方，經過甲方認可同意后方可實施;

2、乙方須按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、衛生費、物管費等費用。如乙方逾期交付以上費用的，造成甲方信譽或經濟上的損失的，甲方有權收回該房屋;并追訴乙方的責任及賠償;

3、租賃期未滿，甲乙雙方中任何乙方均不得提前解除本合同，否則視為違約，違約方應向對方支______元作為違約金。

4、租賃期間，該房屋發生被盜或因乙方引起的火災等其它事故，乙方應擔當全部責任，并賠償甲方和受害方相應的經濟及其它損失。

5、因不行抗力的因素、政府行為致使本合同無法履行，雙方互補擔當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

6、甲方房子出租給乙方用于居住，乙方不得用于非法活動和貯存危急品，禁止一切危害公共平安行為;

第七條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第八條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執一份;其它未盡事宜有雙方口頭約定;

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簡潔版房屋租賃合同模板第5篇

甲方：身份證：電話：

乙方：身份證：電話：

經雙方友好協商，甲方自愿將位于南大街毛紡廠中元小區4號樓4單元302室承租給乙方。

一、租賃期限：年月日起，至年月日，租期為個月。

經雙方協商同意，每月租金元(大寫元)，一次性交清三年房租，合同期滿，乙方須保持房屋和屋內設施完好，如有損壞，甲方依據狀況酌情不退或少退押金。如乙方要求續租，需提前30天交付下年房租。如不租，需在合同期滿前一個月通知甲方。

二、租賃期間，水、電、暖及其他費用由乙方擔當，并交給甲方或有關部門。乙方交給甲方押金5000元(大寫：伍仟元整)。

三、租賃期間如雙方中途違約，違約方將違約金(違約金為租金的10%)交給守約方。

四、乙方不得利用甲方房屋存放危急品或進行非法活動，損害公共利益。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起產生相應法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

簡潔版房屋租賃合同模板第6篇

出租方（甲方）：_______身份證號：__________________

承租方（乙方）：_______身份證號：__________________

雙方經友好協商，依據《協議法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一條

甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全全部權和運用權。

其次條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、運用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

________________________________________________________________________。

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共_______個月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必需在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

第四條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為_______元（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。

租金總額為_______元（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應供應給乙方有效的`收款憑證。

第五條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應擔當的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門征收本協議中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。

第六條房屋修繕與運用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的運用平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方運用不當除外）。

甲方提出進行修理須提前_______日書面通知乙方，乙方應主動幫助協作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應剛好供應修理服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如因運用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償。

乙方如變更房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。

（2）要求乙方復原原狀。

（3）向乙方收取復原工程實際發生的費用。

第七條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協議對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在_______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第八條協議的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本協議

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：

（1）不能供應房屋或所供應房屋不符合約定條件，嚴峻影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋：

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆變更動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，變更本協議約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。

（7）拖欠房租累計_______個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應當在租賃期滿_______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿協議自然終止。

6、因不行抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

第九條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常運用狀態。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于_______日內向對方主見。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常運用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能供應本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額_______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方接著履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_______倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

4、甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應根據協議總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十一條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應根據協議總租金的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人運用的。

（2）未經甲方書面同意，拆變更動房屋結構或損壞房屋。

（3）變更本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

（4）拖欠房租累計_______個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按協議總租金_______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_______倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本協議不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因國家政策須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3、因上述緣由而終止協議的，租金根據實際運用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。

第十三條

本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款。補充